.png)
當(dāng)然不能。公積金主要貸款類型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。
全部3個(gè)回答>買商鋪可以提取公積金嗎? 買商鋪可以使用公積金嗎
149****7164 | 2019-01-07 01:44:01
已有5個(gè)回答
-
住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
查看全文↓ 2019-01-07 01:44:36
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
4、出境定居的
5、償還購(gòu)房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。 -
157****8480
滿足以下條件就可以買商鋪：
查看全文↓ 2019-01-07 01:44:31
1.
①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
②租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;
③租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
2.購(gòu)買、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公積金。具有完全民事行為能力;借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上;具有合法的購(gòu)買住房合同或其他有效證明文件?？墒翘崛」e金買房貸款。 -
145****3515
不可以。
查看全文↓ 2019-01-07 01:44:24
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。
擴(kuò)展資料：
職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；
2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證； -
145****1601
今年以來，通過佛山市政府12345熱線咨詢住房公積金提取、貸款、轉(zhuǎn)移等問題的市民有近20萬人次。對(duì)于公積金的提取，你是否有過疑問？佛山人裝修、舊樓加裝電梯、買商鋪……可以使用公積金嗎？
查看全文↓ 2019-01-07 01:44:18
來看佛山市住房公積金管理中心的權(quán)威解答！
（文末繼續(xù)送福利，記得看到**后哦！）
Q:
剛剛買了房子，需要拿錢來裝修，可以怎樣提取公積金？
A:
裝修是不可以提取公積金的。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。所以既然已經(jīng)購(gòu)房了，就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
Q:
舊樓加裝電梯是否屬于提取公積金的范圍？
A:
以前是有的。但是今年5月份，廣東省根據(jù)國(guó)家規(guī)范住房公積金管理的精神出臺(tái)了《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知》，從今年開始，加裝電梯不允許提取公積金。
Q:
購(gòu)買商鋪可不可以提取公積金？
A:
不可以。
Q:
聽說現(xiàn)在限制銀行送公積金的送件量，說只能送14份，導(dǎo)致公積金的審批慢了，有沒有這樣一回事？你們?nèi)粘徟嚅L(zhǎng)時(shí)間？
A:
沒有這回事，佛山市住房公積金管理中心一直敦促承辦銀行和其他部門加快手續(xù)，并對(duì)銀行設(shè)立考核制度進(jìn)行監(jiān)督，每年在網(wǎng)站公示考核情況。今年的審批量已經(jīng)達(dá)到了8000多宗。
根據(jù)《佛山市住房公積金貸款抵押辦法》，住房公積金貸款屬于一個(gè)行政審批事項(xiàng)，審批時(shí)間規(guī)定是5個(gè)工作日之內(nèi)。多年以來未發(fā)生過一宗超過5個(gè)工作日審批時(shí)間的情況。
Q:
私企公司沒有幫我購(gòu)買住房公積金，現(xiàn)在已經(jīng)退休了，是不是可以索賠？
A:
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)為在職職工繳存住房公積金。如單位主體（法人）已注銷，即追討對(duì)象滅失，是無法進(jìn)行執(zhí)法申告的。
按照上述國(guó)家規(guī)定，若屬于上述強(qiáng)制繳存范圍內(nèi)的單位的在職職工，請(qǐng)先向工作單位反映，要求按國(guó)家法規(guī)規(guī)定辦理繳存登記及繳存公積金。如單位不辦理，職工再將該情況以書面形式實(shí)名向住房公積金管理中心反映。
職工向市住房公積金管理中心（或管理部）申告單位以上行為，需提供以下資料：（1）申告人書面反映訴求情況并經(jīng)本人簽名確認(rèn)的申告書。（2）申告人身份證； （3）申告人與被申告單位依規(guī)建立勞動(dòng)關(guān)系的有效憑據(jù)（包括勞動(dòng)合同、或生效的勞動(dòng)仲裁書、或生效的法院裁決等文書），以確認(rèn)申告人與被申告單位之間的勞動(dòng)關(guān)系和應(yīng)繳存公積金的時(shí)間。（4）提供在職期間的工資收入證明或憑據(jù)。
-
141****2762
公積金主要貸款類型為：
查看全文↓ 2019-01-07 01:44:10
?。ㄒ唬┵?gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
?。ǘ┵?gòu)二手房公積金貸款：購(gòu)買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
?。ㄈ┥藤J轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理核心審核發(fā)放的住房公積金貸款。
所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為頭次公積金貸款申請(qǐng)。
住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān)。商鋪不是住房是投資。買商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來使用。
因此，我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的，商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以，大家不可以盲目的利用公積金貸款。
商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。
想要貸款買商鋪，可以選擇房屋抵押貸款，具體流程如下：
1、第一步，需要在申請(qǐng)貸款的銀行開一個(gè)活期存款賬戶；
2、填寫借款申請(qǐng)表，提交銀行規(guī)定的相關(guān)申請(qǐng)材料；
3、銀行相關(guān)人員或指定律師核查材料真實(shí)性、完整性；
4、通過銀行審批后，銀行會(huì)及時(shí)通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
5、根據(jù)實(shí)際情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記以及公證手續(xù)；
6、銀行根據(jù)合同將貸款直接劃撥到約定賬戶中；
7、貸款人按照借款合同上的相關(guān)規(guī)定還清本息。
買商鋪要注意什么
投資風(fēng)險(xiǎn)小
投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。
起碼房子都能看得見摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息（商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
投資靈活
購(gòu)買商鋪遠(yuǎn)比購(gòu)買黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢(shì)。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購(gòu)商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購(gòu)買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心。
二則商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。在通貨膨脹的壓力下，購(gòu)商鋪是可讓資產(chǎn)保值的穩(wěn)妥方式。
商鋪?zhàn)饨鹂勺鲳B(yǎng)老金、旅游、或教育子女費(fèi)用來源
商鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。
相關(guān)問題
-
答
-
答
不可以。住房公積金屬于?？顚Ｓ?，只能用于購(gòu)買居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途。而商鋪的土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。購(gòu)房者如果想要貸款買商鋪的話只能申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，不過最高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬，那么需要首付50萬，且貸款年限為10年。
-
答
買商鋪不可以使用公積金貸款。住房公積金是屬于專款專用，只能用于購(gòu)買居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途。而商鋪的土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)，所以不能使用。
-
答
很明確回答您：不可以！
全部2個(gè)回答> -
答
購(gòu)買商鋪是不能使用公積金貸款的。目前武漢公積金貸款類型主要包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等住宅性房產(chǎn)。其他諸如酒店式公寓、寫字樓、商住兩用房等投資型房產(chǎn)均不能使用公積金。
全部2個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
