商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個(gè)稅種1:契稅,現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)(網(wǎng)簽價(jià))乘以3%2:營(yíng)業(yè)稅,全額的5.6%或者差額的5.6%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià))3:土地增值稅,全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-原購(gòu)房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi))4:個(gè)稅,全額的20%或差額的20% (此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次土增)5:印花稅0.1%(土增的30%---60%的算法30%:增值50%以內(nèi)40%:增值50%~100%50%:增值100%~200%60%:增值200%以上(現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-折舊費(fèi))/原購(gòu)價(jià)*100%求采納為滿意回答。
全部3個(gè)回答>商業(yè)房契稅是多少呢?
151****7041 | 2019-01-04 18:35:07
已有3個(gè)回答
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137****5573
非住房包括商用房的契稅稅率4%。
查看全文↓ 2019-01-04 18:35:43
應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷(1+5%)×4% -
141****8891
一、首套房繳納規(guī)定如下:
查看全文↓ 2019-01-04 18:35:38
1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;
3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。 -
147****6045
商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過(guò)五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),所需稅費(fèi)如下:
查看全文↓ 2019-01-04 18:35:32
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))
5、印花稅:按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):550.00元。(買方承擔(dān))
7、房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
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一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
全部4個(gè)回答> -
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商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過(guò)五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),所需稅費(fèi)如下:1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))5、印花稅:按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):550.00元。(買方承擔(dān))7、房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
全部5個(gè)回答> -
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商業(yè)住房屬于不限購(gòu)住房,所屬土地使用權(quán)年限40年。此類住房征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。
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購(gòu)買非住房,不論第幾套,契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購(gòu)買總價(jià)÷(1+購(gòu)買發(fā)票上的稅率)×4%
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