2018年房價問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 154****0368

  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進一步收緊政策。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:04:22
• 158****9235

  未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當(dāng)明顯。
  此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當(dāng)?shù)胤績r帶來上漲空間。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:04:12
• 136****1794

  從規(guī)律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現(xiàn)波動。2018年一線城市房價呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢，而2017年一線城市房價延續(xù)2016年的上行趨勢，整體平穩(wěn)上漲。
  從10年長周期來看，中國房價將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:04:06

相關(guān)問題

• 問 二手房2018房價走勢？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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• 問 2018年二手房買賣問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  2018年二手房過戶費用1、需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔(dān))2、需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔(dān))4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔(dān))5、需要交房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。(買方承擔(dān))7、需要交房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔(dān)土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費=65元。(買方承擔(dān))

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• 問 住房環(huán)境問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  好的建筑物還需要有好的環(huán)境。買房看環(huán)境，一定要近看“小”環(huán)境，遠(yuǎn)看“大”環(huán)境?！靶　杯h(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；“大”環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越；專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強；綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積，綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標(biāo)志。

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• 問 住房公積金問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  很有必要交。雖然從工資里扣一部分，但同樣公司會額外給你交同樣的錢，兩部分錢一起存到你的個人公積金賬戶里，買房、房屋大修都可以用。就是你不買房，等你結(jié)了婚以后，有一方連續(xù)交一定年度就可以用公積金貸款，而且利率比商業(yè)貸款低很多?？傊?，利大于弊。

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• 問 再婚房產(chǎn)問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房子應(yīng)該算是夫妻共同財產(chǎn)，繼父有份繼承，繼父的兒子多大了？是否與他們共同生活？如果未成年且共同生活是有份繼承的。如果繼父和其子同意你買可以買，價格你們商量，沒有規(guī)定的。繼父再婚不再婚都有權(quán)處分那個房子。只會答這些。

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