140平米契稅要交多少？

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• 146****5786

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  根據住建部與財政部聯合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:17:51
• 154****5170

  1，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  2，,契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
  應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
  3，國家相關規(guī)定，個人購房建筑面積大于144平米以上的契稅交納的稅率為總房款的3%，購房建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%的契稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:17:45
• 151****4028

  1，建筑面積超過144平米以上的為非普通住房，契稅需要交納總房款的3%。
  2，建筑面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅。
  3，建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%的契稅的。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:17:36

相關問題

• 問 140平米以上契稅是多少啊？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 ??140平米房產稅需要交多少？
  答

  1契稅 百分之1.5 2印花稅，購房總價的0.05% 3 房屋維修基金 購房總價的2-3%，大多數地方是2% 4按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元、 5《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 6、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 契稅分界是144平米還是140
  答

  契稅分界是144平米，按照我國的相關規(guī)定，個人購買普通住房，并且在購買普通住房時，是目前的唯一一套家庭住房，可以享受優(yōu)惠的契稅政策，當住宅面積不足144平米，但是已經超過90平米以上的房屋在征收契稅時按照減半征收的原則收取，是按照房屋總額的1.5%征收計稅，但如果已經超過了144平米，則按照足額的3%收取。144平米的住房，除了會影響契稅的征收之外，當不屬于普通住宅的范圍之內之后，其他的稅費也會比較高，但個別的地區(qū)因為經濟情況會在標準范圍之內適當的調整面積大小，而且契稅的征收標準是按照房產證上的面積進行計算。目前我國契稅稅率為3%~5%，每個省份的適用稅率不太相同，可以自行浮動，針對不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

• 問 契稅分界是144平米還是140
  答

  契稅分界是144平米，目前我國的契稅征收標準是以家庭為單位，在購買房屋之后所購買的普通住房并且是家庭唯一住房的情況之下，戶型面積小于90平方米的情況，契稅按照總房價的1%收取，戶型面積在90平方米到144平方米之間的，按照實際稅費的1.5%收取超過144平米的住房，按照3%的契稅收取。購買非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)投資性房產，均按照3%的稅率征稅。契稅的征收標準都是按照房屋所有產權證上的面積或是所簽訂的購房協議上的面積進行計算，一般是在交納**款時由開發(fā)商統(tǒng)一先行收取。只有在繳納契稅之后，才能夠辦理房屋所有產權證。在進行繳納時所攜帶的材料包括有商品房買賣合同、購房收據以及個人的相關信息證明和房屋的實測報告。

• 問 契稅分界是144平米還是140
  答

  契稅分界是144平米，在購房的過程當中，如果個人購買普通住房并且作為是自身唯一的家庭住房，當住宅面積不足以144平米，但是在90平米以上的條件之下所收取的契稅按照減半征收，實際征收1.5%。如果住宅面積已經超過144平米，無論是否是普通住宅都按照足額的3%收取。契稅每個城市所收取的比例不同，一般是在3%-5%。契稅收取的時間一般是在收房之后需要辦理房產證之前需要繳納契稅，在辦理房產證時，如果沒有繳納契稅的證明以及住房維修基金的繳費證明，是無法辦理房屋所有產權證的。進行繳納時需要提供商品房的買賣合同以及購房的收據或是發(fā)票。如果所購買的是經濟適用房，還需要提供審批表以及購房證。繳納契稅也有一定的時間限制，如果時間太長會征收滯納金。