??征收房產稅對房價的影響大嗎？

已有3個回答

• 148****1017

  首先，房地產稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。
  其中，房產稅是面向擁有多套房產的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為?？偟膩砜矗瑩碛械姆慨a越多，需要繳納的稅費也就越多。
  現在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產、旅游地產，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 00:21:01
• 144****9099

  1、房產稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調節(jié)收入分配差距的功能。房地產稅向保有環(huán)節(jié)（房產稅）的征收轉變，實際上意味著中國開始征收財產稅。財產稅的征收，表明中國真正啟動了調節(jié)貧富差距的遠大計劃。
  2、從調整房地產市場結構的角度來看，房產稅對房地產市場的調控主要表現為對需求的調節(jié)，有助于引導消費者合理進行住房消費，在購房時充分考慮保有環(huán)節(jié)的房產稅，通過衡量自己家庭收入，合理選擇相對實惠的中小戶型，從而引導市場增加該戶型住房供給，實現集約利用土地的目標，在一定程度上緩解地價上漲對房價的推動力。
  3、影響中國房價走勢的根本因素是地價，土地價格不降，現行房地產市場供小于求的基本狀況將得不到改變，市場價格走勢就很難有較大改觀。
  4、我國政府對于房價持續(xù)高企、普通甚至中產階層消費者無力購買住房的問題一直非常關注，也出臺了大量諸如加息、限貸、限購等撥撥的樓市調控措施。
  房產稅如何影響房價
  若房地產稅真正開始征收，且房地產稅率由地方政府來決定，將會給中國樓市產生什么影響，**直接**表面上的反應，或是房價，特別是對一線城市房價的抑制方面。
  房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  房產稅是否對房價產生影響，還看征收的比例。在國家的不斷調控下，房地產市場已經缺乏產生大規(guī)模投機行為的土壤。如今購房者主要是剛需群體和投資者。
  房產稅的征收并不會影響剛需群體的選擇。而對投資者來說，當前兩個試點城市的房產稅率是比較低的，難以有效影響房地產的投資成本和收獲，不足以產生能夠撼動房地產市場和目前房價的質變反應。
  從長遠來看，雖然房產稅將使投資者在房地產收獲上的期望值有所下降，但受大環(huán)境影響，房地產價格還將緩步增長。同時，較低的稅率也使得房產稅在縮小社會貧富差距方面不太可能產生較為明顯的效果。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:49
• 142****4083

  目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
  
  房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:39

相關問題

• 問 ??房產稅對房價影響大嗎
  答

  房產稅對房價的影響是很大的,但是,這個影響是限于表面的,由于房產稅的計稅方式分為按房屋原值計算和按房屋租金計算兩種,因此,為了避免被征收高額房產稅,買賣雙方便可能會偽造合同或者合同金額低于實際成交金額等方式降低稅額。但是,實際的價格并不會低太多。也就是說,表面上房產稅會降低房價,但實際并不是這樣的

  全部5個回答>
• 問 房產稅會影響房價嗎? 房產稅對房價影響：征收房產稅后房價會跌嗎
  答

  首先，房地產稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。其中，房產稅是面向擁有多套房產的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為。總的來看，擁有的房產越多，需要繳納的稅費也就越多?，F在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產、旅游地產，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉向海外，據統計，海外投資人數逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產增值保值，海外房產投資也許是個不錯的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！

  全部4個回答>
• 問 征收房產稅房價會跌嗎? 房產稅對房價影響：征收房產稅后房價會跌嗎
  答

  房地產稅來了，我的觀點是短期有影響，長期則不會有影響。短期有影響是因為房地產稅畢竟是大事，它一旦推出，市場必須要消化，而且這畢竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好購房者，一部分人覺得不劃算還是會賣房子的，價格也會波動一下。而且大概率是向下波動。長期我認為則不會有影響，市場仍然會主導房價走向，各國樓市泡沫的破滅也不曾是因為征稅。從目前已知的消息來看，房地產稅實際上早就有幾版草稿了，但遲遲不敢拿出來，原因還是顧及太多。根本原因是中國的住房制度變化太快，和因房子而產生的不同群體之間的博弈。中國的住房制度變化是非?？斓?，從當初的福利分房到現在的市場化，在這個過程中五花八門的房子輪番登場。

  全部4個回答>
• 問 ??房產稅還征收嗎？對房價有什么影響？
  答

  首先，房地產稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。其中，房產稅是面向擁有多套房產的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為?？偟膩砜?，擁有的房產越多，需要繳納的稅費也就越多?，F在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產、旅游地產，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉向海外，據統計，海外投資人數逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產增值保值，海外房產投資也許是個不錯的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！

  全部3個回答>
• 問 ??房產稅怎么征收?對房價有什么影響?
  答

  一、 房地產稅征收大概率按面積來，大部分人都在免征范圍內老百姓們議論房地產稅，**關心的問題也一定是如何征收了。此前，有消息稱房地產稅會按照套數作為標準進行征收，但是業(yè)內人士卻表示，這一可能性并不大。我們知道，房地產稅的征收的大前提是公平，那么和按照人均面積征收相比，按照套數征收就顯得不是那么公平了。舉個例子，如果一個高凈值人士購買了兩套別墅，那么在按照房屋套數征收房地產稅的標準下，他很有可能因為只擁有兩套房產而成功避稅，而如果按照人均面積征收，他則依然需要交納足額的稅費。所以專家分析后指出，我國的房地產稅制度采用人均面積作為征收的標準還是比較大的。此外，專家還指出，大部分的普通老百姓其實并不會在征收范圍內。也就是說，如果你買的房子只是用來自住或者改善，那么根本不需要擔心房地產稅政策出臺之后自己是否需要交納一大筆稅費。二、 房地產稅或將在2020年出臺，但是對樓市影響并不大據了解，房地產稅很有可能將在2020年出臺，那么在初步了解了房地產稅的征收標準和征收時間之后，不少人就開始思考房價會不會受到影響了。對于這個問題，專家也有自己的看法，不少專家都認為，其實房地產稅的出臺并不會對我國的樓價產生太大的影響。房地產稅的征收對象基本上是少數“有錢人”，而對于這些人來說，為自己的房產繳稅這一義務并不會讓他們產生拋售房產的念頭。而對于普通人來說，房地產稅的征收其實對他們并不會產生太大的影響，也就是說他們也不會拋售手中為數不多的房產。那么這樣一來，我們基本可以預判，房地產稅真正落地之后，并不會出現所謂的“拋售潮”。既然沒有出現大范圍的拋售，那么我們也可以推斷出，屆時的房地產市場供求關系其實變化不大，也就是說，房價還將維持穩(wěn)定。

  全部3個回答>