二手房價格出售問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 145****7460

  凸顯房子的魅力
  找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。
  世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
  賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內(nèi)迅速**。
  搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎?

  查看全文↓ 2019-01-06 17:13:09
• 136****1885

  所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習性和需要;然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里;**后找到他們，把房子賣給他們。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:12:08
• 153****0605

  根據(jù)房子特點找買家
  當前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導權(quán)掌握在房主手里，但**終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高;房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:11:59
• 131****6073

  1.按揭房出售,必須先去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭或者提前還清。
  2.裝修要看你維護的情況,也就是裝修的現(xiàn)狀,還有買方是否喜歡裝修風格。09年的裝修,正常應(yīng)該可以打6~8折計價吧。
  3.契稅不能算給買方,因為買方還要再交契稅的。維修基金可以單獨算給買方。
  4.賣方還需要交主要稅費:營業(yè)稅(一般按評估價的1%)、個稅(評估價的1%)。如果找中介,一定要先談好中介費,讓中介打折。否則按規(guī)定中介費為成交價的2%(買賣雙方各承擔一半)。
  5.出售價格按照市場價,再加上維修基金、已經(jīng)交的初裝費(天燃氣、有線電視等)、裝修折價。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:11:36

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  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢。

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  首先我要告訴您，你要想買到便宜的好的二手房，應(yīng)具備一下 1.熟悉你要購買商圈內(nèi)樓盤的價格的了解，只有了解了市場價，你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是業(yè)主用錢急售，好房子需要具備一下幾點：你需要關(guān)注樓盤位置；周邊交通；周邊配套（**，超市，銀行，菜市場）；樓層；是否臨街；是否安靜；公攤面積等 2.還是要找中介，因為你自己沒有房源，他們的中介費都是可以砍的，其次要貨比三家。 這些都是我在北京做幾年2手房的經(jīng)驗希望可以幫到你。

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• 問 二手房價格趨勢自建房？請問有哪位大神知道，求解答！
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  “人和”是指房東的心態(tài)問題，近期成交的房源價格，大部分與市場價格相差不多，與年前相比，略有上升，但從總體看，能成交的房源價格還是比較讓客戶心動的。進入2009年房東已認識到未來的可怕性，能在近期成交已是比較幸運了。

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