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房貸貸款條件是什么??？

155****2500 | 2019-01-08 23:16:36

已有3個(gè)回答

  • 138****1002

    房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
    一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
    1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
    2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
    3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
    4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
    5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
    二、按揭貸款的條件：
    1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
    2. 交齊首期購(gòu)房款；
    3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
    4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
    5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
    6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
    7. 貸款銀行要求的其他條件。
    三、按揭貸款的流程：
    1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-01-08 23:17:04
  • 156****0728

    個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件：

    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

    3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;

    4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

    5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

    6、貸款人規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-01-08 23:16:58
  • 133****8046

    房貸借款人必須同時(shí)具備下列條件：
    1、有合法的身份。
    2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
    3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
    4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
    5、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
    6、貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-01-08 23:16:53

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