??繳納住房公積金多久才能買房？

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• 157****0419

  一、公積金的用途
  　　住房公積金的用途主要有七點(diǎn)：購(gòu)房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購(gòu)房;銷戶提取全部余額;納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?治療重大疾病。
  　　通過(guò)上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對(duì)于我們的生活來(lái)說(shuō)有著很大的幫助，尤其是和房子相關(guān)的事情，住房公積金都能給我們帶來(lái)便利。
  　　二、住房公積金繳納多久可以貸款買房
  　　首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。
  　　其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
  　　此外，對(duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  　　雖然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件：
  　　1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　2、申請(qǐng)公積金貸款的用途是：用于購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。
  　　3、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。
  　　4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。
  　　5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保。
  　　6、其他規(guī)定條件。
  　　符合以上這些條件，便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:38:47
• 142****1130

  交住房公積金多久可以買房
  1、申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？?；
  2、也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。
  3、需要注意的是，有些地方購(gòu)買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月（含）以上；
  4、有地方對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，比如揚(yáng)州，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月（含）以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。
  公積金貸款額度是多少
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70％。
  住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長(zhǎng)可貸年限）。
  若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:38:37
• 135****6428

  公積金要交多久才能貸款買房？
  首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。
  其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
  此外，對(duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  公積金要交多久才能貸款買房？住房公積金可以自己交嗎？
  住房公積金可以自己交嗎？
  1、根據(jù)中國(guó)公積金中心的有關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人無(wú)法支付住房公積金，當(dāng)然不能辦理住房公積金，但必須由單位設(shè)立和支付，如果公積金是必要的，必須有單位財(cái)政公章只有。住房公積金應(yīng)該是與雇員建立勞動(dòng)關(guān)系的單位?？鄢椭Ц秵T工工資的一部分也可以簡(jiǎn)單地理解為員工和單位建立勞動(dòng)關(guān)系，單位需要統(tǒng)一建立和存入員工住房公積金，個(gè)別員工不能處理。
  2、公司為員工支付住房公積金，有必要準(zhǔn)備以下材料：一份員工身份證復(fù)印件，設(shè)置住房公積金賬戶、個(gè)人住房公積金詳情賬戶登記表及其他材料要求由管理中心。
  3、雇主支付的住房公積金在支付工資時(shí)由雇主代扣，雇主支付的部分必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給住房公積金管理機(jī)構(gòu)。由管理機(jī)構(gòu)在委托銀行開立的“家庭公積金賬戶”。住房公積金的存款利率按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  4、和一些員工離開公司后，為了享受貸款利率優(yōu)惠想要支付自己的公積金，其實(shí)原則上個(gè)人不能支付住房公積金，但如果能找到附屬公司單位，可以自己付款，只需要承擔(dān)所有的公積金費(fèi)用，然后讓單位為你付款。這也是許多人通常使用的方法。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:38:28
• 144****3078

  交住房公積金多久可以買房？
  1、個(gè)別城鎮(zhèn)職工及其單位必須支付住房公積金一年。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，城鎮(zhèn)職工應(yīng)提交以下信息：
  2、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人身份證明（以下簡(jiǎn)稱借款人）和配偶的有關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件）；借款人結(jié)婚證（單證書、結(jié)婚證書、）離婚證書或離婚判決書4份，必須提供對(duì)方的死亡證明書；
  3、購(gòu)買房屋的有效憑證4份；借款人和配偶的收入4份；原始合法購(gòu)買合同的4份；借款人及其配偶的印章。此外，必須提供借款人住房公積金的存款證明。
  4、對(duì)于這些材料，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶原件和相應(yīng)份數(shù)的副本。住房建設(shè)審查材料：商品房預(yù)售（銷售）銷售許可或住房改革審批；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；施工計(jì)劃和平面圖。
  5、符合住房公積金貸款條件的買家可以在委托銀行和辦事處申請(qǐng)公積金貸款。他們還可以向公積金管理核心或核心、管理部門申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:38:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金需要繳納多久才能貸款？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工申請(qǐng)住房公積金貸款需連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上。若未滿足該條件，職工將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。建議職工及時(shí)足額繳存，以免影響貸款申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金繳納多久才能貸款買房
  答

  公積金繳納6至12個(gè)月以上貸款買房沒問(wèn)題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個(gè)月上才可以申請(qǐng)，像長(zhǎng)沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購(gòu)房者，要注意還款的及時(shí)等情況，避免由于個(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，導(dǎo)致開發(fā)商回購(gòu)的情況出現(xiàn)。②履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間履行自身的義務(wù)，實(shí)在需要提前還款，要提前做好相關(guān)的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務(wù)。按揭貸款購(gòu)買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實(shí)告知承租人。

• 問(wèn) 我需要連續(xù)繳納住房公積金多久才能申請(qǐng)貸款買房？
  答

  聽說(shuō)要連續(xù)繳納6個(gè)月公積金才能申請(qǐng)貸款，具體還得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金要繳納多久才能申請(qǐng)貸款?
  答

  申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿足以上條件之后，同時(shí)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存狀態(tài)則可以申請(qǐng)貸款。

• 問(wèn) 住房公積金要繳納多久才能申請(qǐng)貸款？
  答

  申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿足以上條件之后，同時(shí)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存狀態(tài)則可以申請(qǐng)貸款。