有誰(shuí)告訴我購(gòu)房都需要交哪些錢？

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• 133****9910

  辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用及流程如下：費(fèi)用：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%；
  辦理流程：
  到開發(fā)商處拿介紹信；帶上購(gòu)房合同買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、開發(fā)商的介紹信；到房管局交稅窗口繳納契稅和維修基金；拿到契稅和維修基金發(fā)票；到辦證大廳辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了把上述資料交給辦證窗口的工作人員；當(dāng)天或3天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；

  查看全文↓ 2019-01-04 07:51:34
• 146****1678

  買房子需要交的費(fèi)用如下：
  
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  
  7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:51:32
• 133****1379

  第一步：交**款，簽買賣合同：應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容，簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”，交完**款還應(yīng)交印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
  第二步：辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用：選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費(fèi)用：
  1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。
  2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
  3.保險(xiǎn)費(fèi)分為兩種形式，目前一般多采用抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)。
  第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約：帶好資料準(zhǔn)備收樓，簽訂《物業(yè)管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗(yàn)收單》，交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
  1.物業(yè)管理費(fèi)：一般會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。
  2.供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。
  第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納的費(fèi)用有：
  1.契稅：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。
  2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納。
  3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
  4.房屋產(chǎn)權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。
  5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購(gòu)買一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因人而異。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:51:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告訴我購(gòu)房都需要交哪些錢？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我購(gòu)房交哪些稅費(fèi)？
  答

  首次購(gòu)買需要交納的稅費(fèi)：一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。二、基金：房屋維修基金和副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金 。三、規(guī)費(fèi) ：交易費(fèi) 、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。四、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)3、公證費(fèi) 和抵押登記費(fèi)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我購(gòu)房需要交什么稅？
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告訴我買房交哪些錢？
  答

  購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容1、 認(rèn)購(gòu)物業(yè)2、房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等；3、 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4、 認(rèn)購(gòu)條件，包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等二、交易稅計(jì)算方法1、契稅面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅成交總價(jià)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能告訴我買房交哪些錢？
  答

  買房子要繳的款項(xiàng)有：第一步：交**款第二步：需要貸款者辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi)，按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定。可參考評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi)：千分之一點(diǎn)五×貸款額，以上僅供您參考，各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。第三步：辦理入住需要交納費(fèi)用1、天然氣安裝費(fèi)2、IC卡表費(fèi) 300元，智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取，目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分，熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。7、裝修垃圾清理費(fèi)。8、預(yù)收物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用，預(yù)收**長(zhǎng)三個(gè)月。9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用：登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。

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