發(fā)改委預(yù)測(cè),未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì),不會(huì)上揚(yáng),價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值,市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)。
全部3個(gè)回答>小區(qū)二手房?jī)r(jià)格成交價(jià)多少?請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道,求解答!
151****0273 | 2019-01-12 16:58:46
已有3個(gè)回答
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156****0829
過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)
查看全文↓ 2019-01-12 16:59:35
該價(jià)格是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途、房子的建成年代等多個(gè)綜合因素決定的,是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。不同區(qū)域的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)、同區(qū)域不同小區(qū)的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)、同小區(qū)不同樓層的**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)都不一樣。
過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)不僅有下線,也有上限,超過(guò)上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅,都會(huì)多交很多稅費(fèi)。
說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是說(shuō)建委規(guī)定的**低過(guò)戶價(jià)建委規(guī)定這一片是單價(jià)不低于多少,只要房子的單價(jià)高于這個(gè)數(shù)就可以過(guò)戶,合同價(jià)做太低的話建委不允許過(guò)戶。 -
142****9426
網(wǎng)簽價(jià)
查看全文↓ 2019-01-12 16:59:23
現(xiàn)在二手房過(guò)戶之前都需要做網(wǎng)簽,也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同,網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格,首先這個(gè)價(jià)格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)。其次,網(wǎng)簽價(jià)**高可以到達(dá)合同價(jià)的90%-95%。網(wǎng)簽價(jià)的高低即決定貸款數(shù)的高低,也決定了交稅的高低。 -
152****6789
合同價(jià)(**終成交價(jià))
查看全文↓ 2019-01-12 16:59:16
該價(jià)格是根據(jù)合同規(guī)定,賣(mài)方在正確的履行完合同義務(wù)后,買(mǎi)方應(yīng)該支付給賣(mài)方的價(jià)格(賣(mài)方的凈得價(jià))。
是不是覺(jué)得定義“蒼白”,那我們就舉個(gè)例子來(lái)加強(qiáng)一下認(rèn)知好了。比如你要購(gòu)買(mǎi)一套二手房,面積100平,成交價(jià)為300萬(wàn),**低的繳稅和過(guò)戶價(jià)格為20000元/平,在房管局中體現(xiàn)的價(jià)格是100X20000=2000000元。
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發(fā)改委預(yù)測(cè),未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì),不會(huì)上揚(yáng),價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值,市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)
全部3個(gè)回答> -
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首先我要告訴您,你要想買(mǎi)到便宜的好的二手房,應(yīng)具備一下 1.熟悉你要購(gòu)買(mǎi)商圈內(nèi)樓盤(pán)的價(jià)格的了解,只有了解了市場(chǎng)價(jià),你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子,主要就是業(yè)主用錢(qián)急售,好房子需要具備一下幾點(diǎn):你需要關(guān)注樓盤(pán)位置;周邊交通;周邊配套(**,超市,銀行,菜市場(chǎng));樓層;是否臨街;是否安靜;公攤面積等 2.還是要找中介,因?yàn)槟阕约簺](méi)有房源,他們的中介費(fèi)都是可以砍的,其次要貨比三家。 這些都是我在北京做幾年2手房的經(jīng)驗(yàn)希望可以幫到你。
全部3個(gè)回答> -
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個(gè)人認(rèn)為這個(gè)主要還取決于市場(chǎng)!國(guó)家雖然加大了相關(guān)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的管理力度,但是總體來(lái)看效果沒(méi)有達(dá)到預(yù)期!
全部5個(gè)回答> -
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凸顯房子的魅力找對(duì)了買(mǎi)家,接下來(lái)要做的就是怎樣在買(mǎi)家眼里為房子增添魅力了。 世上沒(méi)有完美的女子。你感覺(jué)一個(gè)女子很美,是因?yàn)槟愕哪抗獗晃剿砩嫌绪攘Φ牡胤饺チ恕7孔右彩侨绱?,要想將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián),就要讓買(mǎi)家從心里喜歡你的房子,所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn),并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住買(mǎi)家的心理視線。賣(mài)房時(shí),若能對(duì)房子的魅力點(diǎn)也即主要的增值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn),定能讓房子在短時(shí)間內(nèi)迅速**。 搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點(diǎn),按照區(qū)域、總價(jià)、戶型、面積、特色等多個(gè)角度充分展示您的房子,讓您的房子從多個(gè)維度每天曝光在30萬(wàn)買(mǎi)家眼前,還擔(dān)心您的房子賣(mài)不出去嗎?
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