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銀行加按揭貸款條件是什么?。?/h1>

149****6953 | 2019-01-09 22:54:16

已有3個(gè)回答

  • 143****3691

    所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。

    　　購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：

    　　1、具有法律效力的身份證明。

    　　2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

    　　3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。

    　　4、貸款行要求的其他文件。

    　　銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：

    　　1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。

    　　2、身份證明復(fù)印件。

    　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

    　　4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

    　　5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。

    查看全文↓ 2019-01-09 22:54:45
  • 134****0092

    貸款基本條件：
    1.具有合法有效的身份證明。
    2.年滿(mǎn)十八周歲，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。
    3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
    4.遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5.信用良好，客戶(hù)及其配偶名下貸款及貸記卡均無(wú)當(dāng)前逾期，征信記錄符合各產(chǎn)品準(zhǔn)入要求。
    若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。
    申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

    查看全文↓ 2019-01-09 22:54:39
  • 141****8785

    具備的條件：
    　　具有完全民事行為能力和合法有效身份；
    　　有償還貸款本息的能力；
    　　信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期的貸款本息；
    　　有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，且所購(gòu)房屋用途為住宅；
    　　有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；
    　　同意以所購(gòu)住房作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；
    　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
    需提供的資料：
    　　身份證件；
    　　婚姻狀況證明；
    　　還款能力證明；
    　　已支付購(gòu)房**款的證明文件；
    　　與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
    　　有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
    　　農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
    貸款金額：
    　　建筑面積在90平方米以上的，**高貸款金額為所購(gòu)住房成交價(jià)格的70％；
    　　建筑面積在90平方米及以下的，**高貸款金額為所購(gòu)住房成交價(jià)格的80％。
    貸款期限：
    　　貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年
    　　借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)70年

    查看全文↓ 2019-01-09 22:54:34

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