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購買二手房一次性付清全款后，還可以提取住房公積金么？很多人也許不想采用貸款這種方式購買二手房，可是假如一次性全部付清之后，經(jīng)濟(jì)就可能十分拮據(jù)，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申請(qǐng)支取公積金。那到底能不能支取呢？假如可以的話，又有哪些注意事項(xiàng)呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策，毫無疑問，購買二手房一次性付款之后，只要是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，并能提供規(guī)范準(zhǔn)確的材料，就可以向住房公積金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛?。一般來說，規(guī)定的時(shí)間是指自取得產(chǎn)權(quán)證一年以內(nèi)。那二手房支取公積金又需要注意哪些事項(xiàng)呢？想要申請(qǐng)支取公積金之前，較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購買二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費(fèi)發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。除了準(zhǔn)備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請(qǐng)?zhí)崛?。此外，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)上月時(shí)，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過**終的實(shí)際支付購房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申請(qǐng)?zhí)崛 Ｄ枪e金提取的流程又是怎么樣的呢？首先你先去自己?jiǎn)挝换蛘咦》抗e金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，當(dāng)然，也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫完之后，就需要經(jīng)過單位初審，單位要提出審核意見，并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進(jìn)行審核。如果一切順利，審核通過，你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了！關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢？1、二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價(jià)的70%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價(jià)的60%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的60%。新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價(jià)的80%。2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（一等專業(yè)技術(shù)人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。3、能申請(qǐng)公積金貸款購買對(duì)象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房能申請(qǐng)公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，也能申請(qǐng)公積金貸款。但是按要求，貸款申請(qǐng)人所在單位，必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保或以貸款申請(qǐng)人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時(shí)還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。二手房,購買二手房的流程注意事項(xiàng),可以使用住房公積金購買嗎1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成。4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成。7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
全部3個(gè)回答>買二手房提公積金可以嗎? 購買二手房提取住房公積金需要哪些材料？
154****9408 | 2019-01-07 20:37:40
已有4個(gè)回答
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132****6355
沒有時(shí)間的限制，住房公積金是可以取走。
查看全文↓ 2019-01-07 20:38:11
準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。
詳細(xì)原因：
本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。 -
157****5670
可以的，并沒有規(guī)定公積金提取是針對(duì)一手房還是二手房，具體規(guī)定如下：
查看全文↓ 2019-01-07 20:38:07
《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令350號(hào)）
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 -
142****9527
中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。
查看全文↓ 2019-01-07 20:38:03
根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書》。
擴(kuò)展資料：
購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：
申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，
填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號(hào)和密碼；
申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的，應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。
購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：
申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，購房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，
填寫《購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)審核通過辦理提取。審核未通過的，申請(qǐng)人使用過商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的，提供貸款合同原件，
填寫《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)審核人員通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)無誤的，在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。 -
134****0243
新成立公司 一個(gè)月內(nèi)可辦理公積金繳存業(yè)務(wù)
查看全文↓ 2019-01-07 20:37:53
一家新成立的私營企業(yè)負(fù)責(zé)人咨詢，想為員工繳存公積金，不知道如何辦理公司公積金開戶業(yè)務(wù)，辦理時(shí)需要提供什么材料？
甘肅省住房資金管理中心解釋，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，新成立的公司應(yīng)自成立之日起30日內(nèi)就近前往中心業(yè)務(wù)受理大廳辦理住房公積金繳存登記（單位開戶）及個(gè)人賬戶設(shè)立（個(gè)人開戶）業(yè)務(wù)。需攜帶以下要件（原件）：1.單位介紹信、經(jīng)辦人員身份證；2.工資表、單位法人代表身份證；3.營業(yè)執(zhí)照或法人證書、登記證等單位成立證明文件；4.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；5.單位填寫并加蓋公章的《甘肅省住房資金管理中心繳存登記表》及《甘肅省住房資金管理中心個(gè)人開戶表》各一式三份。
據(jù)悉，目前省住房資金管理中心有10家駐點(diǎn)銀行可辦理公積金繳存業(yè)務(wù)，繳存、提取業(yè)務(wù)在業(yè)務(wù)受理大廳已實(shí)現(xiàn)“一站式”辦理，“一條龍”服務(wù)，要件齊全，**多跑一次就能辦結(jié)。部分住房公積金業(yè)務(wù)也已實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上大廳辦理。
二手房提取公積金 按登記日期為準(zhǔn)
蘭州市一位居民詢問，2010年買了一套蘭州市的二手房，一直沒有提取過公積金，現(xiàn)在還能不能??？
甘肅省住房資金管理中心表示，按照相關(guān)規(guī)定，繳存住房公積金的職工購買蘭州市域內(nèi)二手房是以房屋所有權(quán)證登記日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取一次本人及配偶的住房公積金。
如果房屋所有權(quán)證登記日期已超過提取時(shí)限，且從未提取過住房公積金，還可攜帶相關(guān)購房要件申請(qǐng)補(bǔ)辦提取一次。按照本人和配偶的提取額度合并計(jì)算，累計(jì)提取額為房屋所有權(quán)證登記日期當(dāng)時(shí)賬戶內(nèi)的余額，且不得超過實(shí)際發(fā)生的房款總額（房款總額以全額付款憑證、契稅完稅發(fā)票“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn)）。
公積金余額大于貸款額 可辦理沖貸業(yè)務(wù)
有市民咨詢，他在省中心有一筆公積金貸款，能否辦理沖還貸業(yè)務(wù)？
甘肅省住房資金管理中心解釋，如果繳存人的公積金在省中心繳存并且在省中心有一筆貸款，就可以辦理沖還貸業(yè)務(wù)；如果在外中心繳存，在省中心有貸款，暫時(shí)還不支持沖還貸業(yè)務(wù)。
在辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)時(shí)需提供借款人身份證和《住房公積金（擔(dān)保）借款合同》，在每月1-18日的正常工作日辦理。
需要提醒的是，當(dāng)公積金繳存余額多于貸款結(jié)清金額時(shí)，可以辦理沖還貸提前結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；當(dāng)公積金繳存余額少于貸款結(jié)清金額時(shí)，可以辦理沖還貸部分提前還款業(yè)務(wù)（工會(huì)擔(dān)保、企業(yè)法人擔(dān)保貸款在做完沖還貸部分提前還款業(yè)務(wù)后，還需簽訂《甘肅省住房資金管理中心委托按年提取公積金內(nèi)轉(zhuǎn)償還公積金貸款協(xié)議》。多人聯(lián)保貸款只能做沖還貸提前結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。）
還款逾期超限 不能申請(qǐng)貸款
還款不及時(shí)會(huì)影響個(gè)人信用報(bào)告，而個(gè)人信用報(bào)告不良則直接影響貸款。有市民詢問，個(gè)人信用報(bào)告有逾期記錄，能否申請(qǐng)公積金貸款？
甘肅省住房資金管理中心稱，有逾期記錄，但視為正常的情形是：1.貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的《個(gè)人信用報(bào)告》中顯示貸記卡存在連續(xù)3個(gè)月（含）或累計(jì)6期（含）以下逾期記錄的；2.準(zhǔn)貸記卡存在透支超過60天3次（含）以下還款記錄的；3.商業(yè)貸款存在累計(jì)歸還本息未超過3期（含）記錄的。若符合以上條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款；否則，不能申請(qǐng)公積金貸款。
相關(guān)問題
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可以，由公司人力資源或財(cái)務(wù)部門辦理即可，應(yīng)提供房產(chǎn)證原件、契稅完稅證明原件、住房公積金聯(lián)名卡（銀行卡）和約定提取公積金申請(qǐng)表即可
全部5個(gè)回答> -
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1、購買二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）購房合同原件和復(fù)印件（5）住房公積金提取申請(qǐng)表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領(lǐng)）（6）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。購房一年的提取時(shí)間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開始計(jì)算。3、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù)：自購房之日起一年內(nèi)可提取一次，購房一年的提取時(shí)間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開始計(jì)算。
全部5個(gè)回答> -
答
住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
全部4個(gè)回答> -
答
中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書》。
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