買家二手房出售問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 136****9292

  買方
  契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費(fèi)50元每人

  查看全文↓ 2019-01-12 16:14:01
• 152****8484

  1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:13:10
• 158****4425

  你好你們之間應(yīng)該有合同，擁有合同的話，可以按照合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，這個還需要看書面合同怎么約定，希望我的回答能夠幫到你并為你采納。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:12:42

相關(guān)問題

• 問 二手房出售買家稅費(fèi)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問 二手房出售信息問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來看，真實(shí)房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價格真實(shí)。

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• 問 二手房出售住宅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我剛賣掉，就找了4，5個網(wǎng)站發(fā)布消息，馬上有n多中介打電話問，要幫我賣，初步估計有二十幾家。然后他們就會介紹客戶來看，看重就買了，我公布價格是到手價，所以什么中介，稅費(fèi)都由買家支付，這樣比較好算，賣什么價，你就拿多少錢。

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• 問 二手房出售產(chǎn)權(quán)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房有商品房，商品房一般比較的新一下可以不用交土地出讓金。但是兩年內(nèi)的商品房房主要交營業(yè)稅，所以要搞清營業(yè)稅是不是房主出，他有沒有把營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁的你身上。 還有房改房，要交土地出讓金但是一般房改房沒有物業(yè)費(fèi)，買前要搞清他有沒有結(jié)清供暖費(fèi)和各種水電煤氣等費(fèi)用。 還有就是央產(chǎn)房，那就看他的單位到?jīng)]到央產(chǎn)辦公室登記蓋章，如果沒有登記的就不能賣。

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• 問 二手房出售貸款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  你那個是轉(zhuǎn)按揭，十幾年前可以?，F(xiàn)在銀行都不會受理。需原房主還清貸款之后，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以過戶買家。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，暫時不屬于你，你無權(quán)賣掉過戶住房。

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