低價二手房出售問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 135****8167

  具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:17:15
• 156****2599

  二手房也不便宜啊！如果你見到特別便宜的二手房在出售，那一定是個大陷阱！二手房和新房之間有價差，這是肯定的，因為小區(qū)環(huán)境、綠化、物業(yè)、戶型都比不上新小區(qū)，但是老小區(qū)的二手房，一般位置、配套、交通等都比較好，所以價格不會太低的。
  只是二手房有折舊，加上年頭長的房子銀行不給貸款，所以偏低些。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:17:02
• 144****8141

  二手房**大的優(yōu)勢是，比較好的地段（象北京市中心根本沒有地方開發(fā)一手房）房子已經(jīng)裝修（省很多裝修費用）手續(xù)齊全。這是**重要的幾個方面。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:16:56
• 132****6620

  不光是價錢的問題！如果你要是貸款，現(xiàn)在一手房可以交一層**；但二手房必須交房子總價的一半。如果是一次付清，要考慮房子的地點、交通以及很多手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:16:47
• 148****7615

  在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。
  中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:16:36

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• 問 低價二手房問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū)，二手房都比新房貴，因為二手房周邊基礎(chǔ)建設(shè)完善，想買便宜的房子就買剛開始開盤的

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• 問 二手房出售問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般買你房子的人，不會分期付款的，你也不會同意的。只有他去想銀行貸款，銀行一次性給你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，給銀行月月還款。如果你沒有收到全額的房款，可以不去辦理房屋過戶手續(xù)。手續(xù)是要到交易中心去辦的。也可以，辦手續(xù)，但是在沒有收到全款的情況下，不交房。房子還在你的手上，他給了你一部分的錢了。房子還沒得到，你也不用去催了，他自然會急的。這些事情都應(yīng)該寫的合同里，這樣即使打起官司來，也可以好點。

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• 問 二手房出售限購問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  二首房屬于限購范圍內(nèi)，每個地方的政策都是不一樣可具體當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站，或到相關(guān)網(wǎng)站查詢。

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• 問 二手房出售信息問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進行明示。

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• 問 二手房出售的問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  二手房應(yīng)該注意：１、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。　　?。?、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人。　?。场⑷缤ㄟ^房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

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