契稅:每次交易必有的稅費(fèi),收取評(píng)估價(jià)的 :1%、1.5%、3%、4%。1%:首次購買面積在90平米以下。1.5% 首次購買面積在90平米到140平米之間《不包含140平》。3% 第二次購買0到140平之間。4% 超過140平以上收取?!恫还苣愕趲滋住?只要你能不限購。
全部3個(gè)回答>90平米以上契稅是多少呢?
137****8867 | 2019-01-06 23:43:15
已有5個(gè)回答
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158****9390
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
查看全文↓ 2019-01-06 23:43:59
契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。 -
153****7939
90平房子,契稅按1%交納。
查看全文↓ 2019-01-06 23:43:54
《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》( 財(cái)稅〔2016〕23號(hào)):
一、關(guān)于契稅政策
(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。 -
141****0339
1、對(duì)個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;
查看全文↓ 2019-01-06 23:43:47
2、對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按3%稅率征收契稅。
以上海為例:
如果所購住房為家庭唯一住房,那么契稅將減半;
如果所購住房在90平米或以下,且該住房為家庭唯一住房,將按百分之一征稅;
如果所購住房在90-144平米(含),將按1.5%征稅;
如果所購住房在144平米以上,將按3%征稅。
當(dāng)然每個(gè)地方都有每個(gè)地方的政策,某些地方政府為了賣地、刺激購房者的購房欲望,采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅,也就是說不需要繳納房契稅。 -
147****6700
契稅:每次交易必有的稅費(fèi),
查看全文↓ 2019-01-06 23:43:42
收取評(píng)估價(jià)的 :1% ;1.5% ; 3% ; 4% ;
1%: 首次購買面積在90平米以下;
1.5% 首次購買面積在90平米到140平米之間《不包含140平》;
3% 第二次購買0到140平之間;
4% 超過140平以上收??;《不管你第幾套》~~~~只要你能不限購 -
138****4644
首次購買90平方米以下的成套住房,契稅仍按百分之一收取.如果是二套房,按百分之二收取.如果是非住房或者是獨(dú)院式住房,則要全額征收.
查看全文↓ 2019-01-06 23:43:37
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90平米以下的,如果是第一套國家規(guī)定**低**20%.如果是第二套**低**是50%.
??我剛買了一套房子,90平米,請(qǐng)問購房90平契稅是多少?答1、對(duì)個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅; 2、對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按3%稅率征收契稅?! ∫陨虾槔骸 ∪绻徸》繛榧彝ノㄒ蛔》浚敲雌醵悓p半; 如果所購住房在90平米或以下,且該住房為家庭唯一住房,將按百分之一征稅; 如果所購住房在90-144平米(含),將按1.5%征稅; 如果所購住房在144平米以上,將按3%征稅。 當(dāng)然每個(gè)地方都有每個(gè)地方的政策,某些地方政府為了賣地、刺激購房者的購房欲望,采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅,也就是說不需要繳納房契稅。
全部3個(gè)回答>答目前,契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的,如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請(qǐng),憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足以下條件:買房人年滿18周歲,買的房子是普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房契稅優(yōu)惠政策:房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢個(gè)人購房信息的地域,只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
全部3個(gè)回答>答契稅收4%,按照你買的二手房每平米3500*90平米,契稅收12600,可以使用住房公積金。這個(gè)是大概的。可能會(huì)有一定的調(diào)整,希望對(duì)你有幫助。
全部4個(gè)回答>
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