我想知道現(xiàn)在個(gè)人買(mǎi)房貸款利率是多少？

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• 132****0952

  貸款買(mǎi)房怎么計(jì)算還款金額，這個(gè)時(shí)候必須了解的是購(gòu)房貸款的利率，這將直接決定購(gòu)房總款項(xiàng)的多少。作為購(gòu)房者，及時(shí)了解和熟悉國(guó)家的貸款利率政策，并能夠充分的對(duì)比衡量，將會(huì)少花很多冤枉錢(qián)。本文簡(jiǎn)單介紹購(gòu)房的利率計(jì)算方法，讓各位購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房貸款的利率有一個(gè)基本的了解。
  
  1、貸款利率算法介紹
  
  貸款的利率的高低直接決定著利潤(rùn)在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率隨著貸款種類(lèi)和期限的不同而不同，同時(shí)與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。
  
  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對(duì)于使用住房公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果不再有央行插手調(diào)整，2015年銀行貸款利率應(yīng)該就是以這個(gè)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)。2015年，5月1日，購(gòu)房商業(yè)貸款五年期上基礎(chǔ)利率為5.9%（貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個(gè)人，具體情況不同，以合同為準(zhǔn)）。
  
  中國(guó)人民銀行的政策有明文規(guī)定，自2015年3月1日起下調(diào)人民幣貸款和存款的基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款的基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，即為5.35%;一年期的存款基準(zhǔn)的利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，為2.5%，同時(shí)和推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革結(jié)合，將金融機(jī)構(gòu)的存款的利率浮動(dòng)的區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他的各檔次的存貸款的基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金的存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  銀行買(mǎi)房的貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，指的是借款期限內(nèi)利息與本金的比值。我國(guó)的利率，是中國(guó)人民銀行經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行的利率。
  
  2、公積金貸款利率
  
  根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的關(guān)于上調(diào)人民幣存貸款得基準(zhǔn)利率的通知(銀發(fā)[2011]169號(hào))，住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)的事項(xiàng)如下:
  
  （1）從2011年的7月7日起，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85%上調(diào)至3.10%;當(dāng)年個(gè)人住房公積金存款的利率保持不變。
  
  （2）從2011年的7月7日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款的利率。五年期以上的個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)，上調(diào)值為0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。
  
  （3）從2011年的7月7日起，開(kāi)展試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:16:10
• 138****8224

  2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)5次降息，降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史**低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。 　
  
  2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 09:16:04
• 148****3962

  現(xiàn)在貸款買(mǎi)房利率是多少
  1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個(gè)人信用等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。各銀行貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個(gè)人信用等相關(guān)內(nèi)容確定利率水平，上限為同期基準(zhǔn)利率的四倍。
  2、現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率是中國(guó)人民銀行2015年10月24日新調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①一年以內(nèi)含一年4．35％；②一至五年（含）4．75％；③五年以上4．9％?，F(xiàn)行首套房一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，五年期以上為4．9％，根據(jù)不同情況進(jìn)行一定3％－5％優(yōu)惠，優(yōu)惠可達(dá)到85折，二套房或商鋪貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％，五年期以上為4．9％＊1．1＝5．39％。
  現(xiàn)在貸款買(mǎi)房利率是多少？貸款買(mǎi)房劃算嗎？
  貸款買(mǎi)房劃算嗎
  1、貸款買(mǎi)房首先要了解**款，如果**款不清楚，貸款買(mǎi)房就更是一塌糊涂，像北京2016年首套房和二套房**款比例不同，所以貸款數(shù)目也有差異，因此貸款買(mǎi)房要先清除**款政策。
  2、商貸對(duì)于買(mǎi)房這而言的比例是多少，一般銀行都會(huì)根據(jù)個(gè)人信息和相關(guān)資料判斷買(mǎi)房者的貸款額度。
  3、貸款的時(shí)長(zhǎng)根據(jù)每個(gè)人的情況也有所差異，商業(yè)貸款時(shí)長(zhǎng)是30年，男性年齡限制為65歲，女性60歲。
  4、個(gè)人的信用問(wèn)題也是關(guān)鍵，如果信用不好，存在一定的信用污點(diǎn)一樣是不可以進(jìn)行貸款買(mǎi)房的。
  5、貸款買(mǎi)房之前還要清楚自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況以及一定的服戰(zhàn)能比率，如果之前負(fù)債過(guò)高的話，銀行也是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。
  6、申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的資料一定要準(zhǔn)備齊全，比如身份證，收入證明等等，這些資料一定要在貸款前想銀行提前咨詢準(zhǔn)備好，以免耽誤貸款。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:16:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道現(xiàn)在首套房房貸利率是多少？
  答

  首套房貸款利率是多少？1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。2、今年4月，銀行首套房貸款平均利率**低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率**高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202．7元。3、對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮**直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。現(xiàn)在首套房貸款利率是多少？如何認(rèn)定是首套房？如何認(rèn)定是首套房？1、貸款買(mǎi)過(guò)1套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)1套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)1套房，貸款買(mǎi)房，算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)1套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套。6、個(gè)人名下有1套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想知道**新房貸利率是多少？
  答

  2018年買(mǎi)房貸款利率是多少？目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。利率越高，負(fù)債越多，別讓房貸捆死你的人生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想知道**新房貸利率是多少？
  答

  目前人行公布的銀行**新基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房貸款利率是多少
  答

  買(mǎi)房子的貸款利率是不固定的，具體如下：①商業(yè)貸款的利率會(huì)稍微高一些，如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第1套住宅房，貸款的基礎(chǔ)利率是在4.45%左右，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)利率就會(huì)越高。比如說(shuō)貸款30年的話，那么利率會(huì)達(dá)到5%以上，各個(gè)銀行的規(guī)定還是有一些差異的，所以建議先咨詢一下銀行。另外，如果是購(gòu)買(mǎi)的第2套住宅房，貸款的利率也會(huì)高一些，通常會(huì)上調(diào)10%左右。②如果是公積金貸款買(mǎi)房，貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款低很多，目前公積金貸款的基礎(chǔ)利率是在3.85%左右。同樣，公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)間越長(zhǎng)利率也會(huì)越高，并且第2套住宅房的利率也是要比第1套住宅房的利率高一些的。以上就是關(guān)于貸款買(mǎi)房利率的一些規(guī)定，總體來(lái)看，今年以來(lái)國(guó)內(nèi)的房貸利率是下調(diào)了很多的，所以現(xiàn)在貸款買(mǎi)房還是挺劃算的。