我想問問用公積金能否買二套房？

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• 141****9534

  　　購買第二套房可以用公積金。
  　　住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  　　而對于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
  　　公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:46:50
• 146****9790

  申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:46:46
• 156****7543

  二套房當(dāng)然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。
  公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:
  (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  (3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  (5)住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)
  (6)住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。
  **好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:46:42

相關(guān)問題

• 問 我名下有一套房，無貸款，能否用公積金貸款買二套房？
  答

  如果沒有過商業(yè)貸款，也無公積金貸款的話。你不要主動(dòng)和公積金審批的人說。我覺得應(yīng)該是可以利用公積金貸款的，**在20%-30%。公積金管理中心和房管局是不聯(lián)網(wǎng)的。幾乎全國都這樣，所以不要被新聞嚇倒。黨的系統(tǒng)暫時(shí)還沒有那么先進(jìn)。還有你是首次利用公積金貸款的話，應(yīng)該是沒有問題的。政策在落實(shí)中，早咨詢 早辦理。

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• 問 ??我想問問購買第二套房公積金貸款**多少？
  答

  不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3.個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4.個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5.首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問問產(chǎn)權(quán)車位屬于二套房嗎?
  答

  不算

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• 問 ??我用公積金貸款買二套房**多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 您好，我想問問商鋪算不算二套房
  答

  不算二套的，住宅跟商鋪是兩種性質(zhì)，商鋪是盈利性的，哪怕你買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。