二手房出售便宜房？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 136****8074

  一、前方有高大建筑的房子不要買
  風(fēng)水依據(jù)：房屋正前方為一間房的正陽(yáng)，要迎接福氣，招財(cái)納福，如果前方有高大建筑物的話會(huì)擋住前方的陽(yáng)氣，陽(yáng)氣受到阻擋到達(dá)不了房子周圍，長(zhǎng)時(shí)間居住在這樣的房子里，會(huì)導(dǎo)致家里陰盛陽(yáng)衰陽(yáng)氣不足。
  二、臨近寺廟、骨灰堂、墓地的房子不要買
  風(fēng)水依據(jù)：這些地方的房子一般都會(huì)比較便宜一點(diǎn)，但是陰氣太重，一般人鎮(zhèn)不住這些陰氣，會(huì)有一些污穢的東西，給家里帶來(lái)霉運(yùn)。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:16:21
• 156****0121

  這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)的答案，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的特性是唯一和位置固定性，所以可對(duì)比的價(jià)格也只能是相對(duì)而論。業(yè)內(nèi)人士覺(jué)得相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房更便宜些：
  1、二手房是房東拿出來(lái)出售的，其價(jià)格可以協(xié)商，而開(kāi)發(fā)商拿出來(lái)的價(jià)格基本上很少有談判空間；
  2、相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說(shuō)是投資居住兩相宜。
  3、二手房的風(fēng)險(xiǎn)更小，過(guò)戶到產(chǎn)權(quán)落實(shí)需要的時(shí)間短，不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的情況。
  4、二手房出售通常帶裝修和家具家電。
  5、二手買過(guò)戶后就有產(chǎn)權(quán)證，隨時(shí)可以變現(xiàn)，新房大多為期房，要過(guò)很長(zhǎng)一段時(shí)間才能取得房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能交易的。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:16:05
• 136****8128

  二手房的好處在于看得見(jiàn)，摸得著，好和不好清清楚楚，周邊配套也已經(jīng)成型，是否能滿足你日常需要很方便就能判斷。二手房如果選擇兩年以上的，增值稅可免征，交易成本比起新房只增加個(gè)稅和中介費(fèi)。如果在房?jī)r(jià)上漲階段，一般來(lái)說(shuō)是新房先漲，二手房跟漲，這樣買二手房相對(duì)劃算，如果在房?jī)r(jià)下跌階段，也是新房先跌，二手房后降，這樣買新房就更劃算。
  新房只能看看沙盤，聽(tīng)聽(tīng)介紹，很多事情交房后未必能兌現(xiàn)，尤其是相關(guān)生活商業(yè)配套，更麻煩的是開(kāi)發(fā)商資金鏈出問(wèn)題，項(xiàng)目爛尾。如果要選擇新房，**好選品牌房企。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:15:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房哪里便宜？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  2手房肯定要比新房便宜，同區(qū)域同地塊的話，但是不會(huì)便宜太多的，太多就說(shuō)明房子有問(wèn)題，不是死過(guò)人就是有債務(wù)問(wèn)題，或者是有人尋仇之類的。比如我家的房子，同區(qū)塊的新房要7200起，我家84年的老房子賣也要7000起賣，所以并不便宜，2手房要貸款2種，1種是商業(yè)貸款1種是公積金貸款，具體詳情問(wèn)銀行

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• 問(wèn) 二手房出售費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  可以的，不過(guò)建議通過(guò)中介購(gòu)買，以前中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就推薦過(guò)很多業(yè)主急售的房子，這樣的業(yè)主要么就是急需用錢，要么就是著急出國(guó)不回來(lái)把房子賣了等情形。一般來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)比較低號(hào)出手，成交速度也比較快，通過(guò)中介成交還是很有保障的，當(dāng)然要要一個(gè)正規(guī)的大公司。各方面實(shí)力服務(wù)都到位的**好了。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  那要看多大米數(shù)建面90米以下的交易所評(píng)估價(jià)的%1,90-140米的是1.5%，140米以上的是3%

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• 問(wèn) 二手房出售信息來(lái)源？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

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