怎樣辦理土地證過戶?需要什么手續(xù)？

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• 146****7094

  　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；
  　　3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:08
• 158****7030

  　　土地證過戶需要的證件：
  　　1、土地申請表。
  　　2、新辦好的房產證原件及復印件。
  　　3、原先的土地證原件。
  　　4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。
  　　5、契稅發(fā)票復印件。
  　　具體操作流程如下：
  　　1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:04
• 158****9085

  可以去國土局辦理。
  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:17:59

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• 問 怎樣辦理土地證過戶?需要哪些手續(xù)？
  答

  土地證過戶需要的證件：1、土地申請表。2、新辦好的房產證原件及復印件。3、原先的土地證原件。4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。5、契稅發(fā)票復印件。具體操作流程如下：1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 有誰了解辦理土地證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產權證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復印件，現(xiàn)房東身份證復印件，契稅票原件。

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• 問 ??房產土地證怎么辦理?辦理土地證需要什么手續(xù)?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當?shù)貒敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產證需要的材料:1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復印件核對原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問 ??單位辦理土地證需要什么手續(xù)？
  答

  你好，單位辦理土地證有以下流程:申請材料1、膠南市人民政府批準文件、土地交接單；2、國有土地使用權出讓合同、劃撥決定書；3、土地出讓金、契稅發(fā)票；4、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明、個人身份證明、授權委托書；5、土地登記申請書、審批表、地籍調查表、界址調查表、登記卡；6、用地勘測定界圖、宗地圖；7、原土地使用證；8、其他相關材料。.招、拍、掛國有土地使用權初始申請材料1、膠南市人民政府批準文件、土地交接單；2、國有土地使用權出讓合同、成交確認書；3、土地出讓金、契稅發(fā)票；4、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明、個人身份證明、授權委托書；5、土地登記申請書、審批表、地籍調查表、界址調查表、登記卡；6、用地勘測定界圖、宗地圖；7、其他相關材料。

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• 問 土地證在哪過戶?土地證過戶需要什么手續(xù)?土地證過戶費用有哪些?
  答

  一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費用：1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費20元3、土地登記費30元三、根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。2003年，中國開始頒發(fā)林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

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