購(gòu)房誠(chéng)意金是什么？能退嗎？

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• 139****2762

  購(gòu)房誠(chéng)意金是可以退回的。
  購(gòu)房誠(chéng)意金防范風(fēng)險(xiǎn)：
  1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽署或者履行，可否要求賣(mài)方退還改誠(chéng)意金；
  2、盡量要求賣(mài)方寫(xiě)為“訂金”，當(dāng)然，一旦寫(xiě)為“定金”，不買(mǎi)的話(huà)，就無(wú)權(quán)要求賣(mài)方返還。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 09:53:14
• 146****4364

  這種事情和開(kāi)發(fā)商打交道一般都是肉包子打狗，沒(méi)交錢(qián)是爺爺，交了錢(qián)是孫子。要想拿回錢(qián)并不是不可能，只是比較難，屬于虎口拔牙型的，要有耐心，勇氣，技巧和精力。
  首先看收據(jù)上市“定金”還是“訂金”，如果是“定金”就麻煩，是“訂金”就好辦。定金不能退，而“訂金”可以退。
  如果寫(xiě)的是“定金”，你們能使軟和開(kāi)發(fā)商磨，能退就退了，或者拖拖關(guān)系，說(shuō)說(shuō)好話(huà)，一般都能辦妥，我做了這么多年開(kāi)發(fā)商，這種事情很多，我們一般也不愿意和客戶(hù)鬧得太僵，很多時(shí)候也會(huì)成全客戶(hù)，只是辦起來(lái)沒(méi)有那么容易罷了。因?yàn)殄X(qián)好不容易到了我們手里，我們也不會(huì)隨便再扔出去，何況我們拿到錢(qián)也是做了不少工作的。
  如果軟磨實(shí)在不行，走理論路線(xiàn)維權(quán)的話(huà)，你的突破口有兩個(gè)：
  1、定金收據(jù)沒(méi)有蓋財(cái)務(wù)章或者法人章，只有開(kāi)票人簽字的話(huà)，這個(gè)收據(jù)的“定金合同”地位將不存在，那么也就是說(shuō)開(kāi)票人收了你的錢(qián)，而實(shí)際上你又沒(méi)有簽署定金合同，反過(guò)來(lái)沒(méi)有簽署定金合同，開(kāi)票人又不是法定代表人或開(kāi)發(fā)商的受托人，那么他也不能收取你的定金。因此，如果沒(méi)有章的話(huà)，對(duì)你將很有利。
  2、查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，那么他是不允許收取你的定金的。因此，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，或者預(yù)售許可證上面的日期，晚于你的定金收據(jù)的日期，你就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退錢(qián)。
  實(shí)際上**好的解決辦法，就是說(shuō)好話(huà)，或者托關(guān)系！走理論路線(xiàn)維權(quán)雖然可行，但很麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:53:08
• 136****6903

  誠(chéng)意金：所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。
  定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：
  誠(chéng)意金可以退，在簽定合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。
  定金等于直接購(gòu)買(mǎi)了，如果退就是違反合同了

  查看全文↓ 2019-01-05 09:53:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房誠(chéng)意金能退嗎? 購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠(chéng)意金”可以視同‘訂金’，這個(gè)可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書(shū)協(xié)議條文。如果你覺(jué)得確認(rèn)書(shū)協(xié)議條文對(duì)你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時(shí)你可以作一些經(jīng)濟(jì)讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來(lái)了工作的麻煩。

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• 問(wèn) 購(gòu)房誠(chéng)意金能退嗎
  答

  意向金,它不是定金也非訂金,嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念,意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前,購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金。綜上可以看出,只有定金真正具有法律效力,另外兩個(gè)“金”都只是沒(méi)有法律規(guī)范的概念。售樓處采取意向金的銷(xiāo)售方式,目的是以意向金可退還為借口來(lái)掌握客戶(hù),甚至以定金名義進(jìn)行強(qiáng)制交易。其實(shí)不僅是新房,二手房交易中,意向金轉(zhuǎn)定金的議價(jià)方式,已經(jīng)逐漸成為國(guó)內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)定金后,上下家任何一方違約或中介方"一房二介",都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或法律規(guī)定的賠償責(zé)任。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不利的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房誠(chéng)意金能退嗎？
  答

  您好，誠(chéng)意金本來(lái)就是您的錢(qián)款，在轉(zhuǎn)成定金之前都是屬于您的財(cái)產(chǎn)，可以自由支配。

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• 問(wèn) 購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎 買(mǎi)房誠(chéng)意金是什么意思?
  答

  誠(chéng)意金：所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：誠(chéng)意金可以退，在簽定合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購(gòu)買(mǎi)了，如果退就是違反合同了

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• 問(wèn) 買(mǎi)房誠(chéng)意金能退嗎? 購(gòu)房意向金可以退嗎？
  答

  所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性;另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金。誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。我們還需要了解到在購(gòu)房時(shí)如果收取的是誠(chéng)意金，違約方除了無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠(chéng)意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個(gè)誠(chéng)意金是無(wú)條件的退還給付款方。針對(duì)目前一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，收取所謂誠(chéng)意金的現(xiàn)象，購(gòu)房者還真得留心，因?yàn)榻涣诉@筆錢(qián)，并不能從法律上保證您能買(mǎi)到自己所選定的房子，而只是開(kāi)發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當(dāng)購(gòu)房者放棄購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)拖延不會(huì)立即退回誠(chéng)意金。

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