??夫妻兩人公積金還款順序是怎樣的？

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• 146****1783

  夫妻共同辦理公積金貸款的相關(guān)規(guī)定為：
  1、夫妻一方貸款購房可以通過增加配偶登記來共同辦理還貸提取。
  2、一般來說，公積金（組合）貸款自動還款的順序為：職工按月住房補(bǔ)貼、職工補(bǔ)充公積金、配偶按月住房補(bǔ)貼、配偶補(bǔ)充公積金、職工住房公積金、配偶住房公積金。
  攜帶購房合同(簽署日起一年內(nèi))、付款收據(jù)、身份證、戶口本先到公積金大廳審核后才可以確定。需要提供導(dǎo)致借款人還貸能力變化的資料,到營業(yè)廳前臺申請,審核通過后需重新簽訂合同、辦理住房抵押等手續(xù),和重新申請公積金貸款程序基本相同

  查看全文↓ 2019-01-08 15:41:27
• 157****1685

  1,可以共同還款 2,共同還貸一定有一個主貸款人和一個次貸款人。 一般可以指定金額 3,余額不能直接沖抵**款 4,不能一次性提取 5,不能定去取款 6,還清后可以取款 如果你想用公積金余額挪作**款,完全可以將你二人其中一人的公積金取現(xiàn) 然后用另一個人的公積金申請貸款,不一定要把事情搞的那么復(fù)雜 另:房產(chǎn)證上只要寫兩個人的名字,銀行就會視兩個人為共同借款人, 同時二個人也都是房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
  希望答案對您有幫助。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:41:20
• 137****3075

  夫妻共同辦理公積金貸款的相關(guān)規(guī)定為：
  1、夫妻一方貸款購房可以通過增加配偶登記來共同辦理還貸提取。
  2、一般來說，公積金（組合）貸款自動還款的順序為：職工按月住房補(bǔ)貼、職工補(bǔ)充公積金、配偶按月住房補(bǔ)貼、配偶補(bǔ)充公積金、職工住房公積金、配偶住房公積金。
  3、公積金賬戶余額不能沖抵貸款**。
  4、公積金（組合）貸款不能辦理一次性提取，只能辦理住房還貸提取。
  5、如未辦理委托提取，可以每月還款后提取相應(yīng)的公積金余額。
  6、公積金（組合）貸款可以提取至貸款結(jié)清當(dāng)月前（含當(dāng)月）的余額；
  7、按揭貸款可以申請?zhí)崛≈两杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:41:08

相關(guān)問題

• 問 夫妻兩人買房住房公積金貸款請問能用兩人的嗎?
  答

  可以，但是不建議用兩個人的公積金。大部分開發(fā)商只接受首次買房使用公積金，首套房就用了兩個人公積金指標(biāo)，二套房就享受不了公積金貸款了。人要想長遠(yuǎn)，說不定再過兩年你有錢要買第二套房呢

• 問 ??夫妻使用公積金貸款共同還款人順序是什么？
  答

  1、夫妻共同申請了公積金貸款，兩人為共同還款人。還款時，一般只設(shè)置一個扣款帳戶（主貸人的銀行卡）銀行扣款都在該銀行卡中扣款。 2、公積金貸款可以提取公積金帳戶內(nèi)的余額來償還貸款，夫妻兩人的公積金都能提?。ú皇呛腺J也能提取）。提取的手續(xù)是：攜帶貸款合同、兩人的身份證、結(jié)婚證（戶口本）、還貸銀行卡、擬提取公積金一方單位開具的“公積金提取證明”（或申請），在當(dāng)?shù)匾?guī)定的提取時間內(nèi)到貸款銀行辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)你的意思，你的公積金卡里的錢已用完，需用對方公積金卡里的錢，應(yīng)該是將提取的對方的公積金轉(zhuǎn)入你的卡中。由于各地規(guī)定有所不同，但不管怎么樣，可以提取配偶的公積金來用于償還購房公積金貸款。總的來說，節(jié)后你們攜帶剛才提到的這些資料到銀行去一次，如果來不及辦理公積金提取手續(xù)，應(yīng)先將現(xiàn)金打入卡中。

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• 問 夫妻兩人都有公積金,買房時可以同時供一套房子嗎?
  答

  正所謂“男女搭配干活不累”，在買房這件事情上也有這樣的情況。夫妻倆買房，選擇共同貸款買房的不在少數(shù)，這種方式能帶來什么好處，當(dāng)然注意點(diǎn)又是什么呢？共同貸款買房的好處：為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度?，F(xiàn)在不少BANK在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。shzyqiyu88還有一個值得關(guān)注的因素當(dāng)然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點(diǎn)，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。夫妻共同貸款買房的注意點(diǎn)：1、簽約的雙方需親自到場的：在買房過程中，涉及到諸多的簽約過程，如簽訂買賣合同、申請的房貸以及交易的過戶等啊，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。2、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。3、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清哦。

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• 問 如何辦理夫妻兩人公積金貸款買房?
  答

  需要攜帶以下資料到城市公積金管理中心辦理：（1）借款人及配偶身份證及復(fù)印件4份；（2）結(jié)婚證及復(fù)印件3份；（3）借款人及配偶住房公積金龍卡；（4）借款人及配偶正楷人名章；（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份；（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份；（7）《城市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份；（8）《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份；（9）《城市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份；（10）中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

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• 問 ??夫妻兩人都有公積金,買房時可以同時供一套房子可以嗎?
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

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