公積金抵扣可以嗎? 住房公積金貸款可以每月公積金抵扣嗎

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• 144****5021

  《個(gè)人住房公積金貸款還款書(shū)》**新規(guī)定，準(zhǔn)許個(gè)人使用住房公積金貸款的利息來(lái)抵扣個(gè)人所得稅。
  直接交給自己?jiǎn)挝坏呢?cái)務(wù)部門(mén)就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務(wù)的時(shí)候，直接幫你申請(qǐng)使用住房公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅。
  
  抵減方式就是用個(gè)人支付的住房公積金貸款的利息，在個(gè)人每月的工資薪金所得的應(yīng)納稅所得額中抵減。你只要攜帶個(gè)人身份證以及貸款賬戶(hù)，每個(gè)月前往辦理貸款的相關(guān)銀行直接打印一份《個(gè)人住房公積金貸款還款書(shū)》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可。

  查看全文↓ 2019-01-08 13:15:12
• 151****2086

  完全可以。
  1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶(hù)里有錢(qián)，就會(huì)先把里面的錢(qián)扣出來(lái)用，不夠月供時(shí)你再用現(xiàn)金補(bǔ)足。
  2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
  3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  如何選擇沖還貸方式
  1、“年沖”一年僅可申請(qǐng)一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶(hù)余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶(hù)，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息?！　?br/>注：“年沖”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金?！　?br/>2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶(hù)，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用“年沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。

  查看全文↓ 2019-01-08 13:15:06
• 135****3403

  購(gòu)房想貸款，首選住房公積金。這是所有購(gòu)房者的普遍共識(shí)，目前住房公積金貸款年利率1至5年2.75%，5年以上3.25%，公積金貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，并不是說(shuō)公積金貸款年限越長(zhǎng)就越好的，應(yīng)該根據(jù)特殊情況相對(duì)而言。但是選擇幾年的還款年限，是不是年限越長(zhǎng)越好呢？現(xiàn)在我就來(lái)告訴你。
  
  
  
  
  
  ●住房公積金貸款**長(zhǎng)可以貸多少年？
  
  住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限為1-30年，男職工不超過(guò)65周歲，女職工不超過(guò)60周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人及配偶年齡不一樣，你又想選擇貸款年限長(zhǎng)一些，就可以年齡小的作為主借款人。同時(shí)如果住房公積金貸款額度不夠，你還可以選擇公積金貸款的期限與商業(yè)銀行住房貸款相結(jié)合的組合貸款，期限上你可以住房公積金利率低放長(zhǎng)一些，商業(yè)銀行利率高貸款期限短一些。
  
  ●住房公積金貸款期限如何確定？
  
  現(xiàn)在由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)所購(gòu)房屋價(jià)格、申請(qǐng)貸款金額、申請(qǐng)者年齡、家庭收入情況、公積金貸款利率等才能確定。比如說(shuō)，你購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)我商品房到住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，按規(guī)定你**了30萬(wàn)元，你申請(qǐng)了5年70萬(wàn)元的住房公積金貸款。住房公積金管理中心就會(huì)根據(jù)你年齡，家庭年收入來(lái)計(jì)算，你每月還款是否超出家庭月收入的50%，如果超出了，就會(huì)要求你增加貸款年限，如果超出了貸款年限（男65周歲，女60周歲）公積金中心就會(huì)要求你減少貸款額度。
  
  
  
  
  
  住房公積金貸款當(dāng)然不是越長(zhǎng)越好，貸款時(shí)間長(zhǎng)你可以貸款的總額度就越大，另外每月的**低還款額相對(duì)比較低，還款會(huì)比較輕松，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以你要是公積金貸款的話，如果你手頭有錢(qián)了，也可以提前結(jié)清貸款，或是提前部分結(jié)清（只要大于**低還款額即可），住房公積金管理中心是不會(huì)按你選擇的年限來(lái)收取利息的，而是以你使用資金的天數(shù)計(jì)算。所以購(gòu)房者在選擇公積金的貸款年限時(shí)，因?yàn)樽》抗e金執(zhí)行的是兩檔分段計(jì)息，應(yīng)該根據(jù)自身的情況進(jìn)行判斷。如果自身資金情況并不是十分良好的話，可以選擇恰當(dāng)?shù)募娱L(zhǎng)公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話

  查看全文↓ 2019-01-08 13:14:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金抵扣個(gè)稅，可以嗎？
  答

  深圳住房公積金個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)提高2011年05月11日09:53 來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào) 作者：卓立峰 查看網(wǎng)友評(píng)論 字號(hào): 近日，根據(jù)《深圳市2010年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》公布數(shù)據(jù)，我市在崗職工年平均工資50456元。市地稅局依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕10號(hào))，以及我市住房公積金繳存過(guò)渡政策的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整了住房公積金(住房補(bǔ)貼)的個(gè)稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人分別繳存住房公積金的每月**高扣除額由1402元提高至1514元，住房補(bǔ)貼每月**高扣除額由2803元提高至3028元，自2011年4月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行。據(jù)地稅有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)稅前扣除政策標(biāo)準(zhǔn)的提高，有利于降低我市工薪階層個(gè)稅負(fù)擔(dān)。調(diào)整后的政策標(biāo)準(zhǔn)如下過(guò)渡期內(nèi)尚未繳存住房公積金，允許扣除住房補(bǔ)貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對(duì)個(gè)人尚未辦理住房公積金繳存手續(xù)的，繼續(xù)允許扣除“由單位按月工薪總額13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過(guò)3028元的住房補(bǔ)貼”。單位超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。與此相應(yīng)，上述個(gè)人稅前已扣除住房補(bǔ)貼，在辦理住房公積金繳存手續(xù)后，對(duì)其單位和個(gè)人補(bǔ)繳相應(yīng)期間的住房公積金，也不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中補(bǔ)扣。過(guò)渡期內(nèi)繳存住房公積金當(dāng)月，可選擇扣除公積金或住房補(bǔ)貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對(duì)個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)的當(dāng)月，為平衡納稅人之間的稅負(fù)，既可選擇扣除“由單位按月工薪總額13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過(guò)3028元的住房補(bǔ)貼”，也可選擇扣除“單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人月工資12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過(guò)1514元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍×12%)，實(shí)際繳存的住房公積金”，但兩種方法只能選擇一種。超過(guò)規(guī)定上述比例和標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金或住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。繳存住房公積金次月起，只扣除公積金對(duì)個(gè)人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起，取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼不再予以扣除。對(duì)單位和個(gè)人繳存的住房公積金允許稅前扣除的比例和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)財(cái)稅〔2006〕10號(hào)文第二條規(guī)定執(zhí)行，即：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)12614元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍)。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳交的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。住房公積金繳存過(guò)渡期結(jié)束后，住房補(bǔ)貼不扣除我市企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)在2011年6月20日前辦理住房公積金繳存手續(xù)，自稅款所屬期2011年7月(含)起，對(duì)個(gè)人取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼，一律不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。(卓立峰) 修改回答

• 問(wèn) ??哪位清楚住房公積金抵扣個(gè)稅可以嗎？
  答

  個(gè)人收入的納稅，是扣除五險(xiǎn)一金后，減去**低基準(zhǔn)線3500，其余額就是應(yīng)征數(shù)額。因此住房公積金是不在個(gè)人納稅范圍內(nèi)的。但是為了防止國(guó)有大型企業(yè)將住房公積金盲目提高，很多地方上出臺(tái)：住房公積金每月超過(guò)1000元?jiǎng)t應(yīng)該計(jì)算個(gè)人納稅范圍內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位知道住房公積金抵扣個(gè)稅可以嗎？
  答

  對(duì)于單位和個(gè)人按照規(guī)定，一次性補(bǔ)繳的住房公積金，納稅人可以自行選擇在繳存當(dāng)月一次性扣除或分?jǐn)偟剿鶎僭路莘謩e扣除的辦法，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 　　1999年1月1日以后參加工作的新職工實(shí)際繳存的住房公積金，企事業(yè)單位和個(gè)人分別按照政府規(guī)定的比例在不超過(guò)職工個(gè)人上年度月平均工資（**高為上年度月平均工資的3倍）計(jì)算的限額內(nèi)，允許在計(jì)算工資、薪金所得個(gè)人所得稅稅前扣除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金抵扣個(gè)人所得稅可以嗎？
  答

  指的是單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地公積金可以抵扣月供嗎
  答

  異地公積金可以抵扣月供，但是想要抵扣的話，需要滿足一些相關(guān)的條件，主要就是以下的這幾點(diǎn)。1、申請(qǐng)人自己的公積金賬戶(hù)余額充足，且可以覆蓋當(dāng)期月供。2、公積金賬戶(hù)與貸款銀行在同一地區(qū)。3、貸款銀行同意使用公積金進(jìn)行月供抵扣這一點(diǎn)是很重要的，而且在抵扣的時(shí)候需要注意，必須按照合同約定的月供金額進(jìn)行抵扣，否則將會(huì)影響貸款的發(fā)放。公積金貸款注意事項(xiàng)1、在申請(qǐng)的時(shí)候，不僅需要提供個(gè)人的身份證和社?？ǖ纫恍┢渌挠行ёC件，而且還需要是在職的狀態(tài)。2、貸款人的收入水平必須符合當(dāng)?shù)氐淖畹褪杖霕?biāo)準(zhǔn)。3、申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要是能夠符合年齡標(biāo)準(zhǔn)的自然行為能力人，是可以承擔(dān)民事行為能力的。4、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，必須提供有關(guān)住房公積金的存款記錄，并且賬戶(hù)需要是正常繳費(fèi)的狀態(tài)。5、要注意住房公積金貸款有期限，一般為15-30年，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇適當(dāng)?shù)钠谙蕖?/p>