有誰曉得單位團購房可以買嗎？

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• 131****3462

  單位團購房轉(zhuǎn)讓：
  
  單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；
  換句話說就是不可以上市交易的；
  應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；
  但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費就行。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:58:00
• 154****7284

  單位團購房與直接購商品房的區(qū)別如下：
  一、價格
  單位團購房買的數(shù)量多，比直接購商品房的價格便宜一些。
  二、實力
  單位團購房一定要驗證開發(fā)商的資質(zhì)和實力，有些開發(fā)商在開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發(fā)商，還是可以考慮團購的，而直接購商品房不需要考慮這些。
  三、過程
  單位為職工團購住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補助員工購房款，從單位員工角度講，通過團購經(jīng)濟上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團購后的戶型、樓層、采光等等都需要有個分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購商品房過程簡單，成本明晰、質(zhì)量可靠，麻煩事少。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:56
• 138****9602

  單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房； 換句話說就是不可以上市交易的； 應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起； 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:52

相關(guān)問題

• 問 ??單位團購房可以買嗎？
  答

  單位團購房轉(zhuǎn)讓：1. 單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；2. 換句話說就是不可以上市交易的；3. 應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；4. 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費就行。

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• 問 單位團購房可以買嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  如果你轉(zhuǎn)讓的話，需要 過戶，那么過戶的話需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能過戶。現(xiàn)在如果你轉(zhuǎn)讓的話，只能與購買方簽訂一份書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定到時候過戶的條件和時間。

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• 問 單位團購房可以轉(zhuǎn)讓嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  單位房子按理來說 是屬于集資房哈！ 是不屬于商品房，換句話說就是不可以上市交易的，應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起哈。但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費就行。 稅費現(xiàn)在應(yīng)該不是很多。。。具體咨詢房管局哈。 謝謝！

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• 問 ??單位里搞團購房，咨詢一下，買團購房應(yīng)該注意什么？
  答

  注意一：購買房號要簽好協(xié)議在購買團購房時，需要購買了房號才有資格進入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。注意二：　交房時間延誤對于團購房要了解好交房時間，很多的團購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。注意三：讓購房者加房款不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應(yīng)該簽好房屋購買協(xié)議，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。注意四：工業(yè)用地建房不要購買如果是團購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團購提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長，有五十年或者七十年等。

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• 問 買別單位團購房,注意什么問題
  答

  建議委托律師介入幫忙審查相關(guān)協(xié)議,**大限度的維護你的合法權(quán)益。

  全部3個回答>