二手房真實(shí)房?jī)r(jià)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 157****5721

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:33:12
• 131****2954

  合同價(jià)（**終成交價(jià)）
  該價(jià)格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價(jià)格(賣方的凈得價(jià))。
  是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個(gè)例子來加強(qiáng)一下認(rèn)知好了。比如你要購(gòu)買一套二手房，面積100平，成交價(jià)為300萬，**低的繳稅和過戶價(jià)格為20000元/平，在房管局中體現(xiàn)的價(jià)格是100X20000=2000000元。
  二手房交易中的該三種價(jià)格分別為過戶指導(dǎo)價(jià)為20000元每平米；網(wǎng)簽價(jià)為2000000元；合同價(jià)為300百萬。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:33:02
• 135****5949

  契稅的收取在實(shí)際操作中并不是按照“實(shí)際成交價(jià)”來計(jì)算的，而是根據(jù)該樓盤的指導(dǎo)價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的
  每個(gè)樓盤的指導(dǎo)價(jià)是不一樣的

  查看全文↓ 2019-01-05 14:32:55

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• 問 二手房房?jī)r(jià)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
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  每個(gè)房東的報(bào)價(jià)都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個(gè)中間大概的價(jià)格.

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• 問 二手房房源真實(shí)性問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  有的可靠，有的是騙你過來再給你介紹別的房源?？傊薪榭捶?，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。

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• 問 二手房房?jī)r(jià)買賣問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
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  對(duì)于一個(gè)平時(shí)不關(guān)注二手房交易市場(chǎng)，不關(guān)注房?jī)r(jià)的購(gòu)房者來說，可以從以下 渠道獲知信息：(1) 詢問當(dāng)?shù)鼐用瘛?2) 參考中介公司的報(bào)價(jià)。通常來講，為了從中賺取差價(jià)，中介公司對(duì)買房者 和賣房者的報(bào)價(jià)是不一樣的。對(duì)于買房者，中介公司一般都會(huì)報(bào)高價(jià)，以留下買方 還價(jià)的空間。 對(duì)于賣房者，中介公司通常報(bào)低價(jià)，以賺取更多的利潤(rùn)。因此，購(gòu)房 者如果想了解真實(shí)的房?jī)r(jià)，可以假扮賣房者的身份進(jìn)行咨詢，以探知中介公司的底 線。不過購(gòu)房者在咨詢前，千萬不要忘記虛擬一個(gè)欲出售的房屋，要具體到房屋的地址、面積、朝向、樓層、年代、裝修程度等，**好貼近自己想要購(gòu)買的房屋的條件。

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• 問 二手房房?jī)r(jià)走向問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
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  房產(chǎn)未來5年內(nèi)都看漲，目前處于國(guó)家強(qiáng)勢(shì)調(diào)控初期，現(xiàn)在出手的價(jià)格我認(rèn)為比3～5年后會(huì)低很多，也就是說，你再免費(fèi)住上幾年后再出手還會(huì)有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說

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• 問 買二手房信息哪里真實(shí)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個(gè)稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

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