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1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。8買二手房自己能辦理公積金貸款嗎 ？買二手房自己可以辦理公積金貸款的。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.借款人委托中介公司代辦手續(xù)。第一步 客戶直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請表。第二步 借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。第四步 擔(dān)保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔(dān)保公司或中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。第五步 房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。第六步 擔(dān)保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項權(quán)證移交貸款銀行收妥歸檔。
全部3個回答>??取住房公積金都需要哪些手續(xù)？
138****2116 | 2019-01-04 09:26:16
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143****4474
1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。
查看全文↓ 2019-01-04 09:27:31
2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。
3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。
4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。
5.支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。 -
135****2002
正式退休后提取公積金需手續(xù)如下:
查看全文↓ 2019-01-04 09:27:12
一、身份證明材料原件和復(fù)印件。
1、本人辦理的提供身份證。
2、委托辦理的：
（1）受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；
（2）受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
二、提取原因證明材料原件和復(fù)印件。
1、離退休的提供養(yǎng)老金發(fā)放證明（養(yǎng)老金核定表或養(yǎng)老金發(fā)放卡或領(lǐng)取養(yǎng)老金的存折）；
2、已到達(dá)法定退休年齡的提供身份證。
三、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料
1、住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《市住房公積金提取證明》；
2、住房公積金賬戶在“市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
3、自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
四、辦理流程：個人提供要件材料——建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
五、辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。 -
138****5619
一、取公積金需要什么材料？
查看全文↓ 2019-01-04 09:26:54
1、結(jié)婚證和復(fù)印件，如果辦理人沒有結(jié)婚的話不需要。
2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復(fù)印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點(diǎn)不是只針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復(fù)印件的。
3、需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件。這一項是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。
4、離、退休證明。這一條是對于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關(guān)部門出示公司開具的離、退休證明的。
5、帶相關(guān)低保證明辦理，這一條是對于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復(fù)印件去辦理。
6、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。
二、2018取住房公積金流程
1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復(fù)印件，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預(yù)留印鑒以保證有效性。
2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
3、第三步，經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認(rèn)你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補(bǔ)齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，并且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準(zhǔn)許你的提取要求，并告知你到相應(yīng)的銀行去辦理支付手續(xù)；假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。
5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結(jié)果盡快通知給你。
6、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續(xù)。
7、當(dāng)住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。 -
145****7210
一、職工辦理異地戶口離職提取手續(xù)的需要兩個條件:單位已辦理個人住房公積金賬戶封存手續(xù)。該提取條件為銷戶提取,提取金額為個人賬戶的當(dāng)前余額,包括單位繳存部分與個人繳存部分。
查看全文↓ 2019-01-04 09:26:45
二、需要提交的資料:與單位終止勞動關(guān)系證明復(fù)印件(并提供原件用于核對)。《住房公積金提取申請表》一式一份加蓋單位公章。提取人本人身份證。市內(nèi)提取申請人建行、工行、中行、農(nóng)業(yè)銀行其中一家的活期存折或銀行卡。辦理提取時,以上資料均需提供原件及復(fù)印件,以供核對。
三、公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù),將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。 -
148****9728
裝修房子提取公積金需要的手續(xù)：
查看全文↓ 2019-01-04 09:26:36
1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請表》。
2、職工向單位申請?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實，證明提取事由的真實性，并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn));
3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);
4、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請時，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;
5、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);
6、提取金額超過10萬元(含10萬元)的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
相關(guān)問題
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1,要到退休年齡后才可以全部取出來(包括本息)。2,如果中途要取出來,必須購房或建戶時可以申請取出或申請住房公積金貸款。3,不在單位工作,自已交的可以申請取出,當(dāng)單位交的就歸公了,(如果辦理了出國定居或出國留學(xué),或意外死亡,可以全額申請退款)。 4,如果你找到新單位,可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移到新的單位,(全額轉(zhuǎn)移)。符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2.達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的； 3.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的； 4.出境定居的； 5.償還購買自住住房貸款本息的； 6.支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的； 7.正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的； 8.本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的； 9.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的； 10.連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的； 11.職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的； 12.職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
全部4個回答> -
答
住房公積金提取 一、提取條件（符合下列情形之一的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額） (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、退休的（包括退職）； (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； (四)出境定居的； (五)償還購房貸款本息的； (六)職工死亡或者被宣告死亡的； (七)農(nóng)民合同制終止勞動合同的； (八)調(diào)離煙臺市的(指煙臺市行政區(qū)域以外)； (九)與單位終止勞動合同，戶口遷往外地的（含外地戶口的）； (十)異地求學(xué)的； (十一)家庭生活嚴(yán)重困難的； (十二)夫妻雙方均失業(yè)兩年（含兩年）以上，且夫年滿50周歲、妻年滿45周歲； ?。ㄊ┓孔獬黾彝ナ杖胍?guī)定比例的。 二、提取程序 符合上述規(guī)定條件提取住房公積金時，由職工向所在單位提出申請并提供符合提取條件的有效證明原件及復(fù)印件，經(jīng)所在單位核實并出具提取證明，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，由單位辦理提取。 三、提取手續(xù) 符合上述規(guī)定條件提取住房公積金時，繳存單位根據(jù)中心和各分支機(jī)構(gòu)的要求提供如下兩種財務(wù)手續(xù)之一辦理提取，一是提供加蓋公章的“住房公積金支領(lǐng)申請書”及繳存單位開戶銀行和銀行帳戶，二是提供加蓋公章的“住房公積金支領(lǐng)申請書”和加蓋單位財務(wù)專章的財務(wù)收據(jù)（ “山東省行政事業(yè)單位資金往來結(jié)算收據(jù)”、“煙臺市往來結(jié)算統(tǒng)一收據(jù)”和中央駐煙機(jī)關(guān)事業(yè)單位自行印制票據(jù)）。除此之外，根據(jù)不同情形，由職工本人提供下列有效證明的原件及復(fù)印件（配偶提取住房公積金時，還需提供結(jié)婚證或在同一戶籍的戶口簿）： 注：市中心規(guī)定自2006年7月1日起，繳存單位采取上述第一種手續(xù)辦理提??；各分中心和管理部根據(jù)自身實際工作需要，二者任選其一規(guī)范繳存單位財務(wù)提取手續(xù)?！ ≌Ｌ崛 ?一)職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提供下列有效證明材料： 1．購買自住商品房:提供《房屋所有權(quán)證》或購房合同和銷售不動產(chǎn)發(fā)票?！ ?．購買房改房：提供《房屋所有權(quán)證》或公有住房出售合同書和煙臺市房改售房價格審查書（或山東省公有住房出售收入專用票據(jù)）?！ ?．購買二手房：提供《房屋所有權(quán)證》或購房合同和契稅完稅憑證。 4．購買拆遷安置房：提供《房屋所有權(quán)證》或拆遷安置協(xié)議和投資款證明（地稅發(fā)票）。 5.個人建造自住住房：城鎮(zhèn)需提供土地使用證、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》;農(nóng)村需提供宅基地證明、施工合同或發(fā)票單據(jù)。 6.單位集資建房：提供政府批準(zhǔn)集資建房有關(guān)文件，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《施工許可證》，集資款收據(jù)，購房合同或購房協(xié)議以及職工本人身份證?！ ?.翻建自住住房：提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、施工合同或發(fā)票單據(jù)?！ ∽ⅲ悍ㄖ阜课菪枞坎鸪?、另行設(shè)計、重新建造?！ ?.大修自住住房：提供《房屋所有權(quán)證》、房產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定意見書以及大修費(fèi)用單據(jù)。 注：大修指房屋需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除，適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋。?
全部4個回答> -
答
很多城市政策不一樣,公積金不能直接取出來的,你要不帶戶口本和身份證去審批才行,一般是要辦理公積金轉(zhuǎn)移到另一個賬戶上在取出的
全部4個回答> -
答
需準(zhǔn)備：身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明、房屋權(quán)屬普遍，還需提供共有人身份證。取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證；未取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供商品房買賣合同和商品房買賣合同。在戶籍所在地購買房屋，應(yīng)當(dāng)提供戶籍簿和復(fù)印件；在工作所在地購買房屋，應(yīng)當(dāng)提供單位的勞動關(guān)系證明和營業(yè)執(zhí)照；上述材料的原件和復(fù)印件。在住房公積金中心辦理業(yè)務(wù)。擴(kuò)展資料公積金變更手續(xù)：職工因工作變動調(diào)動單位或者解除與原單位的勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系解除之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記。單位應(yīng)填寫《住房公積金變動表》和《住房公積金劃撥證明》，持住房公積金管理中心審批文件，到委托銀行辦理職工住房公積金。黃金的轉(zhuǎn)移或儲存程序。勞動者離開工作單位，只中斷工資關(guān)系而仍保留勞動關(guān)系的，住房公積金的繳存在中斷期間中斷，但職工住房公積金賬戶不變，剩余住房本息為公積金仍在職工住房公積金賬戶內(nèi)。單位應(yīng)當(dāng)向勞動者辦
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