網上的二手房真實嗎？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 141****5563

  新樓盤差異不大，老樓盤數(shù)據(jù)停止更新有差異。
  同一小區(qū)·多層與高層有差價，樓層有差價，綠化景觀有差價，片區(qū)不一樣有差價，采光正房廂房有差價。累計一起就差多了。
  差異過多大的，那個底價房很有可能是打廣告就很少幾套特價房。等您去了，對不起售完了，真超值的內部人先得到消息自己都留下了···

  查看全文↓ 2019-01-09 10:56:09
• 131****9976

  網上報的房價大部分都偏低，現(xiàn)在真的房主直接買房子的基本沒有，基本都是中介在網上注冊的，而你要打電話問房子時，大部分都沒有，都給你介紹其他房子，價格也就上去了，而且同一個小區(qū)房價不會差出一半的，你說的這個價格確實有出入，看一下發(fā)布時間吧，這幾年房價漲的太快了。

  查看全文↓ 2019-01-09 10:56:04
• 141****7871

  如果是實際價格，那么房子的采光等各方面都可能不是太理想所以房間底，但差價都應該不會太大！但網上好多報價都不是實際價格，可能有些附加費用。

  查看全文↓ 2019-01-09 10:55:58

相關問題

• 問 網上的二手房如何？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網上簽約，簡稱網簽。1、實行了二手房交易網簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網系統(tǒng)或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實行網簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 網上求購二手房好嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網上簽約，簡稱網簽。1、實行了二手房交易網簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網系統(tǒng)或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實行網簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 網上二手房出售評估問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。

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• 問 二手房稅收算法？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  個人所得稅根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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• 問 二手房求購**問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  可以直接對個人辦理二手房貸款，不需要通過中介但需要賣方配合。**為評估價的30%，外地人40%。

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