二手房出售稅費(fèi)有哪些？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 131****3148

  1、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
  2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
  3、營(yíng)業(yè)稅：如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:54:02
• 152****2308

  評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:53:53
• 136****5610

  中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收取，更多的是只收買(mǎi)方。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:53:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何出售？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  賣(mài)方有貸款未還清： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 二手房出售貸款？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房按揭貸款還需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方需要提供相應(yīng)的資料，身份證、暫住證、戶口本、婚姻證明，收入的證明或者是償債能力的證明、所在單位的加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件、學(xué)歷的證明、申請(qǐng)人的貸款銀行的活期存折等等，這些資料都是非常必要的。

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• 問(wèn) 出售二手房資料？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件）、；港澳臺(tái)人士需帶好港澳居民身份證等；臺(tái)灣同胞需帶好來(lái)往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、 產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購(gòu)證明等材料。

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• 問(wèn) 二手房出售渠道？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  業(yè)主以按揭方式購(gòu)房，買(mǎi)家以一次性付款方式購(gòu)房。 當(dāng)交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)時(shí)，必須先付清業(yè)主的購(gòu)房貸款余額，將房產(chǎn)證由銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)多少？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房的購(gòu)置稅，也就是稅法中所說(shuō)的契稅， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)需要按規(guī)定繳納契稅，國(guó)家對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)的房屋性質(zhì)、面積等情形征收契稅稅率做了調(diào)整。

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