農村信用社房產證抵押貸款流程有哪些? 農村信用社房屋抵押貸款有哪些程序

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• 138****5476

  房產抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:10:07
• 151****0931

  1：房屋抵押貸款的辦理流程：
  
  提交材料
  
  簽署銀行文件
  
  房屋評估
  
  銀行審核通過
  
  銀行放貸
  
  抵押登記
  
  按月還貸
  
  2：房屋抵押的申請條件：
  
  房屋性質，住宅，寫字樓，別墅，商品房，成本價房，經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內。
  
  抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全。
  
  抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:10:00
• 142****0514

  拿房產證怎么貸款？首先，對于貸款人的要求：
  
  貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。
  
  拿房產證怎么貸款？其次，對于抵押貸款房產的要求：
  
  房屋的產權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產部門核發(fā)的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
  
  拿房產證怎么貸款？辦理流程是什么？
  
  拿房產證怎么貸款？1、提交所需證件
  
  房地產權證或房屋權證，土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；收入證明(需蓋公章)。
  
  拿房產證怎么貸款？2、看房評估
  
  根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。
  
  拿房產證怎么貸款？3、在銀行面簽合同
  
  房屋評估后，還需要辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
  
  拿房產證怎么貸款？4、抵押登記
  
  借款人持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。
  
  拿房產證怎么貸款？5、放款
  
  抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
  
  拿房產證怎么貸款？房產證抵押貸款的利息是多少？
  
  各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的，人民銀行制定一個基準利率并對各銀行執(zhí)行不同的浮動區(qū)間。國有商業(yè)銀行、城市信用社、 農村信用社 等均不相同、另外，人民銀行只規(guī)定了基準率和浮動區(qū)間。各銀行可以根據自身情況在浮動區(qū)間內制定一個貸款利率。
  
  拿房產證怎么貸款？房產證抵押貸款能貸多少？
  
  房產證抵押貸款能貸多少，這個是根據房子的位置等價值來決定的。一般是評估那個位置的單價乘以面積，然后再乘以70%，不過不同銀行評估標準不一樣。
  
  拿房產證怎么貸款？哪些情況不能夠辦理抵押貸款？
  
  1、集體土地上的房產證，這類房屋屬于集體土地，按照相關規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
  
  2、房齡很老的房產證，這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。
  
  3、舊城改造內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
  
  4、沒有貸款申請實體的房產證，房屋資質符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款。
  
  5、信用不良的人。因各種原因，征信已經黑名單，即使有房產證抵押也不能貸款。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:09:55

相關問題

• 問 ??農村信用社房屋抵押貸款條件有哪些？
  答

  正常情況下農村信用社抵押貸款流程如下：1、借款人向當地農村信用社咨詢，了解是否可以貸款、貸款利率為多少、貸款額度高低、貸款條件和所需信息。2、了解清楚情況以后，如果借款人決定通過農村信用社貸款，借款人需要根據了解的貸款相關內容準備貸款所需的材料信息，同時提交給農村信用社。3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料。4、貸款經批準通過后，雙方簽署貸款協議。5、協議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記等手續(xù)。6、一切手續(xù)辦理完畢，農村信用社發(fā)放貸款，借款人按期還款即可。要申請農村信用社抵押貸款需要滿足的條件也很簡單。只要滿足以下要求即可：1.必須是18歲以上具有完全民事行為能力的自然人，并且是當地固定居民。2.能提供有效居住證明，有按時足額還款的能力。3.信用良好，具備農村信用社認可的信用資格。4.作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押

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• 問 農村房產證貸款程序有哪些? 農村信用社房屋抵押貸款有哪些程序
  答

  抵押貸款流程是：1、借款人提供夫妻雙方的身份證，結婚證，戶口本，房產證復印件，近6個月銀行流水，近15天征信報告，向銀行提出貸款申請。2、經調查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到銀行指定的房產評估公司辦理房產評估。3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂**高額抵押合同和借款合同，并到房管局辦理抵押登記。4、上述手續(xù)辦妥后，當日發(fā)放貸款，將款項轉入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。5、借款人每月還款日以前在賬戶上存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 ??農村信用社如何用汽車抵押貸款
  答

  汽車抵押貸款注意事項:第一，汽車抵押貸款是沒有金額限制的，無論是三四萬的汽車，還是價值上百萬的都可以進行汽車抵押貸款，但是可貸到的金額要根據車輛情況，等評估后得出。第二，借款人和出資人在辦理機動車抵押貸款時，要去車管部門辦理車輛的抵押手續(xù)，其中一項是在機動車登記證書上加署出資人的姓名，這就保護了雙方的權益，使得這輛車不能隨便買賣。據了解，在辦理完手續(xù)后，出資人、借款人還要分別與中介機構簽訂委托買賣合同書。合同規(guī)定若借款人無力償還，中介機構可將車輛賣出，所得金額償還出資人。第三，現在有些貸款公司辦理汽車抵押貸款，是不需要把車抵押在貸款人手中的，車依然可以使用。第四，汽車抵押貸款一般一天就可以放貸了，速度非?？?，是解決短期資金短缺的**好選擇。第五，汽車抵押借款服務中，借款人**關心的除利率外，**在意的當屬放款的時間以及審批的金額。您可以登陸融360網站，搜索相關汽車抵押貸款產品，我們會給您的實際情況為您推薦合適的貸款產品。

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• 問 ??農村信用社房屋抵押貸款條件主要包括哪些
  答

  首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現在的情況來看只能是后者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔保貸款,以及質押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會這么難為你,因為住宅抵押貸款的法律風險要高于門市房抵押,在者并不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個比例的,比如門市房評估后值10萬,那么一般銀行都按50%的比例發(fā)放貸款.其實我覺得如果可以你可以找2到3個公職人員給你做擔保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續(xù)很繁鎖的,附加的費用也很高,而且根據你的貸款額度來說有點太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔保貸款怎么辦理,如果他們有這個業(yè)務相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費用要少很多.

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• 問 ??農村信用社買房貸款條件有哪些？
  答

  　　1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃;　　2、除自然人和不須經工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應經過工商部門辦理年檢手續(xù);　　3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業(yè)務、財務報表;　　4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶并具備良好的經濟效益和資信度的企業(yè)或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現。　　5、農村借款人的資產負債率不得高于70%?！　?、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。　　7、除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%;　　8、農村借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)?！　∞r村信用社貸款利息計算　　農村信用社貸款和銀行貸款的利息算法時一樣的，首先，計算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時間*貸款預期年化利率。常用為年預期年化利率，月預期年化利率和日預期年化利率是為減少數字大小而定，實際利息是一樣的?！　∪绻J款時間單位用天，預期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時間（天數）*貸款預期年化利率/12。

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