樓層住宅**佳層數(shù) 除8-11層的揚(yáng)灰層外,從地理位置來進(jìn)行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考): 17高層住宅幾層**好:16層,6-10層污染嚴(yán)重,17層冬冷夏熱,16層通風(fēng)采光、視野都比較好?! ?8高層住宅幾層**好:6-7層。 30高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層?! ?8高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層?! ?4高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層?! ?6高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層?! ?5高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。 15高層住宅幾層**好:5-7層?! ?2高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。 34高層住宅幾層**好:15-25層。高層住宅與底層住宅優(yōu)劣 1、高層住宅好? 首先我們先了解下什么是高層住宅,7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具,為此國家還明確規(guī)定:12層及12層以上的高層住宅,每單元設(shè)置電梯不少于兩部。在選擇樓層時(shí),有專業(yè)人士提醒說要避免選擇揚(yáng)灰層,所謂的揚(yáng)灰層可以簡單的認(rèn)為在高層建筑的30米左右位置正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍。因此業(yè)內(nèi)有一種說法是8-13層的房子**好買。但揚(yáng)灰層的說法目前暫時(shí)沒有科學(xué)依據(jù),這里簡單的解說下,供大家參考?! ?、底層住宅好? 作為高層中的底層1-3層,如果綠化帶設(shè)置得好的話,就相當(dāng)于是生活在樹冠下,風(fēng)景獨(dú)好??梢耘c外界保持聯(lián)系。存在的不足點(diǎn)則是離地面近,存在空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。而恰三樓恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)?! 。?)1-3樓優(yōu)缺點(diǎn)分析: 優(yōu)點(diǎn):一樓一般地有附帶花園,而且可以“腳踏實(shí)地”,一樓的優(yōu)點(diǎn)還有進(jìn)去方便,尤其是有老人和小孩的家庭! 缺點(diǎn):地面容易回潮,家具有濕氣,易發(fā)霉;如是不喜歡鋪磁磚的話,鋪木板不太好,濕氣重。治安問題,樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置窗花和防盜門的,家里就像一個(gè)鳥籠,要是停水的話,一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水,四樓以上可以得到?! 。?)1-3樓風(fēng)水分析:底樓雖然接地氣,但是往往煞氣也重。煞氣包括:附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住,反而會遭受更大的傷害,因?yàn)槔先撕秃⒆幼陨須鈭鋈?。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園,如果樓上住戶往下扔?xùn)|西,或者底樓涌出污水等,都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運(yùn)勢、情感下降的重要的“罪魁禍?zhǔn)住保虼说讟且髦剡x擇。居住高樓對我們身體健康有什么影響呢?留心一下身邊的樓市,不難發(fā)現(xiàn),住宅樓越蓋越高,越高的樓層還普遍賣得越貴。但是,一套理想的住宅和樓的高度并不能畫等號。專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。 首先,從空氣質(zhì)量角度來說 高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,所以對高層的 住戶有一定影響。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二,從心理學(xué)角度講 樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三,高層空氣相對稀薄 患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn),久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示,住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會穿衣服,而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然,這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境,購房時(shí),除了樓層的選擇之外,還要注意以下幾點(diǎn):保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色,聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池,這樣能很好的降噪和除塵。
全部4個(gè)回答>??樓層高好不好???
138****3436 | 2019-01-03 22:44:54
已有3個(gè)回答
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147****8389
高樓層有空氣好,噪音小,采光好的優(yōu)勢!但也并不是越高越好,下面為您解析高層住宅如何選樓層(僅供參考,具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)):
查看全文↓ 2019-01-03 22:45:27
15層住宅之買房幾層**好:5-7層。
18層住宅之買房幾層**好:6-7層。
30層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層**好:5-7層、14-17層。
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156****5070
蘿卜白菜各有所愛,買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處,只要這個(gè)樓層適合你,那就是好的。不過,有時(shí)事情并不是你理想中的樣子,選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。
查看全文↓ 2019-01-03 22:45:18
多層房型 房間利用率高
多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
高層適合年輕人
很多高層超過了15層,這些樓盤由于外觀時(shí)尚,非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層,那里視野開闊,抬眼望去一覽無余,無拘無束;空氣新鮮、安靜,遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群,擁有良好的私密性,可以獨(dú)自享受自己的空間。由于高層對建筑的要求非常高,防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大,所以開發(fā)成本相對更高,自然價(jià)格就很高。即便如此,高層住宅也大受歡迎,現(xiàn)在頂層大多會送露臺,有些人完全是因?yàn)橄矚g大露臺而買頂層的房子。專家建議,選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線,高壓電線有相當(dāng)大的輻射,對于女性健康有很多的負(fù)面影響,比如易衰老、不孕等。
高層缺點(diǎn):一、容易漏雨,如果頂層防水層做得不好,下雨天會出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二、可能會被雷擊。三、太高會缺氧,長期居住在高層會對身體有影響。四、電梯出現(xiàn)故障時(shí)無法正常生活。五、會擔(dān)心地震。六、頂層冬天冷夏天熱。
低層是老年人的首選
老年人出行困難,住低層方便走動,電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園,老人大多空閑在家,種種花,養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外,對老人來說,住在高層還可能因缺氧出現(xiàn)心臟不適或站在陽臺上頭暈?zāi)垦5壬眢w問題。
但是低層也有非常大的缺陷:
一、噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾,但是如果靠近馬路邊,噪音會很大。
二、灰塵多。有從樓上掉下的灰層,有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層,樓上的住戶會不時(shí)地丟東西下來,打掃衛(wèi)生成了讓住戶頭痛的事情。
三、衛(wèi)生間的氣味很難消除,而且一旦樓上有人家水管跑水,底層住戶**倒霉,水漫金山是肯定的。
四、采光不好。低層住戶采光上都會受到一定的影響,許多樓盤樓距都不夠開闊,不是前面擋著就是后面遮著,低層總是在高樓形成的陰影里。
五、潮濕。雨季常常下雨,再加之采光又不好,低層的潮濕環(huán)境對于老人的身體不太好。
高層堅(jiān)固 結(jié)構(gòu)多樣
高層住宅又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
框架結(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置。
框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
框筒結(jié)構(gòu)則是整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量,單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。
**佳樓層
大樓的3/1到 3/2之間
以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7層—14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓,觀景的效果也很好。這樣一個(gè)高度,人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺,對于中青年人都很適合;而且,這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉。
有種說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”,俗稱“揚(yáng)灰層”。
所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交或工廠或高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
有人說,這個(gè)高度就在9層—11層。不過,這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論。比如一些鬧市區(qū),工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的,受到許多因素的影響,高度不一定在9層—11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū),就根本不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。
其實(shí),樓層高低好壞其實(shí)并不是絕對的。如果住在容積率高的社區(qū),無論你住哪層,都不會有高質(zhì)量的生活,噪音,灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū),就是在低層采光也會很好,灰塵、噪音也不會有。先選個(gè)好的樓盤,然后再選個(gè)好的樓層,這才是正確的方法。 -
145****3602
一要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn),戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時(shí)要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度。 三要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時(shí)間。 四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。
查看全文↓ 2019-01-03 22:45:09

相關(guān)問題
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問 樓層高好不好答
樓層越高,空氣越稀薄,如果心肺功能不全或是慢阻肺的病人是不適宜住在高樓層的;當(dāng)遇到停電或是其他突發(fā)狀況時(shí),樓層越高,你需要用更多的時(shí)間上下樓或是逃生;如果遇到火災(zāi),超過18樓的樓層著火,我們的消防隊(duì)是沒法使用云梯滅火的。
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14層樓好不好,因人而異。同住一層樓,有人發(fā)達(dá)也會有人倒霉?! 】捶抠I房時(shí),大多數(shù)人對于樓房的位置和光線看的比較重,對于購買樓層確比較主觀。多數(shù)人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層,避免選擇帶有四字的樓層。其實(shí),住在有八字的樓層不一定就“發(fā)”,同住一層樓,有人發(fā)達(dá)也會有人倒霉。以諧音為依據(jù)挑選樓層,只是心理上的滿足而已。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為,世界上所有事物,都有陰陽五行的屬性,人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過陰陽五行來進(jìn)行分析?! ∫话銇碚f,樓層的陰陽五行是這樣劃分的:奇數(shù)的樓層屬陽,偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水,二樓和七樓屬火,三樓和八樓屬木,四樓和九樓屬金,五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合,相克為不適合?! ∫簿褪侨罩魃冽垺⒐?、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。日主生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。日主生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。日主生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。日主生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層).
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13層很好啊!數(shù)字13在中國是一個(gè)吉祥、高貴的數(shù)字:佛教里的13是大吉數(shù),佛教 傳入中國宗派為十三宗,代表功德圓滿: 如布達(dá)拉宮13層、天寧佛塔13層等;周易 81數(shù)理靈意中,13亦是大吉大利之?dāng)?shù): 13(春陽牡丹):智能超群的成功數(shù)(大 吉);從中國的歷史文化來看,13亦是受 歡迎之?dāng)?shù):佛教共有13經(jīng)、13妹、13姨、 13太保、13香、13行、少林13棍、兵法 13章等;首屆世界佛教論壇13日杭州開 幕;13乃帝王之?dāng)?shù),是皇帝的獨(dú)享,皇帝腰帶的玉枚制式的,十三枚,13是中國的 數(shù)字帝王,象征的是一種權(quán)利,一種帝王的權(quán)利。在中國,“13”是個(gè)使用頻率較高 的數(shù)字,十三經(jīng)、十三行、十三衙門。
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買房要怎么選樓層?高層應(yīng)該如何挑選?其實(shí),高層住宅樓層選擇過高過低都不好。一、光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層也不能幸免。一般來說,20層以上的噪音影響較小。三、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。五、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說,每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。六、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。
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