房地產(chǎn)開(kāi)盤怎么樣？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 152****2423

  良好的前期推廣:對(duì)市場(chǎng)和客戶充分調(diào)研的基礎(chǔ)上將產(chǎn)品價(jià)值信息進(jìn)行包裝，在前期使用**有效率的途徑，例如媒體廣告、新聞報(bào)道等傳遞給客戶，使客戶產(chǎn)生購(gòu)買欲。
  客戶儲(chǔ)備充分有效:制定明確的目標(biāo)在客戶儲(chǔ)備中，在客戶慢慢積累的過(guò)程中，逐步規(guī)劃價(jià)格區(qū)間，剔除無(wú)效用的客戶，不斷量化分析，準(zhǔn)確的掌握有效客戶的數(shù)量。客戶儲(chǔ)備中，盡量?jī)?chǔ)備更多的客戶，減少客戶的流失。

  查看全文↓ 2019-01-05 17:16:05
• 144****0696

  取得政府銷售許可文件:根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃的開(kāi)盤節(jié)點(diǎn)，政府銷售許可文件取得計(jì)劃的制定; 密切關(guān)注工程的進(jìn)度和營(yíng)銷的進(jìn)展，執(zhí)行計(jì)劃要嚴(yán)格，可考慮根據(jù)營(yíng)銷進(jìn)展適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)銷售許可文件范圍;

  查看全文↓ 2019-01-05 17:15:58
• 145****0864

  當(dāng)開(kāi)發(fā)商的資金注入達(dá)到25%的時(shí)候，他就可以預(yù)售房子了。
  
  此時(shí)的房子，拿到銷售證后，就稱為開(kāi)盤。
  
  剛開(kāi)盤的房子，有以下好處。
  
  1.便宜
  2.可選余地多，可以選到位置比較好的房子。

  查看全文↓ 2019-01-05 17:15:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房地產(chǎn)流程？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、準(zhǔn)備買房：買方需要了解的信息一般有購(gòu)房資格、需要準(zhǔn)備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟(jì)情況等等，為購(gòu)房做好充足的準(zhǔn)備；2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，就是與其預(yù)約看房時(shí)間，買方在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋；3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中所要購(gòu)買的房屋后，還需要查看所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、產(chǎn)權(quán)人與賣方的關(guān)系、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來(lái)不必要的糾紛；4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)還包括的購(gòu)房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中很重要的一環(huán)，諸多購(gòu)房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也將是重要的憑證；5、支付房款：支付房款的方式不盡相同，有全款有貸款，依據(jù)個(gè)人情況而定，貸款買房的程序比全款買房復(fù)雜得多，耗費(fèi)的時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)；6、繳稅過(guò)戶：購(gòu)買二手房要交納的稅費(fèi)主要有個(gè)人所得稅、契稅等，完成以上環(huán)節(jié)后，賣方就會(huì)將房屋過(guò)戶給買方；7、物業(yè)交割：一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)二手房買賣問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  不清楚要辦什么二手房的買賣完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，并不意味著全部交易的結(jié)束，還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算等。而這些瑣碎的事情，在大部分來(lái)說(shuō)都是非常棘手，甚至有些客戶根本不知道要辦什么，由于缺乏這方面的經(jīng)驗(yàn)而造成經(jīng)濟(jì)損失和引發(fā)糾紛。以上便是對(duì)二手房買賣需要找中介嗎，不通過(guò)中介交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題的相關(guān)分析。中介公司固然可以幫助買房雙方解決很多繁雜的程序手續(xù)問(wèn)題，為買賣雙方省去很多精力和時(shí)間。但是并不是說(shuō)中介公司就是萬(wàn)能的，中介公司也有相當(dāng)一部分很不專業(yè)，甚至坑騙消費(fèi)者的?？傊?，消費(fèi)者應(yīng)該擦亮眼睛，仔細(xì)甄別。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)降價(jià)怎么樣？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  給你一顆定心丸, 房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的.房產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，也是固定產(chǎn)　一般情況下來(lái)說(shuō)是不會(huì)降的，除非國(guó)家政策，戰(zhàn)爭(zhēng)，等因素．但重目前中國(guó)的行情看房?jī)r(jià)是不會(huì)跌，**是肯定的，只是多少的原因．具我分析房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年里將飛速上漲原因如下：　　１．中國(guó)是高速發(fā)展中國(guó)家，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲是必然的．　?。玻玻埃埃傅膴W運(yùn)刺激下房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲，并且２００８奧運(yùn)會(huì)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)有大幅增長(zhǎng)．也體現(xiàn)了奧運(yùn)會(huì)的價(jià)值性．　?。常鞘腥丝诘脑黾?，和人們生活水平的提高．農(nóng)工進(jìn)城．　　４．中國(guó)貧富分化有所趨緩．

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• 問(wèn) 怎么寫房地產(chǎn)申請(qǐng)？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  證明房產(chǎn)所屬產(chǎn)權(quán)權(quán)益是誰(shuí)的，要看房產(chǎn)證上登記人是誰(shuí)！你收的情況去公證這房產(chǎn)證不是你名字，但是產(chǎn)權(quán)歸你，這是不合法的，公證處也不會(huì)給你做這種公證。如果你這法子可行，你認(rèn)為全國(guó)人民買二手房，還需要去房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？直接和你這個(gè)操作方式一樣不就完事了??？這房子產(chǎn)權(quán)就是房產(chǎn)證登記者的，你是實(shí)際出資人，你可以憑出資憑證證明你的債權(quán)，這個(gè)和住房產(chǎn)權(quán)是兩回事！你們?nèi)プ龉C，也只能公證你對(duì)該住房的債權(quán)而不是產(chǎn)權(quán)！

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• 問(wèn) 房貸利息浮動(dòng)怎么樣的？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  會(huì)的?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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