二手房出售面積問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 136****2752

  是按照建筑面積的
  房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀(guān)等等。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:57:06
• 153****6812

  總建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e 其中分擔(dān)面積包括樓梯、走道、外墻、公共設(shè)施的面積。 在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，所說(shuō)的面積都是指建筑面積，因?yàn)檫@些公共設(shè)施都是業(yè)主在使用，所以根據(jù)房子面積的大小承擔(dān)公共使用面積，房子越大所占的公攤面積越多。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:56:59
• 145****5269

  二手房房管局的交易費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和稅收標(biāo)準(zhǔn)，都是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)!而二手房掛牌交易，則依地區(qū)和個(gè)人的要求不同，有的按建筑面積標(biāo)注，有的按套內(nèi)面積標(biāo)注，大多數(shù)二手房交易則不論建面套內(nèi)，價(jià)格講好就行。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:56:53
• 148****6470

  二手房出售面積，按照你房產(chǎn)證上標(biāo)注住房面積如實(shí)填寫(xiě)，就可以，
  房產(chǎn)面積等信息，在房管部門(mén)有備案登記，不是說(shuō)你寫(xiě)多少就是多少。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:56:46

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  可以的，不過(guò)建議通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)，以前中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就推薦過(guò)很多業(yè)主急售的房子，這樣的業(yè)主要么就是急需用錢(qián)，要么就是著急出國(guó)不回來(lái)把房子賣(mài)了等情形。一般來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)比較低號(hào)出手，成交速度也比較快，通過(guò)中介成交還是很有保障的，當(dāng)然要要一個(gè)正規(guī)的大公司。各方面實(shí)力服務(wù)都到位的**好了。

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• 問(wèn) 二手房面積問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  你只要對(duì)照下合同和房產(chǎn)面積一欄所指是否都是屬于建筑面積，還是實(shí)際使用面積就行了，一般使用面積肯定小于建筑面積的。如果兩樣?xùn)|西都是屬于建筑面積，那么肯定以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  那要看多大米數(shù)建面90米以下的交易所評(píng)估價(jià)的%1,90-140米的是1.5%，140米以上的是3%

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• 問(wèn) 出售二手房信息問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
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  如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

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• 問(wèn) 二手房出售信息篩選問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  小區(qū)的安保情況，比如大門(mén)口是否可以隨意進(jìn)人，單元門(mén)有沒(méi)有門(mén)禁等。可以在網(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過(guò)重大盜竊、兇殺案件什么的等等。

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