??土地契稅的稅率是多少？

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• 138****2756

  關(guān)于調(diào)整淄博等地市契稅適用稅率的通知魯財(cái)稅【2014】21號(hào)
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《山東省契稅征收規(guī)定》，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，自2014年7月1日起，淄博、棗莊、東營(yíng)、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、威海、日照、萊蕪、德州、聊城、菏澤等12市的國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅適用稅率由3%調(diào)整為4%，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等其他轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為契稅適用稅率執(zhí)行3%。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:22:54
• 137****5514

  《契稅暫行條例》第三條　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條　契稅的計(jì)稅依據(jù)：
  （一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；
  （二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；
  （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。第五條　契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率

  查看全文↓ 2019-01-04 09:22:46
• 152****8458

  土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎?土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù),及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù),及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,希望對(duì)您有所幫助。
  一、土地出讓手續(xù)有哪些?用地單位審報(bào)材料齊備后,由具體承辦人報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報(bào)材料:
  (一)轉(zhuǎn)讓方提供?
  1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件;?
  2、原土地出讓合同復(fù)印件
  3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件;?
  4、提供土地評(píng)估報(bào)告;?
  5、規(guī)劃辦審定的航測(cè)地形圖的紅線圖原件。?
  (二)受讓方提供?
  1、項(xiàng)目批復(fù)原、復(fù)印件;
  2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)及法人代表人身份證復(fù)印件;?
  3、上交財(cái)政局契稅證明復(fù)印件。?
  (三)轉(zhuǎn)讓雙方提供?
  1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)原件;?
  2、經(jīng)公證的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件(4份)。?(以上資料規(guī)格為B5紙,一式2份。)

  查看全文↓ 2019-01-04 09:22:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)土地契稅稅率是多少
  答

  根據(jù)稅法的規(guī)定，契稅是對(duì)承受在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。該稅種以買(mǎi)方為納稅義務(wù)人?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》“6403 營(yíng)業(yè)稅金及附加”第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費(fèi)用”科目核算。契稅對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理如下：借：固定資產(chǎn)在建工程， 無(wú)形資產(chǎn)等科目。貸：銀行存款 等科目

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家**新土地契稅稅率是多少
  答

  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條 本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)唬ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換；（三）稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。國(guó)有土地使用權(quán)抵押收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：土地抵押額在200萬(wàn)元(含200萬(wàn)元，下同)以下：1000元/宗;土地抵押額在200—500萬(wàn)元之間：2000元/宗;土地抵押額在500—1000萬(wàn)元之間：3000元/宗;土地抵押額在1000—3000萬(wàn)元之間：4000元/宗;土地抵押額在3000萬(wàn)元以上：不超過(guò)7000元/宗;抵押雙方不變，同一宗地再次或多次抵押按上述標(biāo)準(zhǔn)25%收取土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，這是土地國(guó)家所有權(quán)的**終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權(quán)人和土地使用者利益，《城市房地產(chǎn)管理法》第21條從以下兩個(gè)方面對(duì)土地使用權(quán)期限屆滿的法律后果作了規(guī)定：續(xù)期土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期(1)續(xù)期申請(qǐng)的提出(2)續(xù)期申請(qǐng)的審批(3)續(xù)期的性質(zhì)收回（1）土地使用權(quán)有國(guó)家無(wú)償收回（2）國(guó)家在無(wú)償收回起土地使用權(quán)的同時(shí)，無(wú)償取得該土地上的建筑、其它附著物品土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給公民或法人；出讓是指將所有權(quán)的部分權(quán)能(占有、使用、收益)與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下土地買(mǎi)賣(mài)的契稅稅率是多少？
  答

  開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候，需要給國(guó)家繳納契稅，那個(gè)地方稅率是不一樣的，具體的看官方信息吧，天津是1.5**新數(shù)據(jù)

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• 問(wèn) 土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少
  答

  土地轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅的征收稅率在3%~5%之間，不同地區(qū)會(huì)根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地的主體不同、轉(zhuǎn)讓土地的類(lèi)型不同，所作出的規(guī)定也有所不同，具體的適用稅率由當(dāng)?shù)刂陛犎嗣裾谝?guī)定的范圍內(nèi)提出，情況不同征收的稅率是有差別的，只有在繳納完契稅，拿到契稅完稅憑證之后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。常見(jiàn)的契稅征收稅率有以下4種：1、稅率3%在購(gòu)買(mǎi)家庭或個(gè)人的三套及以上住房，或是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅類(lèi)型的房屋時(shí)，契稅按3%的稅率全額征收。2、稅率2%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%。在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收。

• 問(wèn) 什么是土地契稅?土地契稅的新政策有哪些?
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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