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你可以在組合貸款放款的一個(gè)月后，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金余額還貸款。拓展資料：組合貸款：符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。貸款流程：1.到貸款銀行提出借款申請:借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫"個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請書"。2.銀行審核:貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。3.到貸款銀行簽訂借款合同:貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。4.到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù):辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。5.辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù):借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。6.簽訂還款協(xié)議和劃款:采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。7.銀行劃款:借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
全部4個(gè)回答>公積金還月供可以嗎? 公積金可用于每月還貸嗎
146****9022 | 2019-01-08 11:11:23
已有3個(gè)回答
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147****9326
你每月的公積金可以用來還房貸的。
查看全文↓ 2019-01-08 11:11:41
公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：
1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
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142****4806
目前只有武漢市實(shí)現(xiàn)用公積金還月供。具體做法就是用公積金貸款，然后與公積金中心約定每月幾號的還貸，中心會(huì)在約定的日期從你公積金賬戶上劃帳。如果你是武漢市的，那么恭喜你了，可以用單位住房公基金還月供。
查看全文↓ 2019-01-08 11:11:37 -
134****5006
公積金“年沖”能直接抵扣貸款本金，這一點(diǎn)對很多購房者來說很有吸引力，但你是否有考慮過，如此的低息貸款可是踏破鐵鞋無覓處?。?br/>
查看全文↓ 2019-01-08 11:11:32
在公積金還貸的問題上，不少夫妻存在分歧。可能會(huì)這樣：A偏向細(xì)水長流，想用公積金月沖的方式還貸，B則會(huì)考慮到盡可能減輕還貸壓力，想用年沖來節(jié)省利息。那么到底哪種方式比較好呢？
A：“月沖”可緩解月供壓力
我們知道，公積金賬戶上的錢不能作為購房的**款。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。
（①如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力。②如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合建房等，方可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金并轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購房**款。）
因此，公積金**大用途就是沖還貸款，以減輕購房者還貸壓力。“月沖”與“年沖”這兩種沖還貸方式各有優(yōu)勢，就好比商貸的“等額本息”與“等額本金”兩種還款方式也是各有利弊。如何選擇，關(guān)鍵還是要看房貸負(fù)擔(dān)者本身的現(xiàn)金流等情況。
所謂“月沖”，就是銀行逐月在公積金賬戶上把資金支取出來，用來支付住房貸款本息。對絕大多數(shù)購房者來說，其能夠申請到的**大公積金貸款額通常不足以覆蓋全部房貸，而每個(gè)月公積金的繳存數(shù)一般也小于月還款額。因此，常常需要用到“公積金+商業(yè)貸款”的組合方式申請房貸。并用“月沖”來減輕還款壓力。
比如許女士和先生的公積金貸款有100萬元，另外商業(yè)貸款有150萬元，而兩人公積金賬戶每月的進(jìn)賬金額為3500元，那么這部分資金將首先用于沖抵公積金貸款的每月本息。如富余部分，再用來沖抵商業(yè)貸款部分。如此，他們每個(gè)月的還款金額就能減少3500元，這筆增加的現(xiàn)金流能實(shí)實(shí)在在用來貼補(bǔ)家用。
B：“年沖”能節(jié)省利息
所謂“年沖”，就是用公積金賬戶中的余額來一次性抵扣貸款本金。根據(jù)規(guī)定，“年沖”資金將優(yōu)先償還公積金貸款本金。好處在于一次性大大降低公積金貸款的剩余額度，來節(jié)省公積金貸款利息。但需考慮到，公積金貸款的成本相比商業(yè)貸款低得多，而大多數(shù)人的公積金“年沖”并不能大幅減輕商貸壓力。而當(dāng)前公貸利率較低（5年以上公積金貸款利率3.25%，5年以上商貸基準(zhǔn)利率4.9%），公積金貸款無疑是市面上成本**低的借款方式，因此，一旦你優(yōu)先償還了公貸本金，就相應(yīng)的再也無法享受這種低息貸款了。
手續(xù)方面，如果原本簽訂的是“月沖”協(xié)議，想要更換為“年沖”，需要原協(xié)議滿一年，向有關(guān)部門提交申請即可。
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公積金不能用來還月供，但是可以拿出來提前還款，具體的你可以打電話或者上網(wǎng)查詢本地的資金管理中心，他們可以給你相關(guān)的回答。
全部4個(gè)回答> -
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你每月的公積金可以用來還房貸的。公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
全部3個(gè)回答> -
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依據(jù)：公積金卡對應(yīng)兩個(gè)子賬戶，每年1月和7月會(huì)把你的公積金賬戶中的錢轉(zhuǎn)到你的還款賬戶，每月還款時(shí)自動(dòng)扣除，金額不夠時(shí)需要你自己到銀行補(bǔ)足。拓展資料（有關(guān)公積金的相關(guān)資料介紹）：住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
全部3個(gè)回答> -
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比如你貸款40W N年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶里扣除！而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。舉個(gè)例子：你的月供由A卡里扣除 你的公積金發(fā)放到B卡里 B卡里的錢一年可以領(lǐng)一次 說的很明白了
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