房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少呢？

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• 147****8045

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。
  申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  
  申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:25:03
• 131****1771

  2016年房產(chǎn)證抵押貸款利息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率執(zhí)行;
  　　(一)短期貸款
  　　六個月(含) 4.86
  　　六個月至一年(含) 5.31
  　　(二)中長期貸款
  　　一至三年(含) 5.40
  　　三至五年(含) 5.76
  　　五年以上 5.94
  　　此外，隨著央行降息或者其他事件，銀行房產(chǎn)抵押貸款也會隨著浮動，一般一年會調(diào)整一次利率。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:24:47
• 148****9868

  貸款額度計算公式：
  貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。
  
  房屋二次抵押貸款是指貸款申請人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產(chǎn)的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。
  
  申請條件：
  1、申請人為辦理地居民而年齡在十八歲到六十五歲之間，且申請人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；
  2、申請人第一次貸款是能按期還本付息且償還時間已在兩年以上；除了申請人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入。
  
  申請資料：
  1、戶口本身份證和結(jié)婚證等；
  2、對該房子的產(chǎn)權(quán)證明以及上次銀行貸款的相關(guān)證明等；
  3、**后還需要提交單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，

  查看全文↓ 2019-01-10 00:24:42
• 133****5471

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：
  在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）
  
  房產(chǎn)證申請貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
  6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  借款人需要提供的材料：
  1、身份證、戶口本；
  2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
  3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
  4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口??；
  5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；
  6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；

  查看全文↓ 2019-01-10 00:24:34
• 153****4736

  1、現(xiàn)房抵押
  
  （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  
  （2）房屋所有權(quán)證；
  
  （3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；
  
  （4）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；
  
  （5）銀行借款合同；

  查看全文↓ 2019-01-10 00:24:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款額度是多少呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款價值額度 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 房產(chǎn)抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少?
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 ??有房產(chǎn)證可以抵押貸款么?房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少?
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 車抵押貸款額度**高是多少？
  答

  1：車子抵押可以貸到車子評估價8成。2：利息有兩種，押車?yán)?%7E3，不押車3%7E5

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• 問 房子抵押貸款額度**高是多少？
  答

  現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。貸款的額度取決于房產(chǎn)的價值。貸款基準(zhǔn)利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。假設(shè)王先生用全款房抵押貸款50萬元，貸款期限為6年，貸款利率上浮30%即6.37%，選擇等額本息還款，一共需要支付利息102931.7元。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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