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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
全部3個回答>棚戶區(qū)改造安置房可以嗎? 什么是棚戶區(qū)改造安置房
147****9086 | 2019-01-08 15:39:47
已有3個回答
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147****7137
具體建議您要查看項目的五證，五證是辦理房產(chǎn)證的基礎，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關法規(guī)：棚戶區(qū)改造項目的政策依據(jù)國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)定文件。
查看全文↓ 2019-01-08 15:40:05
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
拆遷安置房產(chǎn)權是集體產(chǎn)權，但是已經(jīng)取得五證，具備合法的銷售條件的棚戶區(qū)改造房，轉變?yōu)楹戏ㄉ唐贩啃再|(zhì)的房屋可以上市交易，也可以辦理私有產(chǎn)權證。 -
157****4393
區(qū)別一：安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低
查看全文↓ 2019-01-08 15:40:01
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不多。
區(qū)別二：相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權
很多安置房不是完全產(chǎn)權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。
區(qū)別三：安置房交易時間受限
不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
區(qū)別四：安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候對安置房進行產(chǎn)權登記
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。
區(qū)別五：安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制
安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外 -
143****7602
向陽安置小區(qū)選房公告
查看全文↓ 2019-01-08 15:39:54
海原縣棚戶區(qū)改造向陽小區(qū)安置房已具備選房條件，經(jīng)縣舊城（棚戶區(qū)）改造建設指揮部研究決定，現(xiàn)就選房有關事宜公告如下：
一、選房對象
本次選房對象為海原縣棚戶區(qū)改造安置向陽小區(qū)被征收戶；2018年棚戶區(qū)改造各拆遷片區(qū)愿意選擇向陽小區(qū)安置的被征收戶。
二、選房時間
2018年12月20日—23日：安置向陽小區(qū)的被征收戶
2018年12月24日—28日：2018年棚戶區(qū)改造各拆遷片區(qū)愿意選擇向陽小區(qū)安置的被征收戶
三、選房地點
海原縣棚改辦一樓大廳
四、其他
1、本次選房工作按照《向陽安置小區(qū)選房安置細則》執(zhí)行。
2、請選房對象在選房時按照《向陽小區(qū)安置房選房安置細則》規(guī)定攜帶征收補償協(xié)議、拆除驗收單、戶口本、身份證（以上均為原件）等相關手續(xù)。
3、本公告發(fā)布后，海城街道辦、海城鎮(zhèn)以電話、張貼公告等形式通知向陽安置小區(qū)選房對象，請選房對象在公告發(fā)布后務必保持通訊暢通，確保按時選房。
4、在本公告規(guī)定的選房期限內(nèi)，對未到場參加選房、到而不選、拒絕選房的一律視同放棄該期安置房選房資格，另行通知選擇剩余房源。
5、海原縣舊城（棚戶區(qū)）改造建設項目指揮部辦公室負責本次選房工作的組織實施及《向陽安置小區(qū)選房安置細則》的解釋工作。
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
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1、棚戶區(qū)改造安置房歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。擴展資料：棚戶區(qū)改造一般是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，按照街道申請、區(qū)住建局的實地查看、市房屋安全的相關鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進行。當然，只有經(jīng)過市里組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法。
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安置房沒入戶的，不需要交納各種費用；不過這個也是有期限的，已經(jīng)接受安置房，**晚不能超過一年的時間入戶。
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
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