1、拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實(shí)中,安置房的種類是不同的,大致可以分為三類:(1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對(duì)于此種房屋,自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。(2)因房產(chǎn)開發(fā)等因素(非因公共利益,其實(shí)是涉嫌違法征收的)而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這類房屋如果證件齊全,則如同市場(chǎng)上的商品房一樣,正常交易流通,可以隨時(shí)抵押。(3)因各種因素(如征收方手續(xù)不全等),專門配建的回遷房,往往辦理不下房產(chǎn)證,這種房屋,銀行是不接受抵押的。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問,借貸房可以抵押?jiǎn)幔?/h1>
132****8801 | 2019-01-09 22:19:44
已有4個(gè)回答
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147****5434
前各銀行基本上沒有操作用農(nóng)房作貸款抵押,土地使用權(quán)僅限于這個(gè)集體小范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,變現(xiàn)能力差,不是國有的,因?yàn)樗耐恋厥褂脵?quán)為農(nóng)民集體所有,所以一般銀行不太愿意接受農(nóng)村房屋抵押
查看全文↓ 2019-01-09 22:20:27
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156****7987
可以申請(qǐng)辦理二次抵押貸款。
查看全文↓ 2019-01-09 22:20:13
房屋二次抵押貸款的條件:
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的**潛力。 -
147****8883
住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款,一般只要有償還能力都是可以貸款的。
查看全文↓ 2019-01-09 22:20:08
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%,評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來做的,評(píng)估值是按照你房子的年代,附屬設(shè)施,小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的,一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià),因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。 -
154****8249
凈值足夠是可以的,不行的話你可以叫他做房屋抵押貸款,用帶出來的錢還你,她自己去還貸款多好啊,天津地區(qū)的我這邊就可以辦,**高可以貸出總房款的6到7成,再去掉房子的尾款,看能不能夠你的欠款就可以
查看全文↓ 2019-01-09 22:20:02
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如果你買的兩套限房沒貸過款,或貸過款已還清,可以做抵押,房屋貸款 你可以去當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款,貸款銀行委托房屋評(píng)估中心給你房屋做評(píng)估,看你房屋值多少錢,當(dāng)然,不管新房還是舊房,都分等級(jí)。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評(píng)估價(jià),你貸不了全額貸款,如果沒有超過你買的兩套房屋評(píng)估價(jià),可以做全額貸款。
全部4個(gè)回答> -
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是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購公房”?如果是前者,由于沒有產(chǎn)權(quán),所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款,如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的,那么可以取得抵押貸款,貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%,但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證,只允許用于消費(fèi),為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)
全部3個(gè)回答> -
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公房是國有住宅,它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有,居民一般是租用的公有住房,只有使用權(quán)。抵押貸款一般是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向銀行取得貸款,房產(chǎn)要求是指可以在市場(chǎng)上流通交易的商品房。由于公房不具備商品房的性質(zhì),不能上市交易流通,因此無法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。
全部5個(gè)回答> -
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貸款的房子到要直到把費(fèi)用全額交完才能拿到房產(chǎn)證吧?目前你的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押著的,所以不可能再拿去貸款了,除非你現(xiàn)在有房產(chǎn)證,且戶頭是你自己的,那么是可以貸款的。
全部3個(gè)回答>
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