**近二手房怎么樣？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 138****0831

  二手房市場的信心不足，成交量逐步萎縮，但是實際上，市場的需求仍然存在，只是大家都在期待房價下跌，希望能買到更便宜的房子，但是我認(rèn)為現(xiàn)在的二手房產(chǎn)市場的低迷是暫時性的，因為市場供求關(guān)系還是很不平衡的，鋼性需求依舊存在，房價在經(jīng)歷一段時間的整理后，肯定會重新上漲，歸根到底的原因是：中國人多地少，沒有住房的太多。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:48:15
• 136****3747

  綠色權(quán)利：頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進入房地產(chǎn)市場。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:47:54
• 144****9336

  國家出臺新的房產(chǎn)交易政策，簡稱“國五條”，其中對二手房征稅變動較大，由原來的按交易額征1.5%個人所得稅，變成按增值額交20%的個人所得稅。為了在4月1日前避稅，因此忙于過戶。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:47:35

相關(guān)問題

• 問 低價二手房怎么樣？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  兩頭**間低風(fēng)水依據(jù)：這樣的房屋在風(fēng)水上屬于兇宅，會讓兩邊房屋的主人壓住正主的運勢，不利于房屋主人事業(yè)的成長。不過現(xiàn)在都是在小區(qū)里買房，這樣的房子已經(jīng)很少了，一般在農(nóng)村或者別墅要注意這一點。

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• 問 復(fù)式二手房怎么樣？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點是：（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；（3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

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• 問 二手房網(wǎng)出售怎么樣？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。

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• 問 二手房怎么出售？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;

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• 問 二手房怎么買？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  １、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。２、各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。 ３、根據(jù)當(dāng)前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5。6％的營業(yè)稅，1。5％的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1％，９０至144平方米1。5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）購房則無論面積大小均為３％。

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