安置房質量差該怎么辦？

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• 135****5960

  拆遷安置房質量出現問題城建局不管,可以申請復議或起訴。
  《中華人民共和國行政復議法》
  第六條　有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：
  （一）對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；
  （二）對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產等行政強制措施決定不服的；
  （三）對行政機關作出的有關許可證、執(zhí)照、資質證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；
  （四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
  （五）認為行政機關侵犯合法的經營自主權的；
  （六）認為行政機關變更或者廢止農業(yè)承包合同，侵犯其合法權益的；
  （七）認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
  （八）認為符合法定條件，申請行政機關頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的；
  （九）申請行政機關履行保護人身權利、財產權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的；
  （十）申請行政機關依法發(fā)放撫恤金、社會保險金或者**低生活保障費，行政機關沒有依法發(fā)放的；
  （十一）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
  《中華人民共和國行政訴訟法》
  第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
  （一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
  （二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；
  （三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
  （四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
  （五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；
  （六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；
  （七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；
  （八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；
  （九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
  （十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、**低生活保障待遇或者社會保險待遇的；
  （十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；
  （十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
  除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:07:06
• 156****8521

  根據你的敘述可以認為該房屋屬于存在質量問題的房屋，應當立即向煙臺市建委建筑質量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決，千萬不可貿然入住，讓問題持續(xù)發(fā)展，使之變得復雜化

  查看全文↓ 2019-01-04 07:06:59
• 152****5028

  可以找開發(fā)商修復。如果是質量問題，需要有關質檢鑒定機構確定后進行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產所在地的基層人民法院訴訟解決。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:06:53

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• 問 安置房質量差怎么辦
  答

  １、根據我國法律規(guī)定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。２、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。３、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。４、對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

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• 問 拆遷安置房質量差怎么辦？
  答

  你確定是不均勻沉降導致的房屋開裂。。。房屋開裂還有其他問題導致的。。。。這個問題只要找房屋的開發(fā)商了。。不管他是商品房還是安置房都是有開發(fā)商的。。。

• 問 樓房質量差怎么辦呢
  答

  通過協(xié)商可要求進行維修或給予賠償如不成可通過法律解塊。

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• 問 面磚質量差，規(guī)格偏差較大，怎么辦？之前自己購買的面磚質量差，規(guī)格偏差較大，怎么辦？
  答

  先進行挑選，凡缺棱掉角、外形歪斜、材質疏松、翹裂和顏色不均都應剔除掉，用套板堆放同號規(guī)格，根據不同部位使用不同大小的面磚   。

• 問 樓房質量差該怎么處理呢？
  答

  樓房建筑之中,發(fā)現質量問題（問題必須屬實）,房主可以向房開商反應解決，房開商如果不解決，可以向當地建筑工程質量監(jiān)督站反應。一般情況下，樓房建筑質量有監(jiān)理單位管，當地建筑工程質量監(jiān)督站對工程質量進行不定期抽檢，對監(jiān)理單位及房開商進行監(jiān)督、管理。工程有質量問題相關單位是要負法律責任的，房主沒有必要參與，況且房主提出的問題不一定專業(yè)和正確。

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