商品房可以買保險嗎？

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• 134****1345

  可以買，房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
  一、房屋保險分類：
  1、定值保險
  房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險金額乘以損失成數(shù)賠償。例如：某房屋投保時雙方約定的保險估價為100萬元，遭受意外損壞時，房屋市價漲至120萬元(或跌為80萬元)。
  A、若房屋全損按保險額100萬元賠償；
  B、若部分損失，損失量為七成按70萬元(100萬元×70%)賠償。
  2、不定值保險
  在這種保險中，保險合同上不約定保險標(biāo)的實際價格，只列明合同上的保險金額作為**高賠償金額，被保險的房屋發(fā)生意外損壞時按照市價來計算賠償。同上例
  A、若房屋全損：房屋市價漲為120萬元，賠償100萬元；房屋市價跌至80萬元，賠償80萬元。
  B、若房屋部分損失為七成：房屋市價漲為120萬元，實際損失為84萬元(120×70%)，賠償70萬元(84×100/120)；市價跌為80萬元，實際損失為56萬元(80×70%)，賠償56萬元。
  3、重置價格保險
  房屋投保人與保險公司雙方約定按房屋重置價值確定保險金額。如被保險人申請將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價值來保險，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價格獲得賠償。
  4、第一危險責(zé)任保險
  這種保險方式不要求投保人將房屋的實際價值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的**高損失金額來投保，在發(fā)生保險事故時，不論保險金額與全部財產(chǎn)價值比例如何，只要在保險金額范圍內(nèi)，保險人均按實際損失賠付。如房屋估價為100萬元，約定保額為50萬元，發(fā)生保險事故損失為20萬元，則保險人應(yīng)按20萬元賠償。由于這種保險方式中在超過保險金額的第二部分房屋價值第二保險完全未曾投保，因此稱這種方式為"第一危險責(zé)任保險"。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:55:35
• 153****3128

  商品住宅保險是房屋保險。
  　　房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
  　　保險責(zé)任
  　　一、保險標(biāo)的由于下列原因造成的損失，保險公司負保險賠償責(zé)任：
  　　1．火災(zāi)、爆炸。2．暴風(fēng)、暴雨、雷擊、冰雹、洪水、泥石流、地面突然塌陷、山體突然滑坡。 3．空中運行物體附落，以及外來的建筑物和其它固定物體的倒塌。
  　　二、在發(fā)生上述災(zāi)害或事故時，為防止事故蔓延或減少損失所采取的必要施救措施造成保險房屋的損失以及為此支付的合理費用。
  　　責(zé)任免除
  　　保險標(biāo)的由于下列原因所造成的損失和費用，保險公司不負賠償責(zé)任：
  　　一、戰(zhàn)爭、軍事行動或暴亂。
  　　二、核子輻射或污染。
  　　三、被保險人、房屋所有人、使用人、承租人、代看管人或其家庭成員的故意行為。
  　　四、保險標(biāo)的因設(shè)計錯誤、原材料缺陷、工藝不善等內(nèi)在缺陷以及自然磨損造成的損失和產(chǎn)生的費用。
  　　五、保險標(biāo)的在正常保養(yǎng)、維修項目下發(fā)生的損失和費用。
  　　六、地震所造成的一切損失。
  　　七、由于政府行為所致的損失。
  　　八、其他不屬于保險責(zé)任范圍的損失和費用。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:55:27
• 135****5022

  可以買。
  
  房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
  保險區(qū)別：
  
  房屋保險與家財保險的區(qū)別：
  
  第一，保障范圍不同。
  
  房屋保險的保障范圍是房屋的建筑結(jié)構(gòu)；家庭財產(chǎn)保險的保障范圍是室內(nèi)財產(chǎn)，包括裝修、家具、衣物等。
  
  第二，保險標(biāo)的面臨的風(fēng)險不同。
  
  這兩個險種的保險標(biāo)的不同決定了風(fēng)險不同。房屋的建筑結(jié)構(gòu)面臨的主要風(fēng)險是火災(zāi)、爆炸以及在保險范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等；家庭財產(chǎn)除房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨的風(fēng)險外，還存在很大的盜搶風(fēng)險、水管爆裂后的自身家庭財產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險，購買家庭財產(chǎn)保險的保戶一般附加盜搶險和水管爆裂險。
  
  第三，賠償處理不同。
  
  房屋保險的保險標(biāo)的的價值容易確定，而且保險標(biāo)的一般不會變動，因此在投保時要盡可能足額投保，以獲得充分的保障，對不足額投保的，在出險時保險公司將按比例賠償；家庭財產(chǎn)的保險標(biāo)的由投保人與保險公司事先約定。
  
  出現(xiàn)保險損失后，保險公司在保險金額的限度內(nèi)，按實際損失金額賠付。家庭財產(chǎn)賠付時一般不適用比例分攤制。投保人在投保前，應(yīng)仔細閱讀保險條例，以免賠償時發(fā)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:55:21

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• 問 商品房買保險多少錢呢？
  答

  可以買。房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。保險區(qū)別：房屋保險與家財保險的區(qū)別：第一，保障范圍不同。房屋保險的保障范圍是房屋的建筑結(jié)構(gòu)；家庭財產(chǎn)保險的保障范圍是室內(nèi)財產(chǎn)，包括裝修、家具、衣物等。第二，保險標(biāo)的面臨的風(fēng)險不同。這兩個險種的保險標(biāo)的不同決定了風(fēng)險不同。房屋的建筑結(jié)構(gòu)面臨的主要風(fēng)險是火災(zāi)、爆炸以及在保險范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等；家庭財產(chǎn)除房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨的風(fēng)險外，還存在很大的盜搶風(fēng)險、水管爆裂后的自身家庭財產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險，購買家庭財產(chǎn)保險的保戶一般附加盜搶險和水管爆裂險。第三，賠償處理不同。房屋保險的保險標(biāo)的的價值容易確定，而且保險標(biāo)的一般不會變動，因此在投保時要盡可能足額投保，以獲得充分的保障，對不足額投保的，在出險時保險公司將按比例賠償；家庭財產(chǎn)的保險標(biāo)的由投保人與保險公司事先約定。出現(xiàn)保險損失后，保險公司在保險金額的限度內(nèi)，按實際損失金額賠付。家庭財產(chǎn)賠付時一般不適用比例分攤制。投保人在投保前，應(yīng)仔細閱讀保險條例，以免賠償時發(fā)生不必要的糾紛。

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• 問 商品房保險怎么購買
  答

  個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業(yè)性個人住房擔(dān)保貸款時，貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產(chǎn)保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險?！　∽鳛橘彿抠J款須保險的，銀行方要求保險手續(xù)在貸款發(fā)放以前辦妥。一般程序為銀行與個人簽訂購房貸款、抵押等合同后就辦理公證和保險，然后辦理抵押登記，**后辦理放款。

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• 問 ??有誰知道商品房怎么買保險？
  答

  保險應(yīng)該買嗎？購買還是很有好處！1、住房保險可以保證居民在房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時，獲得一定的經(jīng)濟補償，為居民的日常生活提供安全保障。2、住房保險可維護房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的。風(fēng)險事故發(fā)生后，住房受損，房租因風(fēng)險事故中斷。如果投保了住房保險，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。保險應(yīng)該買嗎？房屋保險怎么購買？房屋保險怎么購買？1、房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0。1－0。2％，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。2、房屋作為私有不動產(chǎn)，花費了絕大數(shù)人的精力、物力和財力，亦承載了不少家庭的夢想。3、人們都說有家才有希望，而房子在其中充當(dāng)?shù)木褪禽d體的角色，為愛遮風(fēng)擋雨。我們都希望能夠生活的安心舒適，但意外總是無處不在，為了賦予房子以保障，購買房屋保險是一個好的保障手段。購買房屋保險視房屋具體情況而定1、如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險。該險種的保險責(zé)任是因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。

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• 問 商品房保險怎么購買
  答

  如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險。該險種的保險責(zé)任是因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。由于住房保險開辦時間不長，因此在一些城市抵押保證保險還處于暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險。2如果已經(jīng)購買住房，同城保險認為可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財產(chǎn)保險。該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險，該險種的保險責(zé)任，一是火災(zāi)、爆炸；二是暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)造成的保險房屋倒塌、墻壁同一處的里外裂縫。3為防止災(zāi)害蔓延、減少投保財產(chǎn)損失而采取的必要措施所造成的物質(zhì)損耗。其保險期限由投保人選定，普通保期為一年，長效險期為5年，期滿后退還全部儲金。該險種每份2萬元，購買多份可合并計算保險金額。簽訂保單時，被保險人姓名、保險財產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險財產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險人變動，應(yīng)及時通知保險公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災(zāi)害事故時應(yīng)盡力搶救，保護好現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)通知保險公司。申請賠償時，應(yīng)提供保險單和損失清單，有關(guān)證明。

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• 問 商品房都買了保險嗎？有什么作用嗎？
  答

  對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規(guī)避經(jīng)濟風(fēng)險，但是往往擔(dān)心后期理賠服務(wù)問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，并選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什么 1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。 2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。 3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。 4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。 5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。 6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 押合同上簽章。 4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。 5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。 6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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