職工在購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房時(shí),在公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的**款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額,可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
全部3個(gè)回答>我想出售二手房要注意什么?誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈!
141****8636 | 2019-01-09 18:02:41
已有3個(gè)回答
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135****2644
房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
查看全文↓ 2019-01-09 18:03:12
有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。 -
146****4825
房屋手續(xù)是否齊全
查看全文↓ 2019-01-09 18:03:07
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 -
143****7313
當(dāng)然需要過(guò)戶(hù)了~
查看全文↓ 2019-01-09 18:02:57
需要交納的稅費(fèi)如下:根據(jù)所賣(mài)的房屋是否滿五年、房主是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、面積、你是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況,繳納如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;
3、契稅評(píng)估額初次1.5%,非首次3%,買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%(北京地區(qū)按差額的20%),由賣(mài)方承擔(dān),普通住房滿五年唯一住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,滿五年可減免~
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1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿五年唯一住房減免~5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿五年可減免·8、若需要中介的話中介費(fèi)1%(可以協(xié)商)~
全部4個(gè)回答> -
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個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
全部3個(gè)回答> -
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二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政二手房交易稅費(fèi)指的是,在二手房交易過(guò)程中,稅務(wù)部門(mén)征收的房屋交易差價(jià)收入,買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),其目的是限制房屋買(mǎi)賣(mài)、抑制房地產(chǎn)交易過(guò)熱。交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種,主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。
全部3個(gè)回答> -
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二手房 房改房可以買(mǎi)賣(mài)的 一般要注意以下九個(gè)步驟:一是看房,一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源;二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金;三是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,也就是上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案;四是付**款,若上家有貸款,通常上家會(huì)用**款去提前還貸;五是辦下家的貸款手續(xù),下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款;六是辦過(guò)戶(hù)交易手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后,交易中心會(huì)出具收件收據(jù);七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證,在收件收據(jù)出來(lái)后20天,下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證;八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款,放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前,也可能在產(chǎn)證辦出后,這取決于下家和銀行怎么約定; 九是交房和付尾款。
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