二手房房產(chǎn)評估費的收費標準是多少?

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• 136****6207

  二手房評估費的比例如下：
  
  評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；
  公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；
  私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；
  一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:10:53
• 132****6247

  目前評估費收費標準采取累進計費率
  
  （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
  
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；
  
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
  
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
  
  （5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:10:45
• 131****9761

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
  二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈與免契稅
  2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%
  四、其他費用相對較少：
  交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費： 一個證件80元；二個證件90
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
  購房證明：20元一份 一般需開3份
  五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

  查看全文↓ 2019-01-10 08:10:40

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交易評估費的收費標準是多少？
  答

  1、貸款評估費是啥子貸款評估費是指二手房才收取的費用，主要是把你要買的房子評估一個總價才能去辦銀行貸款。2、關(guān)于貸款評估費你需要了解這些① 一手房不需要進行評估，二手房才需要進行評估。② 評估費是需要買家貸款的人來交。③ 評估費的收費標準，國家目前沒有統(tǒng)一標準，各地的收費有所不同。④ 通常的評估費胃評估價值的0.5%左右，但是這個錢到底給多少其實可以和中介談價格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價格。⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔保公司過后才由銀辦理行，在這過程中介可能會收一定的手續(xù)費，所以中介公司跟你說的評估費價格是有水分的，**重要的就是大家要學(xué)會和中介談價格，畢竟買二手房的時候中介收的費用不止這一項，可以談個打包價。

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• 問 關(guān)于貸款二手房評估費收費標準?
  答

  評估費是評估價的0.1%左右。。。。你這個情況應(yīng)該是在上海吧。。。。律師費已經(jīng)不需要了（除非特殊情況）

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• 問 請問二手房評估費標準是怎樣的
  答

  不同的城市地區(qū)、不同的評估機構(gòu)收費標準也不大一樣

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• 問 ??二手房評估費怎么算?2019年二手房評估費收取標準是多少?費用由誰承擔?
  答

  二手房評估費的收費標準因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標準可以咨詢當?shù)匚飪r局。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 個人二手房評估費收費標準多少？這是誰負責收費的？
  答

  免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。

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