國外買房注意事項？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 155****4906

  區(qū)分產(chǎn)權(quán)、政策
  弄清相應(yīng)的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權(quán)年限是海外買房的重要基礎(chǔ)，比如如果你是要投資移民，那就要時刻關(guān)注好所在國家地區(qū)的相應(yīng)移民政策及其變化，對于移民前后的相應(yīng)手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務(wù)、所享權(quán)利等，都要一一弄清。有些國外房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可以永久擁有，有些還包含土地，有些可以傳給子女等等，你需要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:20:08
• 143****5973

  考察風(fēng)土、文化
  剛剛接觸海外房產(chǎn)的人一般都喜歡根據(jù)自己的喜好來選擇，無論是地理位置、小區(qū)環(huán)境，還是戶型面積，然而，不同的國家地區(qū)、民俗風(fēng)氣也大不相同，在購買之前需要多做了解與考察。不管你是投資還是居住，你需要了解清楚你之后生活的額地方有著什么樣的文化和風(fēng)俗，這樣才能更好地融入進去。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:20:03
• 156****8997

  那得看您想移民哪個國家了，因為每個國家的投資移民的政策都不一樣，以出臺新政的希臘為例：愿意投資希臘不動產(chǎn)的在希臘居住或是養(yǎng)老的無工作的非歐盟公民，購買25萬歐元以上的當?shù)胤慨a(chǎn)即可迅速獲得永久居留身份，居留期達到要求后可申請入籍。
  新政明確了永久居留權(quán)，消除了廣大投資者的疑慮。同時放寬了隨行家人的要求，可謂是真正的“一人申請，三代移民”直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。而且購房的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定。由于海外購房是一筆較大的投資，建議您在投資之前謹慎選擇?？梢栽谕顿Y前去類似環(huán)球移民，澳際移民這樣的專業(yè)的投資移民機構(gòu)去咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:19:55
• 132****5328

  首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學(xué)區(qū)房，享受生活的可以買別墅。其次，是結(jié)合自己的預(yù)算來決定買哪種價位的房子。第三，要考慮維護成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費用，不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。
  第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現(xiàn)購房過程，特別值得指出的是，對于需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的國家地區(qū)，申請人盡量提前（2個月）開通境外賬戶。
  開通個人境外直投等外匯流通渠道，將對緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。我是昊龍海外的置業(yè)顧問，有興趣可以詳談。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:19:39

相關(guān)問題

• 問 去國外買房子注意什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  長期居住的話需要投資移民，拿到綠卡之后就可以長期居住了。目前，美國投資移民EB-5已經(jīng)成為很多中國投資移民申請者海外移民的首選，因此投資金額較低、性價比高，吸引著越來越多的投資人前往美國。但投資人需要注意的是，中國申請者可以在美國買房，但是不能通過美國買房的途徑獲取移民身份，這與歐洲等國家“買房移民”的政策是不同的。因為美國的移民機制與房產(chǎn)管理是相互獨立的，用于個人買房置業(yè)的款項不能算作EB-5移民的投資款，但申請美國投資移民EB-5與在美國買房置業(yè)并不矛盾。

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• 問 買現(xiàn)房交定金注意事項？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  我以上海為例，告訴你相關(guān)的情況以做參考。1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會把房子交給你。

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• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證注意哪些事項？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要注意的事項如下：1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費憑證等材料；2、領(lǐng)取房產(chǎn)證后不要急于離開，應(yīng)仔細核對房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號、地址、面積等關(guān)鍵信息；3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管，丟失補辦手續(xù)特別繁瑣。僅供參考！

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• 問 離婚多久買房？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國婚姻法》第四十七條　離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 買房**如何貸款？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  你可以通過其它有形資產(chǎn)進行抵押貸款，貸得**的錢；然后對買到的房產(chǎn)進行按揭還款。也就是說你通過這樣的形式買到房子后，你要同時還兩份款項：抵押貸款的按揭或分期還款和房產(chǎn)的按揭還款。如果您沒有其它資產(chǎn)，那么銀行不會貸款給一窮二白的公民的，那怕您是潛力股...

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