有誰(shuí)清楚公積金貸款提前還貸利息怎么算？

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• 135****8342

  公積金提前還款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款每月的利率。
  
  1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
  
  
  
  2、如果申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。
  
  3、提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)為利息。提前還貸以后，已還貸款部分就不在計(jì)算利息了，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款的利息。
  
  4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4.59%，六到三十年年利率是5.04%，公積金高貸款從今年的7月1日做出調(diào)整由40萬(wàn)變到60萬(wàn)。公積金貸款年限高可達(dá)30年。
  
  5、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元（本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元），決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元，利息仍是3萬(wàn)元。
  
  6、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金及3萬(wàn)元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:30:16
• 144****8105

  利息是隨著本金來(lái)計(jì)算的，假設(shè)你貸20萬(wàn)，提前換了15萬(wàn)，那么利息就重新按剩下的5萬(wàn)計(jì)算，提前還的15萬(wàn)是不產(chǎn)生利息的。
  
  公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。
  
  提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:30:07
• 145****3384

  公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。
  　　一、貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。
  　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:29:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸利息怎么算？ 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  一般貸款不滿(mǎn)一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實(shí)際還款額幾個(gè)月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿(mǎn)兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購(gòu)房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來(lái)計(jì)算提前還款是否劃算。提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。各銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)定不一樣，需要購(gòu)房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。

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• 問(wèn) 公積金提前還貸計(jì)算怎么算? 公積金貸款提前還款利息怎么算？
  答

  公積金提前還款，月供等于尚未歸還的貸款本息之和除以剩下來(lái)的還款總月數(shù)。貸款利率是一年一調(diào)的，如果2018年貸款利率有變化，2018年年內(nèi)仍舊按照原利率計(jì)算貸款利息，從2019年1月份起才按照新的利率計(jì)算利息。如果2019年貸款利率有變化，以此類(lèi)推。不知道您的貸款期限還有多少個(gè)月，所以具體月供金額現(xiàn)在是算不出來(lái)的。銀行的工作人員都會(huì)替您用計(jì)算機(jī)算好的。

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• 問(wèn) 提前還貸利息如何計(jì)算? 公積金貸款提前還款利息怎么算？
  答

  提前還房貸分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話(huà)說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款提前還貸利息怎么算? 提前還貸利息應(yīng)怎么算
  答

  如您辦理中國(guó)銀行住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，目前我行對(duì)客戶(hù)提供提前還款服務(wù)。提前還款應(yīng)滿(mǎn)足的條件，以及是否需要繳納違約金均在我行與客戶(hù)簽訂的個(gè)人貸款合同中有明確約定，在提前還款發(fā)生時(shí)，我行將按照合同約定收取費(fèi)用。提前還款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**高六個(gè)月貸款利息。該收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我行已報(bào)備監(jiān)管，并通過(guò)官網(wǎng)、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道進(jìn)行對(duì)外公示。

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• 問(wèn) 公積金提前還貸利息怎么算
  答

  那就要看你怎么簽的合同,如果沒(méi)有限制性條款,你可以和所借款銀行協(xié)商,如他們同意你提前還款的話(huà),是不會(huì)多收你利息的,按規(guī)定是按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息的.如果有限制性條款,那你就得按合同辦了.

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