農(nóng)村宅基地審批費(fèi)用是多少? 審批宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有幾種？

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• 131****0971

  各地規(guī)定不一：以北京為例，具體咨詢戶口所在地的征收管理部門。按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。
  結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價(jià)確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。
  宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)位定向安置房屋價(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:53
• 145****3972

  1、申請(qǐng)宅基地：向村委會(huì)提出申請(qǐng)，說明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用化錢。
  2、批建：有了宅基地以后，向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)報(bào)告，填寫建房審批表，在村委會(huì)批準(zhǔn)同意后，
  報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室批準(zhǔn)后就可以建房了——一般不收費(fèi)，假如收費(fèi)也很低。有些地方怕村民少批多建，會(huì)收取一定數(shù)額的保證金（在房屋建好后，確認(rèn)未違建后歸還）。
  能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村委會(huì)在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮(zhèn)里或民政部門提出困難補(bǔ)助申請(qǐng)了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請(qǐng)給予照顧——村里能否為你家免費(fèi)提供空置房給你們住了。當(dāng)然，這些都是在假設(shè)的前提下，給你的建議）。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:49
• 135****2846

  申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)5元/戶;
  如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，做到占補(bǔ)平衡，還要逐級(jí)上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收;
  在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費(fèi)用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補(bǔ)一”開墾相同面積的耕地來補(bǔ)充，或者繳納耕地開墾費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:43
• 154****9768

  你知道農(nóng)村宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？明年按照標(biāo)準(zhǔn)交，你家需要交多少
  
  大家都知道現(xiàn)在我們國家注重民生問題，特別是關(guān)于農(nóng)民的一些財(cái)產(chǎn)，國家也在推行土地確權(quán)，來保障他們的房屋財(cái)產(chǎn)。想必你們都知道，農(nóng)村要審批宅基地的話，是需要交一定的費(fèi)用的，但是你清楚的農(nóng)村宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？從明天開始要按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來交，那么你們家是需要交多少錢呢？
  
  圖片皆來自于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編刪除，謝謝！
  
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  第一種情況，改變土地性質(zhì)
  
  大家都知道，農(nóng)村里面的土地，一般是宅基地或者是耕地，是不能亂改變土地性質(zhì)的，但是有一些人可能會(huì)在耕地上戶的宅基地上面修建工廠之類的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，這樣的行為通常是兩種情況，繳納相關(guān)的費(fèi)用繼續(xù)開辦，要么就是違規(guī)建筑進(jìn)行拆遷。
  
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  第二種情況，一戶多宅的
  
  大家都知道，我們國家現(xiàn)在是避免以后一戶多宅的這種情況，宅基地的面積也是跟人口有關(guān)的，是有著規(guī)定的，如果你一戶多宅，而且審批的面積沒有超過規(guī)定的面積的話，這還算是正常的情況，不需要進(jìn)行多收費(fèi)，但是大部分的一戶多宅，他們都處于一個(gè)面積超標(biāo)的情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:38

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地過戶費(fèi)用是多少? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶？
  答

  土地證去縣級(jí)土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村宅基地拆遷價(jià)格是多少？ 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  只要 當(dāng)?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 農(nóng)村宅基地過戶費(fèi)用是多少？
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓宅基地是違法行為。土地法第六十二條第一款的規(guī)定里面給出了使用宅基地群眾需要符合的兩個(gè)條件1.本村群眾2.一戶一地，在第三款里面公示了是鄉(xiāng)政府審核，縣政府**終認(rèn)定是否符合條件繼而做出相應(yīng)的決定。人民群眾就別自己說符合了，更不要想利用轉(zhuǎn)讓指揮縣政府批準(zhǔn)，這不切實(shí)際。都這么大的人了連這么簡單的邏輯也弄不清楚嗎

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶費(fèi)用是多少？
  答

  農(nóng)村房子只有一個(gè)土地使用證，因?yàn)槭谴寮?jí)集體土地，是劃拔的，只要是農(nóng)村村民就能成交，但原有住宅的就不能有兩處房產(chǎn)，另一處的宅基地要上交。如允許出售購買，就可以過戶，但要通過村委會(huì)認(rèn)同確認(rèn)同意，才能安家落戶。如果是集鎮(zhèn)，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地了的，可以自由買賣出售并過戶。 土地使用證的名字和實(shí)際戶主身份證名字有誤的，先由村里出證名，再去派出所查證后改名或是確認(rèn)是身份證辦理時(shí)的錯(cuò)誤，證明是同一人后。再過戶或是轉(zhuǎn)讓出售。

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• 問 農(nóng)村宅基地審批需要提供哪些資料？
  答

  農(nóng)村宅基地審批需要提供以下資料：1、 新批宅基地需提供：　　(1)、個(gè)人申請(qǐng)　　(2)、公示材料　　(3)、宅基地審批表　　(4)、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿　　(5)、四鄰簽字　　(6)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書　　(7)土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件，并標(biāo)明位置　　(8)、其它有關(guān)證明材料　　2、翻建、擴(kuò)建、改建需提供：　　(1)、個(gè)人申請(qǐng)　　(2)、公示材料　　(3)、宅基地審批表　　(4)、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿　　(5)、四鄰簽字　　(6)、房屋產(chǎn)權(quán)證　　(7)、其它有關(guān)證明材料。