無(wú)住房公積金證明怎么辦? 無(wú)住房公積金的證明去哪里開(kāi)？

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• 157****5971

  職工需要開(kāi)具住房公積金繳存證明的。 應(yīng)該到你所在市住房公積金管理中心辦事處去。有的地方分區(qū)的，你單位在哪里就在哪個(gè)區(qū)的公積金中心開(kāi)。 辦理程序： 由需開(kāi)具繳存證明的職工憑本人身份證原件，到住房公積金管理中心辦事處辦理。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:57:48
• 146****3600

  應(yīng)該到你所在市住房公積金管理中心辦事處去。有的地方分區(qū)的，你單位在哪里就在哪個(gè)區(qū)的公積金中心開(kāi)。
  
  辦理程序：
  
  由需開(kāi)具繳存證明的職工憑本人身份證原件，到住房公積金管理中心辦事處辦理。當(dāng)場(chǎng)可取。
  
  夫妻購(gòu)房房本是任何一方的名字只要提供結(jié)婚證，購(gòu)房合同或房本就可以去公積金管理中心支取公積金，也可以辦理鏈接，銀行每月自動(dòng)轉(zhuǎn)存公司扣除的公積金到您的制定賬戶，當(dāng)然了開(kāi)無(wú)住房公積金證明的地方就是單位，因?yàn)閭€(gè)人是無(wú)法辦理公積金開(kāi)戶及繳存業(yè)務(wù)的，
  
  所有只有單位才可以證明沒(méi)有給員工繳納這項(xiàng)福利金，通常情況下正規(guī)單位是不會(huì)開(kāi)具此證明的，因?yàn)楝F(xiàn)在勞動(dòng)法規(guī)定必須給員工辦理保險(xiǎn)及公積金福利。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:57:43
• 137****3410

  職工需要開(kāi)具住房公積金繳存證明的。
  應(yīng)該到你所在市住房公積金管理中心辦事處去。有的地方分區(qū)的，你單位在哪里就在哪個(gè)區(qū)的公積金中心開(kāi)。
  辦理程序：
  由需開(kāi)具繳存證明的職工憑本人身份證原件，到住房公積金管理中心辦事處辦理。當(dāng)場(chǎng)可取。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:57:37
• 145****4046

  外地有過(guò)房貸記錄，在濟(jì)首次買(mǎi)房咋算？
  
  
  
  
  
  濟(jì)南市民齊先生：5年前在泰安貸款買(mǎi)過(guò)一次房子，去年初戶口遷到了濟(jì)南，泰安的房子也賣(mài)掉了，全家名下一套房也沒(méi)有?，F(xiàn)在準(zhǔn)備在濟(jì)南貸款買(mǎi)房，**比例是執(zhí)行二套房還是首套房？
  
  
  
  按照**新的調(diào)控政策，本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，**比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款**長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  
  
  齊先生擁有濟(jì)南戶口，名下沒(méi)有房子，此前在外地的住房貸款記錄，再申請(qǐng)房貸是否算二套房呢？
  
  
  
  據(jù)悉，貸款人在全國(guó)范圍內(nèi)的貸款記錄都會(huì)存到人民銀行的系統(tǒng)里，濟(jì)南的銀行怎么認(rèn)定？假如齊先生此前有過(guò)兩次房貸，是不是就停貸了？駐濟(jì)各大銀行暫時(shí)尚未出臺(tái)落地政策，這些問(wèn)題還需要等待時(shí)日，才有答案。
  
  
  
  
  
  賣(mài)房得下證滿兩年，從啥時(shí)候開(kāi)始算？
  
  
  
  
  
  濟(jì)南樓市新政首次提出限售，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。有的市民甚至中介經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，下證不滿兩年的房子就沒(méi)法賣(mài)，那么是不是說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房必須買(mǎi)下證滿2年的，也就免增值稅的房源？
  
  
  
  舉個(gè)例子，市民甲要在2017年4月20日買(mǎi)一套市民乙的二手房，這套房的下證時(shí)間是不是要再2015年4月20日之前才可以？濟(jì)南市相關(guān)職能部門(mén)給出的權(quán)威解釋是，并非如此。
  
  
  
  要完整理解這一規(guī)定，下證滿2年才能交易，有兩個(gè)要件：一是在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，二是本通知施行之日起購(gòu)買(mǎi)的。
  
  
  
  也就是說(shuō)，甲買(mǎi)了之后必須持有2年才能再次出售。而在買(mǎi)的時(shí)候不管賣(mài)家乙的房產(chǎn)證已經(jīng)下了多久，這跟持有不滿兩年征收5.6%的增值稅不是一個(gè)概念。即便乙的房產(chǎn)證是2017年4月19日剛頒發(fā)的，4月20日也能賣(mài)，只不過(guò)是甲再賣(mài)的時(shí)候，要等下證滿2年。
  
  
  
  
  
  去章丘長(zhǎng)清買(mǎi)房，到哪兒開(kāi)證明？
  
  
  
  
  
  準(zhǔn)備在章丘買(mǎi)房的王女士提出，原來(lái)章丘不限購(gòu)，房子隨便買(mǎi)，現(xiàn)在肯定也要像主城區(qū)一樣，先開(kāi)限購(gòu)證明。那么，這個(gè)限購(gòu)證明到哪兒開(kāi)呢？
  
  
  
  記者了解到，濟(jì)南市房管局暫時(shí)不能為章丘開(kāi)具限購(gòu)證明。章丘剛剛撤市劃區(qū)，房產(chǎn)檔案信息尚未與濟(jì)南聯(lián)網(wǎng)，因此開(kāi)不出限購(gòu)證明。同樣，章丘的房產(chǎn)管理部門(mén)也無(wú)法開(kāi)具這個(gè)證明。長(zhǎng)清劃區(qū)多年，一直是統(tǒng)一管理，因此開(kāi)限購(gòu)證明沒(méi)有什么問(wèn)題。
  
  
  
  這還需要進(jìn)一步出臺(tái)相關(guān)的措施，調(diào)整系統(tǒng)，想去章丘購(gòu)房的市民，建議再等等。新房的網(wǎng)簽系統(tǒng)原來(lái)就是全市統(tǒng)一管理，因此不存在聯(lián)網(wǎng)的問(wèn)題，主要是存量房即二手房的信息共享有待解決。
  
  
  
  
  
  去年高溢價(jià)土地，得是現(xiàn)房才能賣(mài)？
  
  
  
  
  
  升級(jí)版的限購(gòu)政策明確提出，引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)價(jià)。
  
  
  
  首次規(guī)定結(jié)合土地出讓溢價(jià)率提高項(xiàng)目預(yù)售條件，居住用地出讓溢價(jià)率達(dá)到100%以上（含）的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到150%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。
  
  
  
  設(shè)定居住用地出讓**高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)超過(guò)**高限價(jià)時(shí)，按競(jìng)基礎(chǔ)設(shè)施或公益設(shè)施建設(shè)進(jìn)行出讓。
  
  
  
  去年，濟(jì)南屢屢出現(xiàn)高溢價(jià)土地，比如榮盛地產(chǎn)在郭店拍下的一塊土地溢價(jià)率高達(dá)719%，萬(wàn)科在張馬屯拿的土地溢價(jià)率超過(guò)340%，中垠地產(chǎn)在徐家莊競(jìng)得的土地也是溢價(jià)265%……這些土地開(kāi)發(fā)成商品房對(duì)外銷售時(shí)，全部是在4月20日之后。難道都得按新政策，現(xiàn)房銷售？
  
  
  
  濟(jì)南市建委的相關(guān)人士表示，這一新規(guī)是看項(xiàng)目拍地時(shí)間，而不是看樓盤(pán)銷售時(shí)間，也就是今年4月20日之后拍地的新項(xiàng)目，才執(zhí)行新規(guī)。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:57:32
• 136****3716

  市民：利好政策卻碰壁
  
  
  
  南京市民小陳向現(xiàn)代快報(bào)“96060”熱線反映，自己在大廠上班，與愛(ài)人租住在棲霞區(qū)。今年1月份住建部發(fā)布19號(hào)文，可以用公積金支付房租。今年4月份，南京住房公積金管理中心發(fā)布政策，落地住建部19號(hào)文，其中提到“已婚職工夫妻雙方合計(jì)按每月提取金額不超過(guò)1800元”。小陳說(shuō)，目前自己租住的房屋每個(gè)月租金是2400元錢(qián)，如果能夠提取1800元公積金，他的生活壓力就明顯減輕許多。
  
  
  
  依據(jù)規(guī)定，每年的6月和12月份集中辦理這項(xiàng)政策。6月1日一大早，小陳來(lái)到公積金中心在大廠的分中心。按照政策要求，小陳需要出示的材料包括：本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件。無(wú)房證明則需要到房產(chǎn)部門(mén)去開(kāi)。隨后小陳趕往六合區(qū)房產(chǎn)局，但是房產(chǎn)局表示，沒(méi)有開(kāi)具“無(wú)房證明”業(yè)務(wù)。他打電話到南京市房產(chǎn)檔案館，被告知南京目前并不對(duì)普通市民提供這項(xiàng)業(yè)務(wù)。小陳這下子蒙了，開(kāi)不到無(wú)房證明，就提不到公積金，公積金新政豈不成一紙空文！
  
  
  
  背景：個(gè)人開(kāi)不到無(wú)房證明
  
  
  
  其實(shí)，南京的房產(chǎn)部門(mén)不開(kāi)“無(wú)房證明”，并非新鮮事?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，南京房產(chǎn)檔案館目前工作量**大的兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，分別是幫助查詢個(gè)人名下房產(chǎn)以及開(kāi)具首套房證明。知情人士表示，對(duì)于南京的首套房購(gòu)房者，開(kāi)具首套房證明就相當(dāng)于無(wú)房證明；對(duì)于賣(mài)房人來(lái)說(shuō)，直接在地稅窗口查驗(yàn)，就可以證明賣(mài)出的是唯一住房。至于房產(chǎn)部門(mén)為何不能對(duì)個(gè)人開(kāi)具無(wú)房證明的問(wèn)題，相關(guān)人士解釋稱，因上級(jí)沒(méi)有這個(gè)規(guī)定，他們也只能按章辦事。
  
  回應(yīng) 將盡快拿出方案
  
  
  
  “不止小陳，我們**近兩天密集接到了不少市民的反映，普遍表示開(kāi)不到無(wú)房證明。”南京住房公積金管理中心歸集處負(fù)責(zé)人昨天證實(shí)。她解釋說(shuō)，住建部19號(hào)文中規(guī)定，“租住商品住房，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不收取費(fèi)用”，這就意味著，提取公積金支付房租，一定需要提供“無(wú)房證明”，而這一證明由房產(chǎn)部門(mén)開(kāi)具。
  
  
  
  按照住建部的規(guī)定，南京的政策中提到，需要提供名下無(wú)房產(chǎn)的證明，同時(shí)特別備注“待與房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后可不提供”。“如果公積金中心與房產(chǎn)部門(mén)能夠?qū)崿F(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)，那么市民就沒(méi)有必要跑去開(kāi)證明，直接查一下就行了”。她表示，目前南京的公積金中心與房產(chǎn)部門(mén)尚未實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)。
  
  
  
  公積金中心人士表示，將于今天上午與住建委等部門(mén)開(kāi)個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，希望盡快拿出方案來(lái)，確保南京市民在6月份能夠辦理提取公積金支付房租的業(yè)務(wù)，一旦有消息就會(huì)盡快公布。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 10:57:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)公積金證明怎么辦? 無(wú)住房公積金的證明怎么開(kāi)
  答

  由需開(kāi)具繳存證明的職工憑本人身份證原件，到住房公積金管理中心辦事處辦理公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過(guò)12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)住房公積金貸款證明去哪里開(kāi)？
  答

  公積金無(wú)貸款證明是指公積金繳存職員按照規(guī)定繳存公積金,沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款的證明。一般情況下是辦理組合貸款、異地公積金貸款等情況需提供。 開(kāi)具條件: 1、照規(guī)定繳存住房公積金; 2、沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)住房公積金貸款證明去哪里開(kāi)，誰(shuí)知道？
  答

  公積金無(wú)貸款證明是指公積金繳存職員按照規(guī)定繳存公積金,沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款的證明。一般情況下是辦理組合貸款、異地公積金貸款等情況需提供。開(kāi)具條件:1、照規(guī)定繳存住房公積金;2、沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款。開(kāi)具所需資料:1、身份證;2、受托人身份證、關(guān)系證明(委托配偶或直系血親辦理);3、公證委托書(shū)、受托人身份證(委托他人代辦)。開(kāi)具流程:1、申請(qǐng)人攜帶上述資料前往公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出開(kāi)具申請(qǐng);2、工作人員受理資料,并且對(duì)資料進(jìn)行審核;3、經(jīng)審核,符合條件,資料齊全,開(kāi)具未貸證明。獲取住房公積金正常繳存未貸款的證明：1.本人持身份證原件到管理中心咨詢臺(tái)打印《XX住房公積金管理中心個(gè)人資金明細(xì)查詢》,并加蓋查詢專用章;2.本人持《XX住房公積金管理中心個(gè)人資金明細(xì)查詢》到個(gè)貸科貸款業(yè)務(wù)受理柜臺(tái),由個(gè)貸科在《XX住房公積金管理中心個(gè)人資金明細(xì)查詢》上出具住房公積金正常繳存未貸款證明,并且加蓋貸款審批專用章。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，即公積金異地貸款。繳存地住房公積金管理中心則負(fù)責(zé)出具公積金繳存證明。公積金繳存證明一般由本人攜帶有效身份證到繳存地公積金管理中心開(kāi)具。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)房產(chǎn)證明去哪里開(kāi)?開(kāi)無(wú)住房要哪些材料?
  答

  1、因繳納契稅開(kāi)具房屋登記信息證明：需提交證件：（1）商品房購(gòu)房合同（原件）或存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）。（2）夫妻雙方身份證（原件）、未成年（18周歲以下）子女戶口簿（原件）。（3）契稅窗口領(lǐng)取的《查詢家庭住房登記記錄申請(qǐng)書(shū)（授權(quán)書(shū)）》，要填寫(xiě)上申請(qǐng)人及配偶、未成年（18周歲以下）子女姓名和身份證號(hào)。2、因在外地市購(gòu)房繳納契稅、辦理貸款查詢房屋登記信息：需提交證件：（1）購(gòu)房手續(xù)資料（購(gòu)房合同或交款票據(jù)等）；（2）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件1份（驗(yàn)原件）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)住房公積金證明
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  全部9個(gè)回答>