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買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。
全部5個回答>買房貸款需要什么費用? 買房子需要交哪些費用？
147****5944 | 2019-01-05 09:59:24
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144****9501
1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策）。
查看全文↓ 2019-01-05 09:59:44
2、住房維修基金，繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統一入住后，交給業(yè)主委員會統一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。
3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。 -
133****7457
買房子需要交的費用如下：
查看全文↓ 2019-01-05 09:59:40
1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。
4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。
9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。 -
136****6558
除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外【PS：文末有一張圖說清的稅費指南】，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。
查看全文↓ 2019-01-05 09:59:35
房屋價值評估費
房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候**好明確評估費收費標準。
抵押登記費
抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標準各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》（實行不動產登記地區(qū)為《不動產登記證明》）分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前**好咨詢一下當地的房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標準通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費是自愿繳納的，銀行不會強制收取。
房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付利息，通常由**金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
比如：
貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，用融360房貸計算器分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之后每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元；等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節(jié)省了173,574.52元。等額本金還款法雖然能夠節(jié)省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。
提前還貸違約金
如果以后想要申請?zhí)崆斑€貸，有的銀行對還貸時間有要求，并且會收取一定比例的違約金?？偨Y起來，目前商業(yè)銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：
1.無論何時還款均不收取違約金
2.一定時期（3個月、6個月、12個月的）內不允許提前還款，此后不收違約金
3.有些銀行規(guī)定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息
融360房貸在這提醒各位有提前還貸打算的人，**好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，并將相關違約責任落實到合同中去。
對于買房貸款費用，不同地區(qū)、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體**好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規(guī)劃，留出富余資金支付各種費用。
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1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
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購買新房還是購買二手房所需要繳納的費用有著較大的區(qū)別，購買新房按照房屋總價的1%~5%繳納不同的契稅，同時還需要按照房屋總價的0.05%繳納印花稅和房屋總價2%~3%的房屋維修基金。除此之外還有少量的工本費和交易費，有一些城市如果采用房屋抵押貸款的形式購房會產生房屋總價0.2%的評估費。二手房在交易的過程當中所需要繳納的費用會比較多，除了契稅之外還有增值稅和個人所得稅，但是增值稅和個人所得稅，如果房屋所有產權滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。
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二手房在交易的過程當中所需要繳納的費用會比較多，除了契稅之外還有增值稅和個人所得稅，但是增值稅和個人所得稅，如果房屋所有產權滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。
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1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅：5元/本。4、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本費：10元/本。
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