買(mǎi)賣(mài)二手房交易費(fèi)用？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 148****4960

  1、中介費(fèi)
  一般為買(mǎi)賣(mài)雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。
  2、測(cè)繪費(fèi)
  有土地證的，測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi);沒(méi)有土地證的，需交13元測(cè)繪費(fèi)
  3、評(píng)估費(fèi)
  持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過(guò)戶(hù)為5‰，如需貸款為7‰;已購(gòu)公房光過(guò)戶(hù)不需評(píng)估，如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰
  4、交易費(fèi)用
  契稅：普通住房1。
  5%，高檔住房3%。已購(gòu)公房除按1。5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。
  登記費(fèi)：每套80元
  印花稅：5元，買(mǎi)賣(mài)雙方均需繳納
  手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方均需繳納。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:47:54
• 146****1450

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-01-07 16:47:26
• 147****6336

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:47:21
• 155****3534

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：
  1、登記費(fèi)
  住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  3、契稅
  首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
  普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。
  4、營(yíng)業(yè)稅
  普通住宅，未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  5、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭唯一住房滿(mǎn)五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
  7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元/本繳納。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:47:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)怎么交易？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  業(yè)主為一次性付款購(gòu)房，買(mǎi)家以銀行按揭方式購(gòu)房。由于業(yè)主采用一次性付款方式購(gòu)房，業(yè)主持有房產(chǎn)證。買(mǎi)家以按揭方式購(gòu)房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定買(mǎi)家可以貸款額及年限。 買(mǎi)家需將非貸款部分的房款交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行(目前已有少量銀行開(kāi)展此業(yè)務(wù))托管。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，業(yè)主可收到此款項(xiàng)。買(mǎi)家持房產(chǎn)證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)交易問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易買(mǎi)賣(mài)價(jià)格？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  你好像問(wèn)過(guò)這方面的問(wèn)題。 1、基本面：宏觀(guān)形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀(guān)調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。 3、政策面：政府從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要房?jī)r(jià)降下來(lái)，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交易二手房政策？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  營(yíng)業(yè)稅：稅率為5。5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 二手房交易**多少？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。

  全部3個(gè)回答>