吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

公積金首套房**2成還是3成?

135****3688 | 2019-01-08 22:45:36

已有3個(gè)回答

  • 154****4743

    那就先付20%唄，40萬(wàn) x 20% = 8萬(wàn)，去售樓部看好房子后交定金，他會(huì)給你開(kāi)個(gè)票子，在交定金一周之內(nèi)可以付**。
    各個(gè)開(kāi)發(fā)商交定金的比例不同，假如定金3萬(wàn)，那么一周之內(nèi)要交剩下的5萬(wàn)。然后開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去查征信，看看你的信用好不好，再看看你的公積金能貸多少錢(qián)，能貸款的額度是余額的30倍。
    然后給你預(yù)約公積金，假如你公積金月很多，你就貸款剩下的40萬(wàn) - 8萬(wàn) = 32萬(wàn)。不用擔(dān)心怎么做，售樓部都會(huì)告訴你的。

    查看全文↓ 2019-01-08 22:46:01
  • 155****1478

    是純公積金貸款才可以**20%！公積金住房按揭貸款的比例共分三種情況，具體如下：
    1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
    2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
    3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-01-08 22:45:59
  • 144****6799

    組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶(hù)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說(shuō)，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際購(gòu)房需求時(shí)，可通過(guò)辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來(lái)滿(mǎn)足購(gòu)房所需。
    使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。
    那么，組合貸款的**是多少呢? 　　組合貸款的**跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購(gòu)買(mǎi)的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%;
    若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。 另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說(shuō)，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

    查看全文↓ 2019-01-08 22:45:51

相關(guān)問(wèn)題