公積金委托提取還貸可以嗎? 什么是住房公積金委托部分逐月提取還貸

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• 144****6860

  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:22:50
• 158****0747

  你每月的公積金可以用來(lái)還房貸的。
  公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：
  
  1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:22:44
• 136****2663

  
  修訂稿在原委托還貸業(yè)務(wù)涵蓋公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款基礎(chǔ)上增加了組合住房貸款還貸業(yè)務(wù)。組合住房貸款是指借款人同時(shí)辦理了公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款，用于購(gòu)買同一套住房，其辦理的公積金和商業(yè)性住房貸款合稱組合住房貸款。
  
  02
  
  
  
  修訂稿將原委托還貸對(duì)象：在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金且住房貸款本息尚未還清的借款人、配偶、產(chǎn)權(quán)人及其同戶直系親屬，調(diào)整為在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金且住房貸款本息尚未還清的借款人、配偶及參與還貸的直系親屬。
  
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  公積金住房貸款逐月還貸時(shí)間調(diào)整為每月14日（遇節(jié)假日順延），按暫行辦法規(guī)定提取委托人公積金賬戶上的金額，在3個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到委托人用于還貸的個(gè)人銀行賬戶中。商業(yè)性住房貸款逐月委托還貸時(shí)間不作變動(dòng)，仍為每月20日（遇節(jié)假日順延）開始，3個(gè)工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號(hào)上。委托還貸逐年還貸時(shí)間調(diào)整為委托人選定還款月的第2個(gè)工作日，按暫行辦法規(guī)定提取委托人賬戶上的金額，在5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款銀行提前償還貸款本息。
  
  小金掐指一算，大家**關(guān)注的應(yīng)該是終于可以用公積金委托償還組合住房貸款了！驚不驚喜？意不意外？小金再掐指一算，下面這些應(yīng)該是你想了解的：
  
  
  
  Ⅱ
  
  常 見 問(wèn) 題 解 答
  
  
  
  
  Q1.哪些住房貸款可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)？
  
  
  答：借款人的住房貸款發(fā)放銀行應(yīng)先與公積金中心簽訂委托轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)協(xié)議，委托人方可辦理委托還貸業(yè)務(wù)。目前可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)的本市銀行有工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無(wú)錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行。償還以上銀行住房貸款（包括公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款和組合住房貸款）只可采用委托還貸的形式。如增加新的委托還貸業(yè)務(wù)銀行，公積金中心將在公共媒體及時(shí)公布。
  
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  未標(biāo)題-2.jpg
  
  Q2.哪些人可以作為委托人辦理委托還貸業(yè)務(wù)？
  
  未標(biāo)題-1.jpg
  
  答：借款人及其配偶、直系親屬均可作為委托人辦理委托還貸。
  
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  Q3.微信公眾號(hào)可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)嗎？
  
  
  答：公積金住房貸款借款人及配偶、商業(yè)性住房貸款借款人、組合住房貸款的借款人及配偶均可通過(guò)“無(wú)錫公積金”微信公眾號(hào)“我的賬戶-業(yè)務(wù)辦理”辦理委托還貸簽、解約業(yè)務(wù)。注：配偶如需辦理組合住房貸款委托還貸簽約業(yè)務(wù)，須先辦理公積金貸款委托還貸簽約業(yè)務(wù)，再辦理商業(yè)貸款委托還貸簽約業(yè)務(wù)。微信公眾號(hào)暫不支持參與還貸的直系親屬、商業(yè)性住房貸款借款人的配偶辦理委托還貸簽約，職工可通過(guò)住房貸款放款銀行或中心柜面辦理委托還貸簽約業(yè)務(wù)。
  
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  Q4.職工前往貸款銀行或中心柜面辦理委托還貸業(yè)務(wù)需要攜帶哪些材料？
  
  
  答：借款人本人申請(qǐng)辦理委托還貸業(yè)務(wù)時(shí)需提供本人身份證和住房貸款合同；借款人配偶及參與還貸的直系親屬申請(qǐng)辦理委托還貸的，除提供本人身份證和住房貸款合同外，還需提供婚姻證明、戶口簿等與借款人的關(guān)系證明。注：委托還貸的申請(qǐng)和撤銷都必須由本人辦理。
  
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  Q5.逐月還貸和逐年
  
  還貸有什么區(qū)別？
  
  
  答： 逐月還貸 是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到用于還貸的個(gè)人銀行賬戶中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。逐月還貸必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補(bǔ)貼）賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，**近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍（以下簡(jiǎn)稱保留余額）；提取金額根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過(guò)借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。
  
  逐年還貸 是指按年在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)至借款人貸款發(fā)放銀行，提前償還住房貸款本息。提取金額根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過(guò)借款人剩余住房貸款本息的金額。
  
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  查看全文↓ 2019-01-08 15:22:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道怎樣辦理住房公積金委托部分逐月提取還貸
  答

  到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金委托提取還貸如何辦理？
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金委托提取還貸如何辦理？
  答

  公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡里存入一個(gè)月的還款，作為啟動(dòng)資金。到還款日，銀行把這部分還款劃走，然后受您的委托從您的公積金帳戶中提取出一個(gè)月的月還款，轉(zhuǎn)入還款卡中。下個(gè)月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉(zhuǎn)出來(lái)的錢，如此往復(fù)。如果您的公積金賬戶中的余額不足一個(gè)月的還款額，需要您往還款卡中補(bǔ)足差額，即200元。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)上，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)

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• 問(wèn) 委托提取公積金可以嗎? 提取住房公積金可以委托人辦理嗎
  答

  可以的，自己寫一個(gè)委托書，然后辦理的時(shí)候帶著雙方的身份證原件就可以辦理

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)我購(gòu)房用公積金貸款后，能申請(qǐng)委托逐月提取住房公積金償還貸款嗎？
  答

  職工(申請(qǐng)人)應(yīng)同時(shí)具備以下條件：(一)本人或其配偶已辦理廈門市個(gè)人住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款(均含組合貸款)用于購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)住房，或利用廈門市商業(yè)性住房貸款用于購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建造、銷(預(yù))售住房或購(gòu)買已取得土地房屋權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的住房;(三)辦理該筆住房貸款的銀行為受中心委托承辦個(gè)人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的銀行(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行廈門市分行、廈門銀行);(四)該筆住房貸款尚未還清;(五)該職工尚未簽約辦理委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)。二、辦理方式到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。三、申請(qǐng)材料(一)身份證明材料原件和復(fù)印件：1、本人辦理：提供本人身份證;2、委托辦理：提供委托人及受托人身份證。(二)申請(qǐng)人為借款人配偶的，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件;(三)還款代扣賬戶(卡或存折)原件;(四)提取原因證明材料：1、借款合同原件和復(fù)印件;2、貸款若屬商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)提供貸款銀行蓋章確認(rèn)的購(gòu)房合同或土地房屋權(quán)證復(fù)印件。四、辦理程序(一)申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)材料到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng);(二)貸款銀行當(dāng)場(chǎng)審核;(三)經(jīng)審核符合規(guī)定的，當(dāng)場(chǎng)簽訂協(xié)議。五、注意事項(xiàng)(一)用于購(gòu)買辦公用房、車庫(kù)、店面產(chǎn)生的貸款不屬于可辦理委托逐月提取住房公積金還貸的范圍。(二)申請(qǐng)人簽訂《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托協(xié)議書》后，申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)原來(lái)結(jié)存的余額可一并用于委托逐月提取還貸;簽訂委托逐月提取還貸后，不能再以非委托逐月提取還貸的原因提取其住房公積金賬戶內(nèi)余額。(三)需先辦理按年還貸的，辦完按年還貸審核手續(xù)后，即可辦理委托逐月提取還貸。(四)委托逐月提取還貸的，每月提取一次，在每月20日前將委托人的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的還款代扣賬戶內(nèi)。由于單位繳交住房公積金的時(shí)間和金額不確定，申請(qǐng)人應(yīng)在每月代扣還款日之前及時(shí)查詢代扣賬戶余額情況，如賬戶余額不足還貸時(shí)，須存入足夠資金以保證按月足額還款，以避免代扣賬戶扣款不足造成貸款逾期。(五)有逾期住房公積金貸款的，委托人委托逐月提取還貸須優(yōu)先償還住房公積金貸款。住房公積金貸款連續(xù)逾期3期(含)以上的，簽訂了委托逐月提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款協(xié)議的，將被終止委托協(xié)議。(六)職工住房公積金賬戶內(nèi)姓名、身份證件號(hào)碼錯(cuò)誤的，須按規(guī)定到開戶銀行辦理信息更正手續(xù)。(七)提交材料的復(fù)印件均應(yīng)A4紙復(fù)印。

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