交易二手房套路？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 153****4584

  主動(dòng)訴苦博同情
  有過買賣房產(chǎn)經(jīng)歷的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介會(huì)在有意無意間向自己訴苦，工作辛苦不說，還掙不到什么錢，生活壓力也很大，慢慢地自己會(huì)把對(duì)方當(dāng)成了弱勢(shì)群體。
  拆招：
  其實(shí)，房產(chǎn)中介并沒有想象中那么弱勢(shì)，行情好的時(shí)候年收入幾十萬元、上百萬元情形并不稀奇。而房產(chǎn)中介之所以會(huì)主動(dòng)訴苦，其目的在于暗示賣家當(dāng)下行情已今非昔比，讓他們失去信心，從而主動(dòng)降價(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:52:18
• 157****8306

  頻繁示好有企圖
  一旦被房產(chǎn)中介掌握買賣房產(chǎn)的真實(shí)意圖之后，他們就會(huì)通過各種方式與買賣雙方建立感情，甚至包括“順路”家訪看望等等。
  拆招：
  建立感情是為了取得買賣方的信任，有了這個(gè)基礎(chǔ)，房產(chǎn)中介的一些建議就容易被買賣方采納。與房產(chǎn)中介交朋友沒問題，但不能因此而言聽計(jì)從。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:52:09
• 158****7404

  專業(yè)分析不靠譜
  房產(chǎn)中介會(huì)講政策，分析政策的變化，甚至還能預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的變化，并舉例說有人沒聽他的建議錯(cuò)過了絕佳買房機(jī)會(huì)。
  拆招：
  房產(chǎn)專家有很多，但也有很多時(shí)候我們會(huì)看不清他講的專業(yè)到底是不是真的，所以還是要根據(jù)自身需求，制訂好置業(yè)計(jì)劃并逐步實(shí)施，而不是臨時(shí)作決定。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:51:59
• 153****5112

  反復(fù)詢問買房原因
  通常情況下，房產(chǎn)中介會(huì)在了解對(duì)方真實(shí)意圖之后采取有針對(duì)性的措施，比如針對(duì)買房意愿強(qiáng)烈的購(gòu)房者施加壓力，催促對(duì)方盡快出手。
  拆招：
  根據(jù)行情設(shè)定自己的心理價(jià)，也無需關(guān)心任何房產(chǎn)中介的示好，甚至一些暗示性的語(yǔ)言。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:51:49

相關(guān)問題

• 問 二手房交易數(shù)據(jù)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿意請(qǐng)采納

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• 問 二手房交易排名？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

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• 問 交易二手房流程？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 二手房怎么交易？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房交易流程：1.買方咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；2.簽合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3.辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；4.立契：房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契；5.繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定；

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• 問 中介二手房怎么交易？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  房地產(chǎn)中介及其作用在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。 房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

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